❶ 我賣房子，對方公積金貸款，銀行同意他貸款，我過戶給他，如果在銀行放款期間他不貸款了，我怎麼辦
銀行放款期間對方不貸款：
1：銀行審核借款人的資質，合格後准予批貸。
2：過完戶後10個工作日左右，銀行會把貸款打入房東的指定賬戶。
3：不存在客戶不想貸款而不給房東放款的情況。
補充：什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
❷ 過戶後由於買房者不配合辦理貸款抵押賣房一方可以拒絕交房嗎
可以的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
❸ 二手房過戶後，買房能去銀行將按揭取消嗎
1、如果貸款還沒有確實貸下來，也就是銀行未放款，都可以找到銀行給自己做貸款的客戶經理取消貸款。
2、若是住房貸款，而且備案表已經備案，一般情況下是如法取消了。
3、如果簽了合同，放款了。想取消貸款可以提前還款並給銀行違約金。
❹ 賣房過戶後買家不辦貸款怎麼辦
常見案例一：信用卡有污點，無法 貸款 購房 現在有不少人手中都有幾張信用卡，而「卡族」中不少人都有透支的習慣，他們在把卡刷爆爽快消費之後，往往忽略了信用問題。劉小姐的經歷就是其中一個典型個案。 劉小姐今年在金沙洲看中了一套住房，但當把資料送交銀行審批後卻被告知：她是銀行的「禁入客戶」，理由是拖欠信用卡透支款，已被劃入信用不良者之列。劉小姐這時才想起，兩年前自己曾因信用卡透支未能及時支付，而收到了銀行信用卡中心的 律師函 ，後來雖然交清了欠款，卻仍然被停用了信用卡。 專家支招： 據了解，拖欠信用卡透支款分為不經意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請了數張信用卡，但平時經常使用的只有一張，其他不常用的信用卡被遺忘，成為「休眠信用卡」。由於信用卡須繳年費，當信用卡中的余額段散不足時，銀行所扣的年費也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題，長此積累下來，也就破壞了持卡人的信用狀況。一不留神便成了房貸路上的障礙。 由於信用卡透支而導致信用產生污點，這時怎麼辦呢? 廣州 市工商銀行第三支行的經理告訴記者：「在發生這樣的情況下，信用卡持有者可以到發卡行申請開具信用證明。」發卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件，從而判定是否開具信用證明。另外，在信用卡還未注銷時，持有人連續使用2年以上，並保持良好的還款記錄，有可能其信用度將被上調。但是，值得注意的是，如果卡片已經注銷，並收到律師函，很多銀行一般都會終身對其不放款的。 常見案例二：買了房過了戶，無法貸款怎麼辦? 房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽了合同、付了首付款也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款過了握碼氏審批關卻過不了額度關，上家通常是錢不到手，房不脫手，下家拿不到房又怕上家以此為由提出收取違約金的要求。 李先生就是這樣的一個苦惱者。今年4月份，李先生出售了一套二手房，價值90萬元，買主向李先生交了40萬元的首付，並向一家銀行遞交了申請貸款的材料，准備貸款50萬元。由於買主急著轉 戶口 ，李先生就辦理了過戶手續。但是，3個月過去了，貸款一直下不來。「如果貸款下不來，我該怎麼辦?」李先生很著急。 專家支招： 「首先，應該先看看買主的貸款是否已經通過了銀行的審批。」按揭 公司 的相關負責人認為，如果貸款已經通過審批，李先生就只有耐心等待放款。如果沒有通過，李先生則可再與買主協調餘款的支付問題。如果買主無法支付余額，那隻有按合同的相關規定， 解除合同 了。 有 律師事務所模讓 主任律師分析認為，這種情況下具體的違約情況要看《 二手房買賣合同 》的有關約定，通常來說，假如 銀行貸款 不是由於買方的個人原因無法辦理， 買房 人可以不承擔違約責任，在這種情況下，建議買房人可以和賣房人協商解除合同，由賣房人返還買房人全部已付房款。銀行按照相關規定有權不發放貸款給銀行認為不合格的貸款人。所以，在本案中，銀行沒有任何責任。假如房主認為買房人違約，那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定，有約定的按照約定辦理即可。沒有約定違約金，買房人有權拒付違約金。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
❺ 過戶後,買房人會不會不去辦貸款,不給尾款呢
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
簽訂合同
到銀行申請貸款
銀行審核通過
房管局辦理過戶
取件後交給銀行
銀行放款
交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
❻ 房子已過戶，買房人的公積金貸款遲遲不去辦理，賣房人應該怎麼辦
合同上如果沒有約定明確貸款時間，過戶後應進行催問，在合理時間內對方不積極辦理，經催問無效，可考慮起訴要求解約賠償。
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❼ 出讓房產時，過戶手續已完成（買方是按揭買房），遇到買方不去銀行辦理貸款手續怎麼辦
這個就是買房與賣房之間的常見的問題，你看一下房屋買賣合同中，關於尾款支付的約定，過了約定的期限，你可以去法院請求撤銷買賣合同，並將房屋所有權恢復到你名下。
❽ 在買賣二手房過程中樓房過戶完成了。而買房者不去貸款當時只交了首付。該怎麼
在買賣二手房過程中樓房過戶完成了，而買房者不去貸款當時只交了首付。該這么辦：催促買方在合同約定的期限內支付餘款；否則按違約上告法院，要求交回房產並支付違約金，辦理過戶手續稅費以及中介費等一切費用由買方負擔。