1. 房貸沒還完離婚了房子需要過戶嗎
房貸沒還完離婚時，房子是否需要過戶，取決於夫妻雙方對於該房產的產權約定以及離婚協議中的具體條款。
一、房貸未還清的情況
在房貸未還清的情況下，房產往往仍處於抵押狀態，即銀行作為債權人持有該房產的抵押權。因此，離婚時房產的處置需要考慮到銀行的權益。
二、夫妻共有房產的處理
如果夫妻雙方共同擁有該房產，且貸款是雙方共同承擔的，那麼在離婚時，雙方需要協商如何處置該房產。可以選擇繼續共同承擔房貸，或者由一方承擔房貸並獲得房產的所有權。不論選擇何種方式，都需要在離婚協議中明確約定，並可能需要與銀行協商變更貸款合同。
三、過戶手續及注意事項
如果離婚協議中約定房產歸一方所有，且該方希望繼續承擔房貸，那麼可能需要進行過戶手續。過戶時，需要確保銀行同意變更貸款合同的借款人，並可能需要支付一定的過戶費用。此外，還需要注意稅務問題，例如房產過戶可能產生的契稅等。
四、離婚協議的重要性
離婚協議是夫妻雙方對於離婚時財產分割、子女撫養等問題的約定，具有法律效力。因此，在離婚過程中，雙方應充分協商並明確約定房產的歸屬及處理方式，以避免後續糾紛。
綜上所述：
房貸沒還完離婚時，房子是否需要過戶取決於夫妻雙方的產權約定及離婚協議的具體條款。在處理房產問題時，雙方應充分考慮銀行的權益，並在離婚協議中明確約定房產的歸屬及處理方式。如需過戶，需與銀行協商變更貸款合同，並注意稅務問題。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條規定：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《中華人民共和國物權法》
第九條規定：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《不動產登記暫行條例》
第十四條規定：
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
2. 房子貸款沒還完離婚怎麼過戶
法律分析：1、按照我國的相關法律的規定，如果房貸沒有還清，沒有辦法辦理過戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項權證。帶上雙方的證件，還有他項權證，到房管部門辦理解押的手續之後，拿到了房產證，再去辦理過戶的流程，這樣整個手續就會比較合理、合法；2、如果暫時還不清貸款，可以向銀行申請辦理轉按揭，但是現在這項業務並不是都能夠辦理，手續非常麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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