夫妻離婚貸款的房子可以過戶給孩子嗎

❶ 貸款房夫妻離婚後有一方的房產可以過戶給孩子嗎

夫妻離婚有房貸的房子可以過戶嗎？

一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;
二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。

離婚有房貸的房子可以過戶嗎

根據《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶度。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚版後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
一是要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
二是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
三是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
如果有貸款的話，因為貸款房現在還處於抵押狀態，所以銀行有可能不會同意變更產權人，在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程也非常的簡單。

❷ 有房貸的房子可以過戶給孩子嗎

有房貸的房子可以過戶給孩子，但需要注意以下事項：
1、銀行貸款：如果房子還有貸款沒有還清，就需要向銀行申請過戶，銀行會要求申請人提供相關材料，如房屋所有權證、不動產權證等，同時需要申請人提供還款能力證明。
2、繳納稅費：房屋過戶需要繳納稅費，具體稅費根據房屋評估價值和當地政策而定。在過戶前，需要繳納相關稅費，並獲得稅務機關出具的繳納稅費證明。
3、遺產規劃：房屋過戶給孩子，可能會涉及到遺產規劃問題。因此，在過戶前應該考慮到自己的後事，合理規劃財產遺產，防止因遺產問題產生糾紛。
過戶房產需要的資料如下：
1、房屋產權證：應當提供房屋的產權證原件或復印件；
2、身份證明：應當提供雙方當事人的有效身份證件，如身份證、護照等；
3、婚姻狀況證明：如果當事人已婚，應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明；
4、離婚協議書：如果離婚當事人需要過戶房產，應當提供離婚協議書；
5、購房合同：如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶，應當提供購房合同原件或復印件；
6、房屋交易稅費證明：應當提供房屋交易稅費證明，如契稅收據、印花稅票據等；
7、不動產權證書查詢記錄：應當提供不動產權證書查詢記錄，以證明該房屋權屬情況。
綜上所述，房屋過戶涉及到多個方面的問題，如銀行貸款、稅費、遺產規劃等，申請人需要全面考慮，選擇合適的方案，並確保手續合法有效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父春世滾母的兄弟姐妹、同父異母或者返尺同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、扒余有扶養關系的繼兄弟姐妹。

❸ 夫妻離婚房子有貸款可以給孩子嗎

離婚按揭房子給孩子可以的。不過把按揭的房產過戶給孩子，必須要把貸款全部還清，只有還清了才可以更改房產證的名字。在中國比較講究產證問題，只有產證是自己的名字，才可以證明該房產歸自己所有，否則後期會有法律糾紛。
一、離婚按揭房子給孩子可以嗎
可以的。離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。
1.在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。
2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔保費用。
3.到按揭房所在的公證處辦理房產公證後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4.若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方殲散辦理歸並手續。
5.申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產權處復印房證存根才可辦理單方按揭房歸並手續。
二、離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續
1.離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2.辦理按揭房產權證過戶手續:辦理按揭房產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的消改掘計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5.按揭房房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
離婚夫妻共同財產夫妻做主，想怎麼分就怎麼分想分給誰，雙方說了算。房產過戶，如果是過戶給自己的孩子，那麼是不需要其他稅費的，但是如果是過戶給別人是要交契稅等。有貸款的房子，只有在房貸還完的情況下，才可以過戶給他人拿核。

❹ 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

❺ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

不能，貸款沒還清，房本就下不來，沒有房本怎麼過戶。沒還清貸款房子還不屬於個人

❻ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶

❼ 紱誨氭椂璐鋒劇殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴風粰鏈鎴愬勾灝忓╁悧

涓銆佺誨氭椂璐鋒劇殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴風粰鏈鎴愬勾灝忓╁悧

鎴垮瓙璐鋒句腑鏄涓嶅彲浠ヨ繃鎴風殑,鍥犳わ紝紱誨氭椂璐鋒劇殑鎴垮瓙涓嶅彲浠ヨ繃鎴風粰鏈鎴愬勾灝忓┿傛牴鎹鍥藉剁浉鍏崇殑娉曞緥娉曡,鎴垮眿鍦ㄦ寜鎻鎶墊娂鏈熼棿,鏄涓嶈兘榪涜岃繃鎴風瓑琛屼負鐨;鍥犱負鍔炵悊浜嗘姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮瓙鉶界劧浣犺繕鐣欐湁鎴誇駭璇侊紝浣嗘槸浠栭」鏉冭瘉鏄鍦ㄩ摱琛岋紝鍦ㄦ湭榪樻竻璐鋒句箣鍓嶆槸涓嶅彲浠ュ姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇鐨勩傚彧鏈夊湪瑙ｉ櫎鎸夋彮鎶墊娂鍚,鐩稿叧鎴垮眿鎵嶈兘榪涜岃繃鎴楓傛湁璐鋒炬姷鎶肩殑鎴垮眿涓嶅彲浠ュ姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴楓傚彧鏈夎捶嬈懼伩榪樼粨鏉熸墠鍙浠ヨ繃鎴楓傘愭嫇灞曡祫鏂欍戠埗姣嶇誨紓鎴垮眿浜ф潈錛屽彲浠ュ崗璁浣忔埧浜ф潈褰掑か濡諱換浣曚竴鏂規垨鑰呭姙鐞嗚繃鎴風粰瀛愬コ錛屽姙鐞嗚繃鎴風殑鍓嶆彁鏄錛氫綇鎴胯捶嬈捐繕娓咃紝鏃犳姷鎶礆紝鏈夋埧浜ц瘉錛屽戠◣璇侊紝鍦熷湴璇併傝繃鎴風粰瀛愬コ鎵嬬畫涓猴細闇瑕佺埗姣嶆寔鏈夊悇鑷韜浠借瘉錛屾埛鍙ｆ湰錛岀誨氳瘉錛岀誨紓鍗忚錛屽╁瓙闇瑕佽韓浠借瘉錛屾埛鍙ｆ湰錛屽氬Щ鎯呭喌璇佹槑錛屽傛灉鏈鎴愬勾闇瑕佸嚭鐢熷尰瀛﹁瘉鏄庯紝鏈夌埗姣嶄唬鏇跨懼瓧鍔炵悊榪囨埛銆備互涓婅瘉浠舵墜緇榻愬叏錛屽弻鏂瑰埌璇ヤ綇鎴挎墍灞炴埧綆￠儴闂ㄤ緷鐓ч噷紼嬶紝鐢寵峰姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇銆傜敱浜庢槸鐩寸郴浜插睘錛屽彲浠ラ夋嫨璧犱笌鎴栬呬拱鍗栬繃鎴楓備笉綆″摢涓縐嶈繃鎴鋒柟寮忥紝閮介渶瑕佷緷娉曠即綰寵繃鎴風◣璐廣傛湭鎴愬勾浜虹殑緇ф壙鏉冨彈娉曞緥淇濇姢錛屾湭鎴愬勾浜烘帴鍙楃戶鎵垮拰鎺ュ彈璧犱簣鐨勮屼負錛岀敱鍏舵硶瀹氫唬鐞嗕漢浠ｇ悊錛屼絾鎵寰楄儲浜у綊鏈鎴愬勾浜轟釜浜烘墍鏈夈傚悓鏃訛紝姘戞硶閫氬垯瑙勫畾錛屾湭鎴愬勾浜烘帴鍙楃戶鎵褲佽禒浜堝強鍏跺畠鍚堟硶閫斿緞鎵寰楄儲浜э紝鍧囧睘浜庢湭鎴愬勾浜轟釜浜鴻儲浜э紝鏈鎴愬勾浜轟緷娉曞瑰叾涓浜鴻儲浜т韓鏈夋墍鏈夋潈錛岀埗姣嶆垨鍏朵粬鐩戞姢浜哄彧鏈変唬綆＄殑涔夊姟錛屾病鏈夋墍鏈夋潈鍜屽勭悊鏉冦傚洜姝わ紝灝嗘埧鍦頒駭榪囨埛緇欐湭鎴愬勾浜哄彲浠ラ氳繃璧犱笌鐨勬柟寮忓疄鐜般傗滄棤姘戜簨琛屼負鑳藉姏浜恆侀檺鍒舵皯浜嬭屼負鑳藉姏浜烘帴鍙楀栧姳銆佽禒涓庛佹姤閰,浠栦漢涓嶅緱浠ヨ屼負浜烘棤姘戜簨琛屼負鑳藉姏銆侀檺鍒舵皯浜嬭屼負鑳藉姏涓虹敱,涓誨紶浠ヤ笂琛屼負鏃犳晥銆傗,涔熷氨鏄璇村瓙濂蟲帴鍙楄禒涓庣殑琛屼負鏄鏈夋晥鐨,鏁呯埗姣嶅彲灝嗗叡鏈夋埧浜ц禒涓庤嚜宸辯殑瀛愬コ銆傛垜鍥芥湁鍒版皯鏀垮矓鍗忚紱誨氬拰鍒拌瘔璁肩誨氫袱縐嶇誨氭柟寮,浣嗗逛簬灝嗗か濡誨叡鍚岃儲浜ц禒涓庡皬瀛╄繖縐嶈鋒眰涓鑸涓嶄簣澶勭悊,涔熶笉浼氳繖鏍峰垽鍐,瀵硅儲浜у勭悊鐨勫師鍒欎粎浠呮槸緇欏か濡誨弻鏂瑰垎鍓插Ε褰撱傛晠瀵逛簬澶濡誨弻鏂圭害瀹氬叡鍚屾埧浜ц禒涓庡皬瀛╂渶濂借繕鏄閫氳繃鍒版皯鏀垮矓鍗忚紱誨氱殑鏂瑰紡榪涜屻傚弻鏂瑰彲鍦ㄧ誨氬崗璁涓灝嗚禒涓庢埧浜т簨瀹滅害瀹氭竻妤氭垨鑰呭崟鐙絳捐涓浠借禒涓庡悎鍚屼綔涓虹誨氬崗璁鐨勯檮浠躲

浜屻佸か濡葷誨氬悗鎴垮瓙鍋氫簡璐鋒撅紝榪樿兘榪囨埛鍒板╁瓙鍚嶄笅鍚楋紵

濡傛灉錛屾埧浜ц瘉涓婇潰錛屾病鏈夎劇疆鎶墊娂錛屽彧鏈変功闈㈢殑鎶墊娂鍗忚錛屽垯鍙浠ヨ繃鎴鳳紝浣嗘槸錛屽簲褰撶粡鎶墊娂鏉冧漢鐨勪功闈㈠悓鎰忥紝鍚﹀垯錛屽彲鑳借繃鎴鋒棤鏁堬紝騫跺皢鎹熷蟲姷鎶兼潈浜虹殑鏉冨埄銆

浣嗘槸鐪嬩綘鎶墊娂緇欒皝錛屾姷鎶肩粰閾惰岋紝閭ｄ綘鍒鎯充簡

鏈鍚庢垜璺熶綘璇村湪鎶墊娂鎯呭喌涓嬭繃鎴峰氨鏄涓縐嶈繚娉曡屼負鍝

涓夈佸か濡葷誨氬悗鎴垮瓙鍋氫簡璐鋒撅紝榪樿兘榪囨埛鍒板╁瓙鍚嶄笅鍚

濡傛灉錛屾埧浜ц瘉涓婃姷鎶煎崗璁錛屽垯鍙浠ヨ繃鎴鳳紝浣嗘槸錛屽簲褰撶粡鎶墊娂鏉冧漢鐨勪功闈㈠悓鎰忥紝鍚﹀垯錛屽彲鑳借繃鎴鋒棤鏁堬紝騫跺皢鎹熷蟲姷鎶兼潈浜虹殑鏉冨埄銆備絾鏄鐪嬩綘鎶墊娂緇欒皝錛屾姷鎶肩粰閾惰岋紝閭ｄ綘榪囨埛灝辨槸涓縐嶈繚娉曡屼負鍝

鍥涖佺誨氭埧瀛愯繕鏈夎捶嬈,鍙浠ユ妸鎴垮瓙榪囨埛鍒板╁瓙涓涓浜哄悕涓嬪悧

璐鋒炬埧鍙浠ヨ繃鎴峰悧錛