買商鋪貸款需要資料

Ⅰ 買商鋪需要注意什麼問題

買商鋪需要注意什麼問題

1、產權要清晰，購買前必須要查看和狀況的權屬證明等，不要全聽業主的。

2、在價格相似的情況下商鋪的結構就顯得重要，主要考慮有面寬與進深的比例及利用率、承重、樓層等，這些硬體合格才可保證客戶在使用和後期承租上符合自己與承租者的使用標准。

3、配套設施如果比較完善，那麼可以能節省商家客戶成本和精力。如水、燃氣、排污化油設施等。購買前必須要核實清楚，還有改造的難度與成本將制約後期自營與出租效果。

買商鋪可以貸款嗎？

買商鋪可以貸款。商鋪也屬於房地產的一種，商鋪貸款和普通住宅貸款的額度和利率是不同的，購買商鋪需要貸款時，需要提供商鋪所有權人的身份證、戶口簿、結婚證、工資收入證明等資料，到商業銀行申請辦理貸款，銀行會對貸款人提交的資料進行審核，資料無誤且貸款人徵信良好的情況下，銀行一般都會給審批通過，審批通過後，等待放款即可，不過需要注意，商鋪的貸款利率通常都比較高。

買商鋪劃算嗎？

買商鋪是劃算的。投資商鋪時，先要考慮地理位置，地理位置優越的，升值空間就比較大，可以將商鋪出租，每個月收取租金，如果資金充足，多投資商鋪，未來可能獲取的收益就越大，也可以選擇用商鋪自己經營，自己的商鋪不需要繳納租金，收入也就是純利潤，相對來說也是比較好的。

投資商鋪時，需要做市場調研，看準後再出手，雖說投資對了收益可觀，但如果投資錯了，也有可能虧損。

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Ⅱ 買商鋪可以貸款嗎

買商鋪可以貸款。需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款。如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。買商鋪貸款如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶，按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
2、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
3、銀行審批通過後，通知審批結果並簽訂借款合同。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
4、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中，然後借款人需要按借款合同的規定還本付息；
5、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
法律依據：《商業銀行委託貸款管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委託貸款是指商業銀行在現金管理服務中，受企業集團客戶委託，以委託貸款的形式，為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委託，以住房公積金為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。

Ⅲ 首付買了個商鋪，要貸款，需要准備什麼資料

個人商業用房貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商
鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地
市場需求;
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；二手樓為所購
房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金
入賬證明即可）。
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他
優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳
費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還
款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
5．本地居住證明資料：個人商業用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固
定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。<br>
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過
經辦行詳細確認此信息。

Ⅳ 買商鋪可以貸款嗎

現地很多喜歡把投資用在買商鋪，這樣投資相對來比較穩一些衡鉛，不管是自己住還是外租都是很不錯，但是要知道它屬於商業用鋪。下面小編就來給大家介紹一下買商鋪可以貸款嗎?
1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要准備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要准備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
2、如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以猜伍分六成，那麼它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。
總結：關於買商鋪可以貸款嗎相關內容就介紹到這，可以進行辦理貸款，但是要提前把一些相關手續准備好咐兆好才行。希望以上介紹對大家有所幫助。