買房子過戶貸款逃跑怎麼辦

⑴ 房子已過戶給買方，但是後期按揭貸款沒收到，買方現在要強行入住，怎麼辦

如果根據雙方簽訂的房屋買賣合同，買方支付房款的時間已到，但買方卻拒不支付房款，即使房屋所有權已經過戶至買方名下，賣方也有權拒絕將房屋交付買方使用。

在這種情況下，賣方可以行使同時履行抗辯權，要求買方按照合同約定支付房款。如果經過催告，買方仍拒不支付房款，則賣方可以買方根本違約導致合同目的無法實現為由，行使合同解除權，解除合同。

賣方的這種合同解除權屬於法定的合同解除權，不管房屋買賣合同是否有約定，均不影響賣方解除合同的權利。

同時，賣方應在答辯期內向法院提出反訴，要求法院確認買賣合同已經解除，並判決買方配合辦理房屋所有權變更登記。在拿到法院生效判決後，如果買方仍拒不履行生效判決，直接向法院申請強制執行就可以了。

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⑶ 我購買了房子沒有過戶房產證讓戶主拿銀行貸款了戶主跑了我該怎麼辦

您好：
看了你問題做如下答復：
方法一：如果你支付完購房款出買人逃跑了，可以通過訴訟的方式要求法院判決房屋的所有權歸屬於您所有，拿著法院判決書就可以過戶。
方法二：如果買房人拿著你的購房款逃跑可能構成詐騙罪，建議你可以到當地公安機關進行立案。
希望我的回答可以幫助到您，滿意求接受。

⑷ 房子過戶,但買方錢沒付清貸款逃逸,銀行起訴,法院擺賣房子,我該怎麼辦求解

沒太明白 房子已經過戶 買方已經開始還貸款了 銀行拍賣和你沒有什麼關系的呀！

難道是他買房時 沒有把房款給你付清 你們就過戶了嗎？ 他的貸款不是已經放下來了嗎 ？ 不論怎樣 現在房子一不在你的名下 如果他欠你的錢 這個只是經濟糾紛 和房子沒有關系

現在就是要搜集他欠款的證據 到法院起訴他 等法院把房子拍賣了 向法院申請代位求償 讓法院直接把賣房所得 還你的欠款

但是代位求償 需要滿足兩個條件

1. 法院認可你們的賬務關系
2. 賣房所得還完銀行貸款 還有餘額

⑸ 房子已經過戶，通過中介交易的，買家貸款但房款一拖再拖已經逾期了三個月，中介說是國家政策問題，怎麼辦

1.付給你租金是從過完戶做了物業交割以後就開始算起的，不過這一點你們可以自行商量。
2.你是貸款的情況房子過了戶，房產證是必須放到銀行的，這是拿你房產證做抵押登記的，因為你在銀行貸款了，所以必須放到銀行，等銀行手續辦齊了就會把房產證還給你的。
3.一般房產證出來大概15個工作日左右就會把房款打給賣方的，最快的話7個工作日，慢的話兩個月的也有。

⑹ 購買的二手房屋，過戶完了並且銀行已經放貸款，但是賣方人找不到了，應該怎麼辦

你們之間屬於民事糾紛，不能通過報警的方式強行開門。原房主的行為構成違約，你可以起訴要求其履行合同，這雖然會付出一些時間成本，但這是合法的方式。

⑺ 我買二手房首付款已付，購買合同已簽，、貸款已下，准備過戶時，房主被抓了，房子被公安查封，該怎麼辦

這種事情還真不好辦，一是能合公安勾通看看能不能在警方的監督下和犯罪嫌疑人把房屋過戶手續辦托，如果不行那隻好起訴到法院，讓房主承擔你的一部分損失。