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❷ 房貸可以二次貸款嗎
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在這個房價飛漲的時代，貸款是大多業主在購房時都會選擇的一種付款方式，由於整個貸款的時限比較長，很多業主不知道已經貸過款的房子是否還可以再次貸款？申請這類貸款的時候有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房貸可以二次貸款嗎
房子可以申請二次貸款，主要可以分為兩種情況：1、房子首次貸款已還清並已經辦理解押的，業主可以跟銀行申請二次貸款，貸款的額度和年限會根據房子的評估情纖讓況來猛銷定；2、房子首次貸款未還清的，向銀行申請二次貸款的成功率較低，雖然可以選擇貸款公司，但風險大，建議借款人要慎重選擇。
二、二次貸款的注意事項
1、注意選擇靠譜的機構
如果借款人首次貸款未還清，那在正規銀行是很難再申請到貸款的，所以很多業主在申請二次貸款的時候，會選擇專業的貸款的機構。對於借款人來說，選擇一家靠譜的貸款公司是非常重要的，否非常容易上當受騙，甚至有些不法機構會利用借款人個人信息來申請別的業務，非常危險。
2、注意核實自身實際情況
雖然貸款可以解燃眉之急，但是借款人在申請的時候一定要注意貸款的額度，尤其是在首次貸款未還清的情況下，就申請二次貸款，必須要充分考慮到個人的經濟情況，收入至少是還貸金額的兩倍以上，這樣才不會影響正常生活。、
編輯總結：借款人可以申請二次貸款，但是必須要有足夠的還款能力，否則不僅會影響正常生活問題，還容易影響其徵信問題。以上關於房貸可以二次貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有毀知局所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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❸ 房貸二次抵押貸款怎麼辦理
一）通過銀肆逗行辦理
1、首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，只有在銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行也是你先前申請貸款的銀行，因為同一房產是不能抵押給不同銀行的。
2、申請通過後，抵押人需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對相關資料進行審核，審核過後會聯系你的。
3、審核通過後，還需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，然後辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在裂和賣指定日期把貸款發放給你。
二）通過民間貸款機構辦理
1、你需要向詢問貸款銀行，看銀么會不會同意你辦理二次抵押。
2、銀行同意後，貸款機構將對你的個人信息進行了解，會看你是否符合二次抵押貸款的條件，還會對房屋的基本信息進行了解。
3、貸款機構會對你所住的房屋進行實地考察，包括房屋的位置、配套、環境棚配和面積等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的價值。
4、考察完畢後，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率、服務費等。
5、雙方商議好了之後，就可簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記手續，要先問清楚需要准備哪些材料。
7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，然後將房產證交由中介方進行保管。
8、手續辦理完畢之後，貸款機構在約定的日期會將貸款發放給你，要支付一些服務費給他們。
房產抵押貸款需要什麼資料
（1）房產證原件（如房產有共有人，需提供共有人基本身份證明）；
（2）借款人及配偶的有效身份證明（雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協議書，單身則需要到當地民政部門開具單身證明）；
（3）借款人現單位開具並加蓋公章的工作與收入證明；
（4）最近半年的銀行流水賬單；
（5）相關貸款用途的具體證明；
（6）銀行要求的其他資料。
法律依據：
《民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
❹ 有房貸的房子可以二次貸款嗎
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；
2.該房唯閉知產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；
3.房子已經投保，保單指消原件由銀行管理；
4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；
5.借款人具有完全民事態宏行為能力、穩定收入和良好信用。