㈠ 工作3年月工資14700元,請問首套購房組合貸款個多少
1.組合貸款貸款額度跟您的公積金個人繳存額有關系,工資一般計算月供的時候會納入考量,一般需要您的收入證明覆蓋月供的兩倍。
2.組合貸款政策同公積金和商業貸款的認定標准,以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行,即「認房又認貸」。則組合貸的貸款成數:
(1)首套:普通住宅最高貸款6.5成,非普通住宅最高貸款6成;
(2)二套:普通住宅最高貸款4成,非普通住宅最高貸款2成。
3.如果您是市屬公積金組合貸款:
Ø 公積金部分:
(1) 單身:(個人繳存額÷繳存比例-1400)÷對應年限的月均還款額;
(2) 已婚:(個人繳存額÷繳存比例-1400×2)÷對應年限的月均還款額;
Ø 商貸部分:n(評估值或網簽價中較低的)*貸款成數-公積金貸款部分。
4.公積金部分首套最多可貸120萬,
單身貸款120萬,25年需要個人繳存額達到:870元
已婚貸款120萬,25年需要個人繳存額達到:1038元
㈡ 北京工作三年住房公積金能貸多少
三十萬,北京市一年十萬。
㈢ 上班將近三年,想用住房公積金貸款買房,首付需要付多少能貸多少
根據公積金最新政策,公積金貸款首付最低兩成,即最高可貸8成。個人公積金最高可貸40萬,夫妻雙可貸60萬,家庭三人以上可貸80萬。所以若總房款的8成超過40萬,則以個人名義最高能貸40萬,若未超過40萬,可貸總房款的8成。
㈣ 交了三年的公積金貸款能貸多少
法律分析:要連續交滿六個月,貸公積金帳戶余額的40倍,但是最高上限是30萬,如果有補充公積金就可以貸到40萬了.
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
通常隨著職工平均工資的變動,公積金也會進行相應的調整。一般來說,住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。
㈤ 上班三年商業貸款能貸多少
目前,個人小額貸款擔保方式一般有三種:
1、抵押,種類佔比80%以上;
2、擔保,種類佔比15%左右;
3、保證金,種類佔比5%左右;
樓主應該通過自身能夠提供給銀行的擔保方式推測銀行能提供給你的授信額度以及貸款獲批的可能性。如果樓主能夠提供銀行所認可的抵押物,如:房產、土地、廠房等,貸款獲準的可能性最大,額度最高,其次是擔保,但銀行對擔保人資信審核非常的嚴格。所以我推薦樓主採取抵押貸款方式。
詳情可咨詢各家銀行的個人金融部門,他們會告知你貸款需要提供的具體材料以及其它條件。
㈥ 交了三年多的公積金余額只有4000元能貸多少錢
這是根據你的公積金繳納基數來進行的。這個你可以自己計算一下,也就是說你每個月的還款額不能超過你收入的60%。然後再乘以12,然後再乘以貸款年限就出來了,就可以算出最高的貸款額度了。