❶ 慈溪住房公積金貸款年限及利率是多少
經常舉碧有用戶來問我，慈溪住房公積金的利率是多少?為此給大家總結一下:❷ 慈溪住房公積金貸款年限及利率是多少
一、住房公積金貸款期限
各地住房公積金管理中心的規定不同，一般來說，一手房公積金貸款期限最長為30年，即360個月；二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
二、住房公積金貸款利率
現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
❸ 慈溪公積金貸款政策
受新冠肺炎疫情影響的企業，經職工代表大會或工會討論通過並 提供相關決議，可申請緩繳2022年12月31日前的住房公積金；受新冠肺炎疫情影響的個體工商戶和自由職業者等靈活就業繳存人員，無法按時足額繳存住房公積金的，可申請緩繳2022年12月31日前的住房公積金。緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款；緩繳期滿後進行補繳。
一、公積金貸款條件：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
二、貸款額度：
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。)
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
❹ 慈溪單身公積金貸款條件是什麼
慈溪單身公積金貸款條件是什麼?
公積金貸款買房需要什麼條件
1、具有符合正規法律有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明資料;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金法規性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態;或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上;或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
❺ 慈溪住房公積金管理中心
是負責慈溪市范圍內住房公積金的繳存、提取、貸款等業務的政府機構。
該中心的主要職責是確保住房公積金的安全、合規運營，維護繳存人的權益，促進住房市場的發展。
一、住房公積金繳存
慈溪住房公積金管理中心負責監督和管理全市范圍內的住房公積金繳存工作。企事業單位、個體工商戶以及個人均須按照規定的比例和標准繳存住房公積金，以支持住房建設和職工住房改善。
二、住房公積金提取
在符合相關規定的情況下，繳存人可以向慈溪住房公積金管理中心申請提取住房公積金。這些規定通常包括購房、還貸、租房、大病醫療等特定用途。中心將審核申請材料，確保提取行為符合政策要求，保障資金安全。
三、住房公積金貸款
慈溪住房公積金管理中心還為符合條件的繳存人提供住房公積金貸款服務。通過住房公積金貸款，繳存人能夠以較低的利率獲得購房資金，減輕經濟壓力，實現住房夢想。
四、管理與監督
慈溪住房公積金管理中心還承擔著對住房公積金業務的管理和監督職責。中心將定期對住房公積金繳存、提取、貸款等業務進行審計和檢查，確保業務操作的合規性和資金的安全性。同時，中心還將加強與相關部門的溝通協作，共同推動住房公積金制度的完善和發展。
綜上所述：
慈溪住房公積金管理中心在住房公積金繳存、提取、貸款等業務中發揮著重要作用，致力於保障繳存人的權益，促進住房市場的發展。中心通過規范業務操作、加強管理與監督，確保住房公積金的安全、合規運營。同時，中心還將不斷優化服務流程，提高服務質量，為繳存人提供更加便捷、高效的住房公積金服務。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條規定：
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第九條規定：
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
❻ 慈溪商業轉公積金貸款放款時間
一個月左右。
商業貸款轉公積金貸款即商業性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金亮爛旦購房貸款部分或者全部敬擾償還原商業性住房按揭貸款的活動。
商貸轉公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房歷態公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過後，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。5、簽訂還款協議和劃款的約定。6、銀行劃款。
❼ 慈溪住房公積金二套房貸款必須有餘額嗎
公積金貸款是需要有一定的余額才可以的。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
❽ 慈溪公積金貸款額度
慈溪公積金貸款額度最高60萬。
公積金貸款有以下要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住滾搏房公積金貸款；
7、提供大緩祥符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據：《揚州市住房公積金貸款管理辦法》第十六條
貸款額度的確定應同時遵循以下規定：
（一）不超過市公積金管委會確定的最高額度；
（二）不得高於按照職工及配偶還款能力確定的貸款額度；月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50％；
（三）不得高於按照職工及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
（四）購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不得超過住房的實際總價款；建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不超過實際支哪拍出金額的50％；拆遷安置房貸款的，拆遷安置房總價款按安置房實際價款減拆遷補償後計算；
（五）多人合資購（建）房的，按其產權份額計算可貸額度；
（六）職工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過市公積金管委會確定的最高額度的60％；職工配偶為現役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。