① 人在國外工作國內買房貸款可以嗎
可以按揭貸款買房子。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
② 國外工作可以在國內貸款買房么
1.可以購買。
2.可以貸款。
3.購房及貸款手續必須本人辦理。
4.手續流程均為政策手續。
注意：從國外的單位開具收入證明在國內翻譯後公證即可。
③ 公司派遣出國工作國內買房貸款怎麼辦理
公司派遣出國工作國內買房貸款辦理方法如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、買方夫妻戶口所在地單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻戶口所在地收入證明和無房證明。
④ 人在國外工作，在國內按揭怎麼買房呢
人在國外，在國內按揭買房的流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
⑤ 本人在國外能在國內房貸嗎
一、本人在國外能在國內房貸嗎？
人在國外，只要是中國公民還是按正常手續辦理房貸，本人及配偶沒有公積金的不能申請公積金，公積金貸款只能本人及配偶使用。房屋貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證或購房合同；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款。
二、美國按揭貸款購房流程
近年，房地產雖然水深火熱。但不論是投資還是自己居住，在美國買房的人越來越多。但是由於購房事項細節繁雜，要注意的事項很多，下面出國網就來說說美國按揭貸款購房流程。
我們強烈建議買房者在紐約購買公寓時聘用律師，因為房地產交易非常復雜，所以隱藏著很多法律風險和隱患。在美國，購房者通常都會聘用律師，除了人們通常關心的合同、留置權以及所有權問題，紐約的許多合作公寓(Co-opapartment)還有需要經過仔細研究和審查的財務報表和會議記錄。購買產權公寓(Condo)，甚至在購買獨棟房屋(house)時也可能遇到許多麻煩。更不用說在談判桌對面的賣方通常都有自己的律師。當然還有一個簡單的原因是紐約的房地產很貴，交易不好可能對買家造成大金額的損失。所以在紐約買房時請注意一下步驟和注意事項。
1、先列下買屋目的、選擇地區、房產價格預算及要求(Definerequirements)：首先要清楚您是要自住還是投資。接著要列出想要購買的房屋的基本條件，例如價格、所在地區、多少卧室和浴室、面積大小等。然後還要考慮如果不是用現款買房，那麼必須先向銀行申請貸款預先核准(pre-approval)，並且獲得房屋貸款前置審批信(bank』smortgagepre-approvalletter)。您要首先研究自己的財政情況，綜合考慮自己的經濟水平，知道自己是否需要貸款。如果需要，可以承擔的每月還款額是多少。
2、看房：自己或在經紀人的幫助下，看房並下Offer。您可以列一張自己所有想要的關於理想房屋的條件清單，比如地理位置、價格區間、特別的需求。另外，在美國看房與在中國看房不同。一般在美國，找到一個合適的經紀人之後，就由他全權代理，而別想著找多個經紀人，相互比較。美國的經紀人認為這種行為意味著不信任。一旦被發現同時僱傭了多個經紀人，那麼沒有人願意盡心盡力做事。通常購房者會和經紀人簽訂代理協議，約定由經紀人代理購房事宜，並約定傭金。其中傭金支付條件條款需要引起注意，以避免日後。在紐約州，沒有律師參與的地產合同無效，因此最晚在意向合同簽署之前，需要找到一位持當地執照的律師參與購房。
3、書面報價(WrittenOffer)：找到滿意欲買的房地產後應盡快行動，不要給太低價。不然屋主會認為您不識市價及沒誠意。書面告知您的地產經紀欲買此房屋，並出示買價及如有其它的買屋條件。
4、簽訂合約：在您的Offer被賣方接收後，買賣雙方將在各自的律師代表下，商談合同條款。在紐約，雙方必須僱用律師。作為您買方的律師會對賣方律師發來的合同進行審閱，根據您的個案情況進行更改、刪減或添加。比如，是否加入合同取決於貸款的條款。同時，買方律師還要進行盡職調查(Duediligence)審查關於房產的文件，告知您購買該房產可能產生的風險和該房產存在的不利因素。合同的條件限制和買賣交易的細節非常重要，務必與律師商討，充分理解當中的風險和義務。雙方對合同、買方對Duediligence滿意後，買方將簽署合同，並一般支付房屋總價10%的房款作為定金。如果買方在此時終止交易，一般情況下定金是不能退回的。賣方收到合同後，簽署，再寄還給買方。
5、貸款銀行確定發放貸款：如果買方需要貸款，買方將與銀行聯系進行貸款事宜。銀行同意貸款後，會為您出具Commitmentletter。
6、產權報告：買方律師將以買方的名義購買產權報告(Titlereport)並審閱，看該房屋的產權是否存在問題，可不可以過戶;調查房屋的歷史交易情況、貸款情況、付稅情況、房契戶主資料，有無任何未解決的法律糾紛問題等等。調查費用由買方支付，通常幾百元美金。買方一般會購買產權保險(Titleinsurance)以保護自己的權益。
7、向管理處申請：如果您購買的是Condo或者Coop，那麼您將在地產經紀的幫助下，向Condo/Coop管理處(Board)提出購買該房產的申請。Condo管理處有在同等條件下優先購買的權利，即管理處可以拒絕您購買Condo的申請。但是一般情況下會同意您的申請。相比之下，Coop管理處更難通過，更容易拒絕您的申請。
8、成交(Closing)：雙方律師將收集Closing時的文件，協調各方，確認Closing時間並出席。一般是簽訂合同後的2-3個月。買賣雙方在約定的過戶日會面，辦理交房手續。買方需帶好自己有效身份證明(如駕照、護照或綠卡等)及現金支票，付清剩餘房款和房屋過戶。對貸款買家、現金買家所付房屋過戶費用很少。買方會在1-3個星期內收到房契。
9、過戶後的費用：擁有獨立產權公寓(Condo)，要付房產稅和每月的公共費用;擁有合作公寓(Co-op)，要要付房產稅和每月管理費。房產稅是跟隨樓寓的種類、地區和公寓面積來計算;而公共費用和管理費與樓寓的種類和公寓面積有關，可以是每月幾百到幾千元不等。一般情況提供多樣服務的樓寓，每月費用較高。稅或是物業稅可於收入中扣除徵收稅款。如果是投資者，公共費用和物業稅都是商業上的開支，所以是可以扣除徵收稅款。如果在美國有流動資產並有個人銀行戶頭，購房過程通常需要兩個月。因此必須提前准備，看房階段就必須將資金准備好。如果需要房屋貸款，至少再加一個月時間。
三、美國房產投資能貸款嗎？如何貸款？
當然可以！一般來說，海外買家的貸款首款相對較高，必須高於35%以上，最高可以貸到200萬美元。
不過，海外投資者在美國申請貸款的周閱、確定買家的還款能力是關鍵。
一旦通過審閱，其操作流程也跟國內差不多。
之前看到居外網的一篇文章是講怎樣在美國買房貸款的，相關內容如下：
希望對你有幫助哦。
四、美國買房怎麼貸款
以下內容來源於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介,賣房中介等服務：隨著美國經濟和房地產市場的復甦與上升，很多中國客戶期望來美買房置業，投資。根據廣大買房客戶的問題和咨詢，這里介紹一下外國人在加州買房之前如何申請貸款，及其利弊分析。
1）在加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有幾家，匯豐銀、華美銀行
、國泰銀行。匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶並存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款。中國或香港HSBC
賬戶的10萬以上存款也可以參照計算。華美和國泰銀行最低開戶為2000美金，沒有存放時間要求。
2）作為美國知名國際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快/30--40天通過。一般來說，外國人的首期頭款須高於40%，但必須審查
您的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首期頭款為50%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為
40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款最高上限是200萬美金。
3）2013年以來，美國與加州的房地產市場非常火爆，房價正在上升，買家蜂擁而至。賣家和貸款公司對買房人的貸款申請審查嚴格，外國
買家的貸款申請難度更大。因為外國人貸款的審批期限較長，所以在選擇投資標的物時，就比較不容拿到一個比較優惠的價錢，畢竟」CASHISKING
現金為王「，如果想投資美國房地產，還是需要准備比較充足的」現金彈葯「會比較好。
需要知道，以上銀行的流程和要求有時會有變動，准備貸款之前，請先咨詢銀行。一般來講，需要申請貸款買房的要比一次性全現金付款的所需材料更多，手續更復雜，一切順利的話，成交時間大約在1～2個月。全現金購房最快7天即可辦完所有手續，過戶成交。
⑥ 國外工作國內買房貸款能貸嗎
可以的
房貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)