『壹』 我是賣房子的，買家用公積金貸款，合同上簽著，先過戶，在去結尾款，這樣可以豈不是風險很大
貸款的房屋交易，不管是商貸還是公積金貸款，都是先過戶再給尾款。銀行見房產證及契稅票，做完抵押以後才能放款。此前，銀行批貸後會出具批貸函，批貸函就能證明銀行同意放款。所以不用擔心。
『貳』 已買一套二手房想用公積金貸款，但賣家要求在未過戶時就結清全款。
第一，你可以跟賣房協商一下這個事情，因為公積金貸款是風險最小的（前提是去公積金中心查詢您的貸款年限跟金額），公積金放款比商貸能慢點，但是公積金的保證幾率大。第二，你們協商可以吧尾款給賣房，但是你要拿到賣房尾款的存摺或者銀行卡（還有密碼），然後自己提取。前提是彼此協商好。第三你也可以找一個中介，第三方託管。其實這些事都是一個協商一個信任問題。
『叄』 貸款批下來，可是中介說要過戶，才可以放款，這是不是真的。
你好朋友，一般情況下應該不是真實的，看一下合同比較好，如果貸款下來了，應該和過戶是沒有關系的。祝你幸福快樂！一、當你不在意別人如何看自己的時候，你才能更專注於你想做的事，而這個時候你會發現你比原來收獲得更多。
二、不要忘掉別人生氣時說的話，因為往往那才是真相；不要記恨說這話的人，因為這用另一種方式讓你看清楚自己。
三、生活中，總會有人對你說三道四，總會有人對你指手畫腳。學會不在意，約束好自己，把該做的事做好，把該走的路走好，保持善良，做到真誠，寬容待別人，嚴以律自己，其他一切隨意就好！
四、對自己好點，因為一輩子不長，對身邊的人好點因為下輩子不一定能夠遇見。
五、一些該拿起的要拿起，一些該舍棄的要舍棄。因為，只有讓該結束的結束了，該開始的才會開始。
六、得不到的東西別惦記，渾身負能量的人要遠離，人生本就艱難，別再給自己徒添傷悲。找一個元氣滿滿的人同行，或者，讓自己成為那個渾身正能量的人。你要知道，不開心的昨天已經過去了，今天又是一個新的開始。
七、沒什麼人能一路單純到底，但要記住，別忘了最初的自己。
八、有時，那些以為相伴永遠的，卻只是相伴不遠。有時，那些以為可以走一陣子的，卻只走了一輩子。
九、真正的內心強大，就是活在自己的世界裡，而不是活在別人的眼中和嘴上。人生在世，無非是笑笑別人，然後再讓別人笑笑自己。
十、想要別人照顧你的感受，就別萬事都遷就別人的感受，守得住自己的底線，才能換得來別人的尊重。