1. 貸款合同 是在房產證和土地證拿到後 才能到銀行拿到 貸款合同嗎
是的。你產證出來的同時有個他證，他證是交給銀行的 銀行憑他證放款，同時貸款合同交給你。公積金貸款的話上海這邊是馬上就能拿到貸款合同的。
2. 榪囨埛闂棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁錛
涓銆佽繃鎴烽棶棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁錛
鍗栨埧鏀墮挶鏄鍒嗕笁嬈,絳句拱鍗栧悎鍚屾敹瀹氶噾,鐒跺悗涔版柟鍘葷敵璇瘋捶嬈,鍗栨柟瑕佺懼悕鍚屾剰鍜屾彁渚涙敹嬈懼笎鍙楓
閾惰屽℃壒瀹屽悗灝卞彲浠ュ幓鎴跨″矓鐢寵瘋繃鎴,鍙鍋氶掍歡,閫掍歡瀹屾垚鍚庡嵆鏃惰佷拱鏂規敮浠橀栨湡妤兼,鐒跺悗涔版柟緙寸◣榪囨埛,榪囧畬鎴峰悗鏈変簺閾惰屾槸鍑涔版柟緙寸◣鐨勫崟鎹鍐嶉氳繃鎷呬繚鍏鍙告媴淇濇湁鍙浠ュ湪3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鏀炬劇粰鍗栨柟,(涓鑸鎵炬寜鎻鍏鍙稿姙閮芥槸榪欐牱,鍙鍋氬畬紼庢斁嬈)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑鍑轟簡涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸悗3-5涓宸ヤ綔鏃ユ墠鏀炬,(鐜板湪姣旇緝灝戝嚭鏂拌瘉鏀炬劇殑)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸幓鍋氬畬鎶墊娂鎵嶆斁嬈劇殑銆(鏃墮棿姣旇緝闀,涓鑸閮戒笉浼氭湁榪欑嶆儏鍐靛嚭鐜,鍙鏈夊叕縐閲戣捶嬈炬墠鏄榪欎釜紼嬪簭),榪囨埛鍚庡彧闇絳夐摱琛屾斁嬈懼氨鍙浠ヤ簡銆備笟涓諱笉闇瑕佸仛浠涔堜簨浜嗐備絾鏈変竴鐐硅佹彁閱,鍏堜笉瑕佷氦妤,濡傛灉浣犱氦浜嗘ゼ緇欎拱鏂,涔熻鎬粬浼氭晠鎰忚╅摱琛屾嫋寤舵斁嬈炬椂闂村拰閫熷害銆浜屻佷拱浜屾墜鎴匡紝璐鋒懼℃壒涓嬫潵灝卞彲浠ヨ繃鎴蜂簡鍚楋紵榪囨埛浠ュ悗灝卞彲浠ヤ氦鎴垮悧
鎮ㄥソ錛岃捶嬈句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊榪囨埛鐨勩
閫氬父璐鋒句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏寵祫鏂欏埌閾惰屾垨璐鋒炬満鏋勫幓榪涜岃捶嬈劇敵璇楓
鐒跺悗閾惰屼細榪涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及錛岀粰鍑轟竴涓澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屽勾闄愶紝騫剁害瀹氭椂闂達紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴誇箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灝變細鍚戦摱琛屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳錛岃嫢閫氳繃瀹℃牳錛屽氨浼氬℃壒璐鋒鵑濆害銆佹湡闄愮瓑絳夈
涔嬪悗涔版柟灝卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灝卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗錛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝辮繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶嬈俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐鋒俱傜瓑璐鋒捐繕娓咃紝灝卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴誇駭瑙ｆ娂鎵嬬畫浜嗐傘愭憳瑕併
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴楓愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛岃繖閲屾槸鐜鐞冨姩婕灝忓眿錛侀潪甯歌崳騫稿洖絳旀偍榪欎釜闂棰橈紝鎴戦渶瑕佷竴鐐規椂闂存潵緙栬緫絳旀堬紝璇鋒偍鑰愬績紼嶇瓑浜斿垎閽熷乏鍙沖摝錛併愬洖絳斻
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?浜屾墜鎴匡紝閾惰岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛岃捶嬈句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊榪囨埛鐨勩
閫氬父璐鋒句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏寵祫鏂欏埌閾惰屾垨璐鋒炬満鏋勫幓榪涜岃捶嬈劇敵璇楓
鐒跺悗閾惰屼細榪涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及錛岀粰鍑轟竴涓澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屽勾闄愶紝騫剁害瀹氭椂闂達紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴誇箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灝變細鍚戦摱琛屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳錛岃嫢閫氳繃瀹℃牳錛屽氨浼氬℃壒璐鋒鵑濆害銆佹湡闄愮瓑絳夈
涔嬪悗涔版柟灝卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灝卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗錛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝辮繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶嬈俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐鋒俱傜瓑璐鋒捐繕娓咃紝灝卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴誇駭瑙ｆ娂鎵嬬畫浜嗐傘愬洖絳斻
濡傛灉璐鋒炬壒浜嗭紝浣嗘槸娌℃湁鏀炬撅紝鎴蜂篃榪囦簡錛屾庝箞鍔炴垜鏄鍗栨柟銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛屽傛灉鏈変腑浠嬬殑璇濓紝涓鑸鎯呭喌涓嬫槸閿鍞鏂逛笌涓浠嬬捐浠ｇ悊閿鍞鍗忚錛岃喘涔版柟涓庝綇鎴誇腑浠嬬捐浠ｇ悊璐涔板崗璁錛岃喘涔版柟涓庨攢鍞鏂圭捐涔板崠鍗忚錛岃喘涔版柟銆侀攢鍞鏂瑰拰涓浠嬬捐涓夋柟鍗忚銆傜劧鍚庤喘涔版柟浜ょ撼涓瀹氭瘮渚嬪30%鐨勪繚璇侀噾錛岃喘涔版柟浠ヨ喘涔板崗璁鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝閾惰屼笅杈捐捶嬈鵑氳繃瀹℃壒閫氱煡錛岃繖灝辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧璐峰凡緇忔壒浜嗏濓紝璐涔版柟鍜岄攢鍞鏂逛互鍙婁腑浠嬪幓鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫錛岃繃鎴峰畬鎴愪互鍚庡皢鎴誇駭璇佹嬁鍒伴摱琛屽姙鐞嗘姷鎶兼墜緇錛岃繖灝辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧瀛愬凡緇忚繃鎴封濓紝鐒跺悗閾惰屽彂鏀捐捶嬈撅紝錛堣繖閲屽氨鏄浣犺寸殑閾惰屾病鏈夊彂鏀捐捶嬈撅級錛岃捶嬈劇洿鎺ュ彂鏀懼埌浣忔埧閿鍞鏂圭殑閾惰岃處鎴烽噷錛岀劧鍚庤繘琛屼綇鎴跨Щ浜わ紝鏁翠釜浣忔埧閿鍞璐涔版祦紼嬬粨鏉燂紝鐨嗗ぇ嬈㈠枩銆傚綋鐒朵笂闈㈠彧鏄璇寸殑澶ф傛祦紼嬶紝璇︾粏鐨勪粛鐒舵湁寰堝氾紝濡備繚璇侀噾姣斾緥銆佺洃綆℃椂闂淬佸悇縐嶈繚綰︾綒嬈炬帾鏂姐佷綇鎴胯繃鎴鋒椂濡備綍綰﹀畾紜淇濇柊鐨勬埧浜ц瘉鍦ㄤ腑浠嬫墜閲屽苟鍘婚摱琛屾姷鎶箋佷綇鎴誇笂闈㈢殑鎴峰彛浠涔堟椂闂磋縼鍑恆佷綇鎴誇笂闈㈡槸涓嶆槸鏈夊﹀尯鎴挎寚鏍囩瓑錛岃繖閲屽氨涓嶅啀璇︾粏鍙欒堪銆
鎸夌収涓婇潰鐨勬祦紼嬶紝鏈鍚庨摱琛屾病鏈夊彂鏀捐捶嬈撅紝閭ｄ箞瀹為檯涓婃暣涓閿鍞璐涔版祦紼嬪苟娌℃湁緇撴潫錛岃繖涓鏃跺欏疄闄呬笂澶у墮兘澶勪簬涓縐嶆父紱葷姸鎬侊細浣滀負涓浠嬫病鏈夋渶緇堝畬鎴愰攢鍞銆侀攢鍞鎴挎硶寰嬩笂宸茬粡澶卞幓浜嗕綇鎴跨殑鎵鏈夋潈浣嗘病鏈夋嬁鍒伴挶錛岃喘涔版柟鉶界劧娉曞緥涓婃嬁鍒頒簡鎴誇駭璇佷絾鏄娌℃湁鐪熸ｅ睘浜庤嚜宸憋紝寰堝氬悗緇宸ヤ綔娌℃湁瀹屾垚錛屼綇鎴誇笉鑳界Щ浜や嬌鐢ㄦ潈騫朵笉灞炰簬鑷宸便傘愬洖絳斻
鍥犳わ紝鎮ㄧ幇鍦ㄥ彲浠ュ偓涓涓嬭繖涓璐鋒撅紝鎴栬呮壘涓涓嬩腑浠嬨傘愬洖絳斻
涓夈侀摱琛岃捶嬈鵑氳繃灝卞彲浠ュ姙鐞嗕駭璇佽繃鎴蜂簡鍚
浜屾墜鎴垮悧錛熷厛鍘婚摱琛岀懼瓧瀹℃壒錛屽℃壒閫氳繃鍚庡幓鍔炵悊榪囨埛錛屽嚭鎴誇駭璇佸悗鎶墊娂鍒伴摱琛岋紝閾惰屾斁嬈俱
鍥涖佽繃鎴峰墠濡備綍紜璁よ捶嬈懼凡緇忓℃壒
榪囨埛鍓嶆煡鐪嬪紡錛
1銆侀摱琛岀殑鎵規懼嚱銆傞摱琛岀殑姣忎竴絎旇捶嬈鵑兘浼氭湁鎵規懼嚱錛屽傛灉鍙浠ョ湅鍒伴摱琛岀殑鎵硅捶鏍鎬簡錛
2銆佺洿鎺ユ嫧鎵撻摱琛屽㈡湇鐑綰挎煡璇㈠姙鐞嗙殑璐鋒炬槸鍚﹀凡緇忛氳繃浜嗗
3銆佸熸句漢鍙浠ョ櫥褰曟墜鏈烘煡璇錛岀劧鍚庡湪璐鋒炬爮鎵懼埌鑷宸卞綋鍓嶇殑鍊熸劇敵璇鳳紝鍗沖彲鏌ヨ㈣捶嬈劇姸鎬
娉曞緥渚濇嵁錛氥婅捶嬈
璐鋒句漢鑷涓誨℃煡鍜屽喅瀹氳捶嬈撅紝鏈夋潈鎷掔粷浠諱綍娉曚漢銆佸叾浠栫粍緇囨垨鑷鐒朵漢寮轟護鍏跺彂鏀捐捶嬈俱
絎浜屽嶮鍏鏉
璐鋒句漢搴斿憡紺烘墍緇忚惀騫惰嚜鎺ュ埌璐鋒劇敵璇蜂箣鏃ヨ搗30鏃ュ唴錛岀瓟澶嶅熸句漢鐨勫熸劇敵璇峰彈鐞嗕笌鍚︺
榪囨埛鍓嶇殑璐鋒鵑渶
璐鋒炬埧榪囨埛鍓嶆槸蹇呴』榪樻棤娉曞姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜緇錛屾病鏈夊姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜緇錛屾埧浜х殑鎵鏈夋潈灝卞綊閾惰屻
鐢ㄦ埛蹇呴』鎷ユ湁鎴胯捶鐨勬墍鏈夋潈鎵嶅彲浠ヤ箣鍓嶏紝鏄鏃犳硶鎷垮洖鎴誇駭鎵鏈夋潈鐨勩
鍦ㄨ繕璐風殑鎴誇駭鏃犳硶鍔炵悊榪囨埛涓氬姟銆傜敤鎴峰繀欏繪槸鎻愬墠緇撴竻鎴胯捶錛岃В闄ゆ埧浜ф姷鎶礆紝鎵嶅彲浠ュ啀鍔炵悊榪囨埛鐨勬墜緇銆
3. 鎰熻阿瑙ｇ瓟錛氫簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛榪囨埛鍚庢墠鑳界敵璇瘋捶嬈懼悧錛熷叿浣撴祦紼嬫槸鎬庢牱鐨勶紵
涓銆佹劅璋㈣В絳旓細浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂竴瀹氳佸厛榪囨埛鍚庢墠鑳界敵璇瘋捶嬈懼悧錛熷叿浣撴祦紼嬫槸鎬庢牱鐨勶紵
鍟嗚捶鍙浠ラ勫厛瀹℃壒璐鋒懼啀榪囨埛 浣犺繖縐嶆儏鍐墊槸涔版柟瑕佺敤鍏縐閲戣捶嬈炬墍浠ユ墠闇瑕佽繃瀹屾埛鎷挎柊鐨勭敵璇瘋捶嬈懼℃壒
浜屻佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛榪囨埛鍚庢墠鑳界敵璇瘋捶嬈懼悧錛
浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂笉涓瀹氳佸厛榪囨埛鍐嶇敵璇瘋捶嬈撅紝鏍規嵁鍚勯摱琛屾寚瀹氱殑浜屾墜鎴胯捶嬈懼搧縐嶏紝鏁翠綋鏉ヨ翠富瑕佹湁涓ょ嶆ā寮忋俓x0a絎涓縐嶄負浜屾墜鎴誇綇鎴胯捶嬈俱俓x0a涔版柟闇瑕佸噯澶囧ソ澶濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸伐璧勬祦姘寸瓑錛屽崠鏂歸渶瑕佸噯澶囧ソ澶濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉銆佸湡鍦拌瘉鎴栦笉鍔ㄤ駭璇侊紝姝ゅ栬繕鏈夐渶瑕佹埧浜х殑棰勮瘎鎶ュ憡錛沑x0a紜瀹氬ソ璐鋒鵑濆害涔嬪悗錛屼拱鏂硅漿棣栦粯緇欏崠鏂癸紝鍙屾柟鏉ュ埌璐鋒鵑摱琛屽～鍐欒捶嬈劇敵璇鳳紱x0a絳夊緟閾惰屽℃壒錛屼竴鑸鏃墮棿涓轟竴鍛錛屽℃壒閫氳繃涔嬪悗錛屼拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗚繃鎴鳳紱x0a榪囨埛鍚庢柊涓氫富鎷跨潃涓嶅姩浜ц瘉鍙婇摱琛岃捶嬈懼悎鍚屽埌涓嶅姩浜х櫥璁頒腑蹇冨畬鎴愭姷鎶礆紱鏈鍚庣瓑寰呮斁嬈俱俓x0a絎浜岀嶄負緗鎹㈠紡璐鋒俱俓x0a緗鎹㈠紡璐鋒鵑傜敤浜庡叏嬈捐喘鎴垮悗璐鋒撅紝鏂頒笟涓葷洿鎺ヤ笌閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚岋紝瀹屾垚鎶墊娂銆備紭鐐規槸鍙浠ヤ韓鍙椾簩鎵嬫埧浣忔埧璐鋒懼埄鐜囧強鎶樻墸錛岀己鐐逛負蹇呴』鍏堣屽叏嬈捐喘涔幫紝鍘嬪姏杈冨ぇ銆
涓夈佷簩鎵嬫埧鏄涓嶆槸鍏堟嬁鎴挎湰鍐嶇捐捶嬈懼悎鍚岋紵
鍏堣繃鎴鋒嬁鍒版埧鏈鎵嶅拰閾惰岀捐捶嬈懼悎鍚
鍥涖佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛榪囨埛鍚庢墠鑳界敵璇瘋捶嬈懼悧?
浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂笉涓瀹氳佸厛榪囨埛鍐嶇敵璇瘋捶嬈撅紝鏍規嵁鍚勯摱琛屾寚瀹氱殑浜屾墜鎴胯捶嬈懼搧縐嶏紝鏁翠綋鏉ヨ翠富瑕佹湁涓ょ嶆ā寮忋
絎涓縐嶄負浜屾墜鎴誇綇鎴胯捶嬈俱
涔版柟闇瑕佸噯澶囧ソ澶濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸伐璧勬祦姘寸瓑錛屽崠鏂歸渶瑕佸噯澶囧ソ澶濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉銆佸湡鍦拌瘉鎴栦笉鍔ㄤ駭璇侊紝姝ゅ栬繕鏈夐渶瑕佹埧浜х殑棰勮瘎鎶ュ憡錛
紜瀹氬ソ璐鋒鵑濆害涔嬪悗錛屼拱鏂硅漿棣栦粯緇欏崠鏂癸紝鍙屾柟鏉ュ埌璐鋒鵑摱琛屽～鍐欒捶嬈劇敵璇鳳紱
絳夊緟閾惰屽℃壒錛屼竴鑸鏃墮棿涓轟竴鍛錛屽℃壒閫氳繃涔嬪悗錛屼拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗚繃鎴鳳紱
榪囨埛鍚庢柊涓氫富鎷跨潃涓嶅姩浜ц瘉鍙婇摱琛岃捶嬈懼悎鍚屽埌涓嶅姩浜х櫥璁頒腑蹇冨畬鎴愭姷鎶礆紱鏈鍚庣瓑寰呮斁嬈俱
絎浜岀嶄負緗鎹㈠紡璐鋒俱
緗鎹㈠紡璐鋒鵑傜敤浜庡叏嬈捐喘鎴垮悗璐鋒撅紝鏂頒笟涓葷洿鎺ヤ笌閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚岋紝瀹屾垚鎶墊娂銆備紭鐐規槸鍙浠ヤ韓鍙椾簩鎵嬫埧浣忔埧璐鋒懼埄鐜囧強鎶樻墸錛岀己鐐逛負蹇呴』鍏堣屽叏嬈捐喘涔幫紝鍘嬪姏杈冨ぇ銆
4. 二手房貸款是過戶以後才放款嗎
是的，二手房貸款是等到房屋過戶以後才放款。申請銀行房屋貸款理論上都是需要抵押的，銀行為了資金安全，只有符合條件的抵押銀行才會審批貸款。因此只有等到易雙方過戶完成，然後借款人辦妥抵押登記後，銀行才會發放貸款。
二手房貸款申請條件1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期償還貸款本息的能力。
3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人。
4、能夠出具有效房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值。
5、符合銀行規定的其他條件。
二手房貸款流程1、看房子簽訂購房合同
貸款買二手房的第一步，當然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。
2、申請二手房貸款
注意，到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、評估機構
要到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由購房者繳納的。
4、銀行審核
當提交完貸款申請以及評估完房子後，就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對貸款的資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
經過銀行的審核後，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業交接和過戶了，一般都是先進行物業交接，然後再過戶。在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就領取領取不動產權證。
6、銀行放款
拿到不動產權證後，才可到銀行辦理房產抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。
5. 二手房房屋貸款是先過戶還是先放款
相信很多朋友在購買房產時都會選擇二手房。畢竟二手房作為「現房」是可以拎包入住的，而不是像買新房一樣要等好幾年。
那麼，如果購房者貸款買二手房，是先貸款還是先過戶呢？讓我們一起來了解一下。
其實正常流程應該是先過戶，然後銀行再放款。
一般來說，購房者需要支付首付，向銀行申請個人住房貸款。當按揭成功通過後，業主需要根據合同辦理過戶手續。過戶完成後，買方需要辦理抵押登記手續，銀行會在拿到他項權證後放款。
由於首付和貸款都打入資金監管賬戶，資金還是比較安全的，買賣雙方的顧慮也消除了。
好了，看到這里，大家應該知道貸款買二手房是先貸還是先轉。
感謝邀請：
房子對每個人每個家庭都非常的重要，但是因為涉及到的金額特別大，很多購房者都需要通過首付+房貸來進行買房。
因此，有一些對房地產不了解的朋友在問，買賣二手房是先過戶還是先貸款？
今天我們就一起來聊一聊，什麼是過戶？什麼是貸款？買二手房先過戶還是先貸款？
一，買賣二手房，什麼是過戶？什麼是貸款？
想要知道買賣二手房的時候，究竟是先過戶還是先貸款，一定要先了解什麼是過戶，什麼是貸款。
這樣有助於購房者和業主，結合房地產交易市場，做出最明智的取捨和有效的協調。
因此，我們首先來看一看，什麼是房屋的過戶？
房屋過戶：一般情況下，房屋過戶是指通過買賣的方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
換句話說，就是購房者和賣房者，去房屋權屬登記中心，辦理房屋產權變更的手續，把房產證上原業主的名字謹如老注銷改為買房者的名字。
需要注意的是，辦理房屋過戶，需要提前准備齊全資料，過戶資料包括：
1.登記申請書原件;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證原件;
4.網上簽約的當地市存量房買賣合同原件;
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;
6.契稅完稅或者減免稅憑證原件;
7.房屋所有權證上的房屋登記表，房屋平面圖，將產權人名字遮蓋復議買房人數等等。
然後，我們再來看一看，什麼是房屋貸款？
房屋貸款：一般情況下是指銀行向借款人發放用於購買自用普通住房的貸款祥升。
換句話說，就是個人通過提供相應的資料，向銀行申請一筆買房的資金，並且以分期利益+本金還款的一筆款項。
需要注意的是，在二手房買賣的過程當中，申請房貸的時候是有一定要求的。
不僅對申請人的工作性質，銀行流水有要求，對申請人的徵信，年齡等都有要求。
二，買賣二手房是先過戶還是先貸款？
通過第一大點，我們已經了解了買賣二手房過程當中的過戶和貸款究竟是什麼。
然而，基於房地產市場的復雜性橡皮，很多購房者仍然不明白，在買賣二手房的時候，究竟應該先過戶還是先貸款？
實際上，從安全的角度，以及二手房的交易流程來看，在買賣二手房的時候，應該是先貸款後過戶。
第一，從安全形度來看。
房子涉及到的金額特別大，小則幾十萬，大則上百萬甚至幾百萬。
而很多的購房朋友，首付款有部分也是向親朋好友借的，對他們來說買房並不容易。
先申請貸款後過戶，就是確保自己房屋的交易安全性，減少合同糾紛，減少經濟損失。
因為，確定自己能夠從銀行申請到房貸，再進行繳納定金，首付款在過戶，這樣可以保證我們定金和首付款的安全性。
而相反，如果先辦理過戶後申請貸款，沒有辦法確保自己一定能夠獲得房貸的審批，一旦房貸審批通不過就只能全款購房，要不然定金和首付款就打水漂了。
第二，從交易流程來看。
二手房的交易流程是先確定貸款資格，再繳納定金，然後繳納相應的稅費，過戶, 交房等等。
這樣的一個二手房交易流程，其實也是基於安全的角度來設置的。
對中介而言，也要先確保購房者能夠順利的完成房屋交易，才能夠拿到對應的傭金。
對業主而言，要確保購房者能夠申請房貸，才能夠保障自己的房屋賣出是順暢的，能夠及時的獲得銀行的尾款。
??
是的，買賣二手房一定要先申請貸款，然後再過戶。
這樣不僅交易更順暢，可以減少一定的合同糾紛和經濟損失，讓購房者業主都能夠稱心如意的進行交易。
三，小結
總的來說，買賣二手房的時候，我們應該先申請貸款，然後再去過戶，這樣可以保障資金的安全性，提高買房的安全系數。
房子涉及到的金額特別大，對個體和家庭來說賺錢並不容易，保證房屋交易的安全性，才是最重要的一件事。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，遵守二手房交易市場的規則。
如果你對房地產市場不夠了解，對二手房的交易程序不夠了解，最好在買房前做做功課，背背書。
這樣，可以幫助我們購房者，在交易的過程當規避一些合同糾紛和風險，未雨綢繆，防範於未然尤其重要。
這樣才能讓我們的購房之路更舒心更順暢，遠離風險，遠離糾紛。
我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
6. 榪囨埛澶氫箙鑳芥嬁鍒拌捶嬈捐瘉鏄
鍗栦簩鎵嬫埧錛岃繃鎴峰悗榪樻湁浠涔堟墜緇錛涜繃鎴峰埌閾惰屾墦嬈捐佸氫箙錛
1銆佽繃鎴峰悗榪樿佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁幫紝鐒跺悗鍥為摱琛屾斁嬈撅紝涓鑸榪囨埛鎵嬬畫鍔炵悊鍚庡埌閾惰屾斁嬈撅紝澶х害闇瑕8涓宸ヤ綔鏃ャ
2銆佽捶嬈捐喘涔,鍏ㄧ▼綰20涓宸ヤ綔鏃ャ傚叿浣撳備笅錛
錛1錛夈佺湅鎴匡紝涔板崠鍙屾柟杈炬垚鍗忚銆佹敮浠樿喘鎴垮畾閲:1澶┿
錛2錛夈佹彁浜よ捶嬈劇敵璇楓佺劇講璐鋒懼悎鍚岋細1涓宸ヤ綔鏃ャ
錛3錛夈佺墿涓氳瘎浼幫紝絎涓夋柟鎷呬繚錛1-2涓宸ヤ綔鏃ャ
錛4錛夈侀摱琛屽℃壒錛5涓宸ヤ綔鏃ャ
錛5錛夈佹埧灞嬭繃鎴鳳紝鏀浠橀栦粯嬈撅細1涓宸ヤ綔鏃ャ
錛6錛夈佷氦紼庛侀嗗彇鏂版埧浜ц瘉錛4涓宸ヤ綔鏃ャ
錛7錛夈侀摱琛岄嗗彇璐鋒懼悎鍚屻佹埧灞嬫姷鎶肩櫥璁幫細3涓宸ヤ綔鏃ャ
錛8錛夈侀摱琛屾斁嬈劇粰鍗栨柟銆佺墿涓氫氦鍓層佹敮浠樺熬嬈撅細3-5涓宸ヤ綔鏃ャ
鎵╁睍璧勬枡錛
1銆佷簩鎵嬫埧鏄宸茬粡鍦ㄦ埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨囪繃妗堛佸畬鎴愬垵濮嬬櫥璁板拰鎬葷櫥璁扮殑銆佸啀嬈′笂甯傝繘琛屼氦鏄撶殑鎴誇駭銆傚畠鏄鐩稿瑰紑鍙戝晢鎵嬮噷鐨勫晢鍝佹埧鑰岃█錛屾槸鎴垮湴浜т駭鏉冧氦鏄撲笁綰у競鍦虹殑淇楃О銆傚寘鎷鍟嗗搧鎴褲佸厑璁鎬笂甯備氦鏄撶殑浜屾墜鍏鎴匡紙鎴挎敼鎴匡級銆佽В鍥版埧銆佹埧銆佽嚜寤烘埧銆佺粡嫻庨傜敤鎴褲侀檺浠鋒埧銆
2銆佷簩鎵嬫埧璐鋒鵑摱琛屾斁璐鋒椂閲囩敤鍚堝悓浠峰拰璇勪及浠峰彇寰楃殑鍘熷垯錛屽彇涓よ呬箣闂寸殑浣庡間箻浠ヨ捶嬈炬垚鏁幫紝鍗充負鎴誇駭鐨勬渶楂樿捶嬈鵑濆害銆
3銆佽禒涓庤繃鎴楓傝垂鐢錛氬厤寰佽惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣錛屼絾鏄闇瑕佸炲姞銆佸叕璇佽垂40鍏/騫崇背浜ф潈璇侀潰縐銆佸戠◣鐨勫緛鏀訛紝涓嶈烘埧浜т粈涔堟儏鍐甸兘闇瑕佸緛鏀跺叏棰濆戠◣鍏朵粬璐圭敤鍜屾ｅ父榪囨埛閮戒竴鏍楓傛墍闇鏉愭枡錛氬叕璇佸勯渶瑕佸崠鏂瑰か濡誨弻鏂規埛鍙ｆ湰鍜岃韓浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴濂椼佷拱鏂硅韓浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴浠斤紝浜ф潈璇佸嶅嵃浠朵竴濂楋紱涓嶉渶瑕佺粡榪囧湴紼庡矓鐩存帴鍙浠ヨ繃鎴楓傛埧綆″矓闇瑕佹潗鏂欏悓姝ｅ父榪囨埛鍩烘湰涓鏍峰彧涓嶈繃榪橀渶瑕佸叕璇佷功鍘熶歡涓浠姐
錛堣祫鏂欐潵婧愶細鐧懼害鐧劇戱細浜屾墜鎴匡級
鍔炵悊瀹岃繃鎴鋒墜緇錛屽氫箙鍙浠ユ敹鍒伴摱琛岃捶嬈懼埌嬈
鍔炵悊瀹岃繃鎴鋒墜緇錛屽氫箙鍙浠ユ敹鍒伴摱琛岃捶嬈懼埌嬈
鍔炲畬鎵嬬畫鎴垮瓙灝辨槸浣犵殑浜嗭紝闅忔椂鍙浠ュ埌閾惰屽姙鐞嗚捶嬈撅紝涓嶈繃榪樺緱鐪嬫槸鍋氫俊璐瘋繕鏄鎶墊娂璐鋒
鍔炵悊瀹岃繃鎴鋒墜緇鍚庯紝宸ュ晢閾惰岃捶嬈撅紝澶ф傚氶暱鏃墮棿
涓涓鏈堝乏鍙
鎸夋彮璐鋒劇殑鍩烘湰嫻佺▼濡備笅錛
瀹炲湴鐪嬫埧錛
淇¤捶鍛樸佸眳闂存満鏋勩佽瘎浼板憳銆佷拱鍗栧弻鏂瑰埌鐢寵鋒寜鎻璐鋒劇殑鎴垮眿鐜板満瀵規埧灞嬬幇鍦哄嫎瀵燂紱
浜ф潈楠岃瘉錛
浜ф潈浜哄強鍏辨湁鏉冧漢錛堝崠鏂癸級甯︾潃韜浠借瘉鍘熶歡鍙婃埧浜ц瘉鍘熶歡錛屽埌鎴跨″矓浜ら獙韜浠借瘉鍘熶歡鍙婃埧鏈鍘熶歡錛岃繘琛岄獙璇侊紝騫跺姙鐞嗙浉鍏蟲墜緇錛
絳劇講鍚堝悓錛
閾惰岃ょ湡鏍稿規牎楠屽㈡埛鐨勮祫鏂欏師浠訛紝閴村埆鎵鏈夌懼瓧浜哄憳鐨勭湡瀹炴э紝鐩戠潱瀹㈡埛絳懼瓧錛屾敹鍙栨埧浜ц瘉鍘熶歡鍙婅㈤噾錛堝叿浣撴暟棰濈敱涔板崠鍙屾柟紜瀹氾級錛屽獎鍗拌祫鏂欙紝鎻愰啋鍙屾柟鍦ㄨヨ屽姙鐞嗗笎鎴鳳紱
濉鍐欏悎鍚岋細
閾惰屾暣鐞嗚祫鏂欐牴鎹瀹㈡埛鎻愪緵鐨勭浉鍏寵祫鏂欙紝濉鍐欏悎鍚岋紱
緙磋垂涔夊姟錛
閾惰屾敹鍙栬垂鐢ㄩ勫￠氳繃鍚庯紝閫氱煡瀹㈡埛浜よ垂錛
浜ф潈榪囨埛錛
涔板崠鍙屾柟鍦ㄦ埧綆″矓鐨勫府鍔╀笅鍔炵悊浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫錛涜捶嬈句漢鍑嗗囩浉鍏蟲潗鏂欏埌閾惰屽姙鐞嗘姷鎶兼墜緇錛
閾惰屾斁嬈俱
閾惰岃捶嬈懼悗澶氫箙鍔炵悊榪囨埛
璐鋒劇ń鏍告湁鏁堟湡涓鑸涓轟竴涓鏈堟垨鍗婁釜鏈堬紝闇瑕佸湪鏈夋晥鏈熷唴鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫銆
鍗栧惰繃鎴峰悗澶氫箙鍙浠ユ敹鍒拌捶嬈
璐鋒句笅鏀懼ぇ姒15-25涓宸ヤ綔鏃
絳変綘緙寸◣鍗栧剁敵棰嗘墭綆¤祫閲戝ぇ姒7涓宸ヤ綔鏃
鏈蹇22錛屾渶鎱32涓宸ヤ綔鏃ワ紝鍙鏄澶ф傛椂闂淬
涓婃搗涔板姩榪佹埧錛岄摱琛岃捶嬈懼悎鍚屽氫箙濂借繃鎴鋒墜緇
浣犲ソ錛屽姩榪佹埧璐鋒懼悎鍚岀懼ソ涔嬪悗闇瑕佹弧3騫存墠鍙浠ュ姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇銆
鏈婊′笁騫村姩榪佹埧浜ゆ槗鏃墮毦浠ュ姙鐞嗘埧浜ц瘉錛屽姩榪佹埧榪囨埛涔熶細鐣欎笅寰堝氫笉鍙嫻嬮庨櫓銆
鍜屽崠鎴垮姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇錛岃烽棶閾惰岀殑鎵硅捶嬈句粈涔堟椂鍊欏彲浠ュ埌
濡傛灉涔版柟璐鋒句拱鎴匡紝鍗栨柟鎯寵佹嬁鍒板熬嬈句篃瑕佺瓑鍒版埧灞嬭繃鎴蜂箣鍚庛備絾鍗栨柟鏀跺埌灝炬劇殑鏃墮棿瑕佹牴鎹涔版柟璐鋒劇殑褰㈠紡鏉ュ畾錛屼笉鍚岀殑璐鋒懼艦寮忥紝鏀跺埌灝炬劇殑鏃墮棿涓嶄竴鏍楓
鎸夌収甯傚満褰掔被錛岃捶嬈懼艦寮忔湁浜旂嶏細鍟嗕笟璐鋒撅紝甯傚睘鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍥界″叕縐閲戣捶嬈撅紝鍙婂競灞炵粍鍚堣捶嬈懼強鍥界＄粍鍚堣捶嬈俱
1銆佸晢涓氳捶嬈炬椂鏁堬細涓鑸鏄鍑哄畬鎴誇駭璇15涓宸ヤ綔鏃ワ紱
2銆佸競灞炲叕縐閲戣捶嬈撅細鍑烘埧浜ц瘉10-15涓宸ヤ綔鏃ワ紙姣忎釜鍩庡尯鍑烘埧浜ц瘉鐨勬椂闂翠笉涓鏍鳳級錛
3銆佸浗綆″叕縐閲戣捶嬈撅細鍑烘埧浜ц瘉7-10涓宸ヤ綔鏃ョ劇講鍊熸懼悎鍚岋紝絳懼畬鍚7-10涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈撅紱
4銆佸競灞炵粍鍚堣捶嬈撅細涓鑸鏃舵晥浠庡垵瀹″紑濮嬶紝涔板崠鍙屾柟鏈浜哄強閰嶅伓閮斤紝鎻愪緵鐨勮瘉浠剁﹀悎鍋氬叕縐閲戝拰鍟嗚捶瑕佹眰錛屼竴鍒囬『鍒╋紝鍗栧4涓鏈堝乏鍙蟲敹灝炬撅紝閬囪佸浗瀹惰妭鍋囨棩欏哄歡錛屾湁鍦熷湴璇佺殑鎴誇駭錛屼竴鑸鍦ㄦゆ椂鏁堜笂鍐嶅姞涓や釜鏈堬紱shangeshgh
5銆佸浗綆＄粍鍚堣捶嬈撅細涓鑸鏄鍦ㄨ繃瀹屾埛鍚2涓鏈堝乏鍙蟲敹鍒板熬嬈撅紙鏃犲湡鍦拌瘉鎯呭喌涓嬶級銆
緇煎悎浠ヤ笂璧勮錛屾垜浠鍙浠ョ煡閬擄細濡傛灉涔版柟鏄鍏ㄦ句氦鏄擄紝灝炬炬嬁鍒扮殑鏃墮棿姣旇緝鏃╋紱濡傛灉鍗栧舵槸緇勫悎璐鋒撅紝涓鑸鏃墮棿浼氳緝闀褲傚傛灉鍙戠敓寮犲厛鐢熼偅鏍風殑鎯呭喌錛屽崠鏂歸渶瑕佹壘鍒頒拱瀹惰繘琛岃㈤棶錛屾垨鍙屾柟鍒伴摱琛屽幓鍜ㄨ錛岄槻姝㈡剰澶栧彂鐢熴
榪囨埛鎵嬬畫宸茬粡鍔炲畬,閾惰岃捶嬈炬病鎵,涓浠嬩笉緇欏戣瘉
涓鑸鍦幫紝涓浠嬮渶瑕佹妸璇佹嬁鍒版墜涓婏紝涔版柟蹇呴』榪涙姷鎶煎悗鎵嶈兘鏀炬劇粰鍗栨埧錛屼氦鏄撴槸涓轟簡淇濊瘉鍙屾柟鐨勫畨鍏ㄦс備竴鏂規敹閽憋紝涓鏂規敹鎴褲傝岃繃鎴峰悗錛屽氨宸茬粡鍔炵悊瀹屼駭鏉冭漿縐諱簡錛屾墍浠ュ緱淇濊瘉鍗栨埧鐨勬墍鏈夋潈銆
甯傚睘鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍔炲畬榪囨埛鎵嬬畫鍚庡崠鏂瑰氫箙鑳芥敹鍒板熬嬈
涓銆佷拱鏂瑰叏嬈
濡傛灉浜屾墜鎴垮叏嬈句氦鏄擄紝閭ｄ箞錛屽湪涔版柟鎷垮埌鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇佸悗錛屽弻鏂瑰嵆鍙灝藉揩鍘婚摱琛屾妸鍗栨柟鐨勮處鎴瘋繘琛岃В鍐伙紝鐒跺悗鎷垮埌灝炬俱
浜屻佷拱鏂硅捶嬈
濡傛灉涔版柟璐鋒句拱鎴匡紝鍗栨柟鎯寵佹嬁鍒板熬嬈句篃瑕佺瓑鍒版埧灞嬭繃鎴蜂箣鍚庛備絾鍗栨柟鏀跺埌灝炬劇殑鏃墮棿瑕佹牴鎹涔版柟璐鋒劇殑褰㈠紡鏉ュ畾錛屼笉鍚岀殑璐鋒懼艦寮忥紝鏀跺埌灝炬劇殑鏃墮棿涓嶄竴鏍楓
鎸夌収甯傚満褰掔被錛岃捶嬈懼艦寮忔湁浜旂嶏細鍟嗕笟璐鋒撅紝甯傚睘鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍥界″叕縐閲戣捶嬈撅紝鍙婂競灞炵粍鍚堣捶嬈懼強鍥界＄粍鍚堣捶嬈俱
1銆佸晢涓氳捶嬈炬椂鏁堬細涓鑸鏄鍑哄畬鎴誇駭璇15涓宸ヤ綔鏃ワ紱
2銆佸競灞炲叕縐閲戣捶嬈撅細鍑烘埧浜ц瘉10-15涓宸ヤ綔鏃ワ紙姣忎釜鍩庡尯鍑烘埧浜ц瘉鐨勬椂闂翠笉涓鏍鳳級錛
3銆佸浗綆″叕縐閲戣捶嬈撅細鍑烘埧浜ц瘉7-10涓宸ヤ綔鏃ョ劇講鍊熸懼悎鍚岋紝絳懼畬鍚7-10涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈撅紱
4銆佸競灞炵粍鍚堣捶嬈撅細涓鑸鏃舵晥浠庡垵瀹″紑濮嬶紝涔板崠鍙屾柟鏈浜哄強閰嶅伓閮斤紝鎻愪緵鐨勮瘉浠剁﹀悎鍋氬叕縐閲戝拰鍟嗚捶瑕佹眰錛屼竴鍒囬『鍒╋紝鍗栧4涓鏈堝乏鍙蟲敹灝炬撅紝閬囪佸浗瀹惰妭鍋囨棩欏哄歡錛屾湁鍦熷湴璇佺殑鎴誇駭錛屼竴鑸鍦ㄦゆ椂鏁堜笂鍐嶅姞涓や釜鏈堬紱
5銆佸浗綆＄粍鍚堣捶嬈撅細涓鑸鏄鍦ㄨ繃瀹屾埛鍚2涓鏈堝乏鍙蟲敹鍒板熬嬈撅紙鏃犲湡鍦拌瘉鎯呭喌涓嬶級銆
榪囨埛瀹屾垚錛屼笟涓誨氫箙鍙浠ユ敹鍒版埧嬈
1.榪囨埛鍓嶏紝灝嗗崗璁鍘熶歡銆佸埛鍗POS灝忕エ鍘熶歡錛屼氦鑷抽噾鋙嶄簨涓氶儴璧勯噾鐩戠＄粍瑙ｅ喕宀;榪囨埛鍚庯紝灝嗚繃鎴蜂笓鍛樼懼瓧鐨勬柊鎴挎湰褰卞嵃浠舵垨(濂戠◣紲ㄩ嗚瘉閫氱煡鍗)褰卞嵃浠訛紝浜よ嚦閲戣瀺浜嬩笟閮ㄨ祫閲戠洃綆＄粍瑙ｅ喕宀椼
2.瑙ｅ喕宀楁敹鍒版墍鏈夊囦歡鍚2涓宸ヤ綔鏃ュ唴榪涜岃В鍐匯
3.褰曞叆鍗忚鏃墮夋嫨鑷鍔ㄦ彁鐜扮殑錛岃В鍐誨悗璧勯噾鐩存帴鍒掕漿鑷充笟涓婚摱琛屽崱;娌℃湁閫夋嫨鑷鍔ㄦ彁鐜扮殑錛屽垝杞鑷充笟涓葷悊鎴塊氳處鎴鳳紝涓氫富鐧誨叆鐞嗘埧閫氬畼緗戞彁鐜般備笅鍗4:30鍓嶆彁鐜幫紝鍙褰撳ぉ鍒拌處;涓氫富涓嬪崍4:30鍚庢彁鐜幫紝絎浜屼釜宸ヤ綔鏃ュ埌璐︼紝鎻愮幇涓嶆敹鍙栬垂鐢ㄣ
4.瀹㈡埛鎻愮幇闇瑕佸厛緋葷粨涓寮犻摱琛屽崱錛岃繘鍏ョ悊鎴塊氱郴緇熷悗錛岀偣閫夌郴緇撻摱琛屽崱錛屽苟濉鍐欐偍鐨勯摱琛屽崱璧勮銆
閾惰岃捶嬈句拱鎴匡紝浠庤繃鎴峰埌鏀炬懼緱澶氫箙
鑻ユ槸鍦ㄦ嫑琛屽姙鐞嗙殑涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傘傚叿浣撴斁嬈炬椂闂淬佺ń鏍哥姸鎬併佸姙鐞嗚繘搴︺佽兘鍚﹀彇娑堢瓑鐩稿叧璧勮錛屽彲鐩存帴鑱旂粶緇忓姙緗戠偣鎴栬捶嬈懼㈡埛緇忕悊紜璁ゃ
浜屾墜鎴胯繃鎴峰悗澶氫箙鍙浠ユ嬁鍒版斁嬈
浜屾墜鎴胯繃鎴峰悗闇瑕10澶╁乏鍙崇殑鏃墮棿鏀炬俱傛彁浜よ祫鏂欏悗闇瑕7澶╁℃壒錛屽℃壒閫氳繃鍚庤繃鎴蜂氦鏄擄紝榪囨埛浜ゆ槗瀹屾垚鍚7-10澶╂斁嬈俱3澶╁乏鍙沖埌璐︼紝鏈夋椂鍙鑳戒細寤墮暱錛屽叿浣撲緷鎹璐鋒句漢涓庡熸句漢鐨勭害瀹氫簣浠ョ『瀹氥
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婅捶嬈鵑氬垯銆嬬涓夊嶮鏉
璐鋒句漢瑕佹寜鍊熸懼悎鍚岃勫畾鎸夋湡鍙戞斁璐鋒俱傝捶嬈句漢涓嶆寜鍚堝悓綰﹀畾鎸夋湡鍙戞斁璐鋒劇殑錛屽簲鍋誇粯榪濈害閲戙傚熸句漢涓嶆寜鍚堝悓綰﹀畾鐢ㄦ劇殑錛屽簲鍋誇粯榪濈害閲戙
銆婂煄甯傛埧鍦頒駭鎶墊娂綆＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊嶮涓夋潯
鐧昏版満鍏沖簲褰撳圭敵璇蜂漢鐨勭敵璇瘋繘琛屽℃牳銆傚嚒鏉冨睘娓呮氥佽瘉鏄庢潗鏂欓綈鍏ㄧ殑錛屽簲褰撳湪鍙楃悊鐧昏頒箣鏃ヨ搗7鏃ュ唴鍐沖畾鏄鍚︿簣浠ョ櫥璁幫紝瀵逛笉浜堢櫥璁扮殑錛屽簲褰撲功闈㈤氱煡鐢寵蜂漢銆
杞﹁締榪囨埛澶氶暱鏃墮棿鎵嶈兘璐鋒
鍒氳繃鎴風殑杞﹁締錛屽彲浠ョ敵璇鋒姷鎶艱捶嬈撅紝鍙瑕佷綘寰佷俊鑹濂斤紝娌℃湁涓嶈壇璁板綍錛屽悓鏃墮摱琛屾祦姘寸﹀悎瑕佹眰錛屽彲浠ュ幓閾惰岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈俱
鏂拌繃鎴風殑杞﹁締鍔炶捶嬈劇殑閮ㄥ垎閾惰岄渶瑕佷竴涓鏈堬紝鏈夌殑闇瑕佸崐騫達紝鍏蜂綋鏃墮棿浠ュ綋鍦伴摱琛屾斂絳栦負涓伙紝寤鴻鍘誨綋鍦伴摱琛屾垨璐鋒懼叕鍙稿挩璇銆
鎵╁睍璧勬枡錛
銆婃満鍔ㄨ濺鐧昏拌勫畾銆嬶細
絎浜屽嶮涓夋潯鐢寵鋒姷鎶肩櫥璁扮殑錛屾満鍔ㄨ濺鎵鏈変漢搴斿綋濉鍐欑敵璇瘋〃錛岀敱鏈哄姩杞︽墍鏈変漢鍜屾姷鎶兼潈浜哄叡鍚岀敵璇鳳紝騫舵彁浜や笅鍒楄瘉鏄庛佸嚟璇侊細
錛堜竴錛夋満鍔ㄨ濺鎵鏈変漢鍜屾姷鎶兼潈浜虹殑韜浠借瘉鏄庯紱
錛堜簩錛夋満鍔ㄨ濺鐧昏拌瘉涔︼紱
錛堜笁錛夋満鍔ㄨ濺鎵鏈変漢鍜屾姷鎶兼潈浜轟緷娉曡㈢珛鐨勪富鍚堝悓鍜屾姷鎶煎悎鍚屻
杞﹁締綆＄悊鎵搴斿綋鑷鍙楃悊涔嬫棩璧蜂竴鏃ュ唴錛屽℃煡鎻愪氦鐨勮瘉鏄庛佸嚟璇侊紝鍦ㄦ満鍔ㄨ濺鐧昏拌瘉涔︿笂絳炬敞鎶墊娂鐧昏扮殑鍐呭瑰拰鏃ユ湡銆
銆婃満鍔ㄨ濺鐧昏拌勫畾銆嬬浜屽嶮浜屾潯鏄庣『瑙勫畾鈥滄満鍔ㄨ濺鎵鏈変漢灝嗘満鍔ㄨ濺浣滀負鎶墊娂鐗╂姷鎶肩殑錛屽簲褰撳悜鐧昏板湴杞﹁締綆＄悊鎵鐢寵鋒姷鎶肩櫥璁般
鎸佹満鍔ㄨ濺鐧昏拌瘉涔︺佹姷鎶兼潈浜哄拰鎶墊娂浜虹殑韜浠借瘉鏄庘啋濉鍐欍婃満鍔ㄨ濺鎶墊娂/娉ㄩ攢鎶墊娂鐧昏扮敵璇瘋〃銆嬶紝灞炰簬鍗曚綅鐨勫姞鐩栧叕絝犲湪鐩稿叧紿楀彛鍔炵悊灝卞彲浠ヤ簡銆
瑙ｉ櫎鐧昏版墍闇璧勬枡鍜屾祦紼嬭窡鐧昏頒竴鏍楓
杞︽姷鎶艱捶嬈懼姙鐞嗘祦紼嬶細
璐鋒炬満鏋勬敹鍒扮敵璇蜂漢鎻愪緵鐨勮祫鏂欙紱
瀵圭敵璇蜂漢榪涜屽惰褲佽皟鏌ヤ互鍙婇勪及杞﹁締浠峰礆紱
璐鋒炬満鏋勫垵姝ラ勫畾璐鋒鵑濆害錛
鍔炵悊濮旀墭鍏璇佸拰鍊熸懼叕璇侊紱
璐鋒炬満鏋勬敹鎶肩敵璇蜂漢鐩稿叧璇佷歡錛
鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇錛
鏀炬俱
澶囨敞錛
濡傛灉浣犵敵璇風殑奼借濺鎶墊娂璐鋒撅紝閭ｄ箞杞﹁締鍦ㄦ湭榪樻竻璐鋒懼墠鏄鎶墊娂緇欒捶嬈炬満鏋勭殑錛屾墍浠ヤ釜浜烘槸鏃犳潈榪涜屼拱鍗栨垨鏄榪囨埛鐨勶紝鍙鏈夊綋杞﹁捶嬈句粯娓咃紝鍊熸句漢鎷跨潃鏀舵嵁鍒扮浉鍏抽儴鍒嗗姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜緇鍚庯紝鎵嶈兘瀵硅濺杈嗚繘琛岃繃鎴楓
鏈変簺浜轟腑閫斿嚭鐜幫紝鏃犳硶鍋挎竻浣欐撅紝鎵撶畻閫氳繃杞璁╃殑鏉ヨ瀺闆嗚祫閲戱紝浣嗘槸杞﹁捶鍦ㄦ湭榪樻竻鐨勬儏鍐典笅鏄涓嶈兘鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鐨勩
璐鋒捐濺杈嗗湪鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鏃墮渶瑕佹彁渚涘凡浠樻竻璐鋒劇殑鍗曟嵁銆傝濺杈嗘湭浠樻竻錛岃濺榪樺姪浜庨摱琛岋紝杞︿富娌℃湁鏉冨埄灝嗚濺榪囨埛緇欏叾浠栦漢錛屽彟澶栵紝濡傝濺涓諱笉鑳芥寜鏈熻繕嬈炬垨鏄閫冮伩榪樻撅紝閾惰屼細渚濇嵁奼借濺璐鋒懼悎鍚岋紝灝嗘姷鎶艱濺杈嗚繘琛屾媿鍗栧悗鎵寰楄祫閲戞潵鍋挎竻浣欐撅紝鍑忓皯璐鋒炬崯澶便
璇烽棶涓涓嬩簩鎵嬫埧榪囨埛鍚庨摱琛屽氫箙鍙浠ユ斁嬈
浜屾墜鎴胯繃鎴峰悗閫氬父鎯呭喌涓嬪彧闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙抽摱琛屽氨浼氭斁嬈撅紝濡傛灉鎵嬬畫榻愬叏鐨勮瘽錛岃繃鎴風殑榪囩▼寰堥『鍒╋紝閭ｄ箞閾惰岀殑璐鋒句篃浼氬緢蹇灝辨斁涓嬫潵銆
浜屾墜鎴胯繃鎴鋒祦紼嬶細
鈶犲逛氦鏄撴埧灞嬩駭鏉冭繘琛岃皟鏌ワ紱
鈶′拱鍗栧弻鏂圭捐浜屾墜鎴誇拱鍗栧悎鍚岋紱
鈶㈣瘎浼版埧浜э紱
鈶ｅ姙鐞嗚捶嬈撅紱
鈶ゅ悜鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭榪囨埛鐢寵鳳紱
鈶ユ埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍告煡錛
鈶︾即綰沖戠◣絳変簩鎵嬫埧浜ゆ槗紼庤垂錛
鈶ф埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇併