有貸款的房子能過戶給別人嗎

『壹』 貸款的房子能過戶給另一個人嗎

貸款的房子可以過戶給另一個人。

貸款的房子過戶需要滿足一定的條件和完成一系列的程序。

貸款的房子在過戶時，產權的轉移需要得到貸款銀行的同意。如果產權人想要將貸款未還清的房子過戶給其他人，可以採用轉按揭的方式，將房屋的按揭貸款轉移給受讓方繼續償還。這樣，產權人可以將房屋過戶給另一個人，同時確保受讓方承擔原有的貸款責任。在此過程中，需要注意房屋的產權是否清晰，是否存在其他法律糾紛或抵押情況。此外，還需要遵守相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。

具體操作流程包括與貸款銀行溝通協商，了解轉按揭的具體要求和程序。然後，產權人需要與受讓方簽訂房屋買賣合同，並辦理相關的過戶手續。在這個過程中，需要准備相關的材料，如身份證、房產證、貸款合同等。最後，完成過戶手續後，還需要辦理房屋的抵押變更手續，確保房屋的抵押權得到合法轉移。

需要注意的是，過戶過程中可能會產生一些費用，如過戶稅費、手續費等。這些費用需要根據當地政策和具體情況來確定。在過戶過程中，建議咨詢專業的律師或中介機構，以確保流程的順利進行。

綜上所述，貸款的房子可以過戶給另一個人，但需要滿足條件並完成一系列的程序。在操作過程中要注意產權的清晰、遵守法律法規，並咨詢專業人士以確保流程的順利進行。

『貳』 房屋有貸款可以更名過戶嗎

一、房屋有貸款可以更名過戶嗎
1、房屋有貸款可以更名過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續後到房管局更名過戶。賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。另外買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百零八條
出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。
第六百零九條
出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第六百一十條
因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
二、貸款房子怎麼過戶給別人
1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；
2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。

『叄』 房子貸款可以過戶給別人嗎

房產有貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
房屋過戶流程是怎樣的
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

『肆』 鎴垮瓙鏈夎捶嬈劇殑鎯呭喌涓嬭兘榪囨埛鍚

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『伍』 房屋有貸款能過戶嗎

如今大家都選擇貸款買房，很少人全款買房的。可能因為個人原因，想把貸款買的房子賣了，面臨的就是房子過戶問題了。那麼，下面小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程。

文章總結：以上就是小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程的相關內容。現在貸款買房子過戶雖然比較麻煩，但是可以按照以上流程，順利的把房子過戶辦理。