『壹』 房子還沒辦理過戶二手房貸款怎麼辦理
二手房必須先過戶,辦理房產證後持證抵押。
『貳』 縐佷漢涔板崠浜屾墜鎴誇絾鏄涔板墮渶瑕佽捶嬈炬庝箞寮勶紵
涓銆佺佷漢涔板崠浜屾墜鎴誇絾鏄涔板墮渶瑕佽捶嬈炬庝箞寮勶紵
涔板崠浜屾墜鎴跨殑鍏蜂綋榪囨埛鍙婂姙鐞嗘寜鎻璐鋒劇殑嫻佺▼濡備笅錛1銆佺1鏃ラ掍氦鏉愭枡錛屾彁鍑虹敵璇蜂拱鍗栧弻鏂瑰甫榻愮浉鍏蟲潗鏂欙紝鍓嶅線閾惰屻傞嗗彇騫跺~鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽~瀹屽悗灝嗘墍鏈夋潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛樺¢槄銆傚伐浣滀漢鍛樹細灝辨潗鏂欏仛鍑哄垵姝ヨ瘎浼幫紝緇欏嚭澶ц嚧璐鋒鵑濆害鍜屽勾闄愩傛渶鍚庝笁鏂圭害瀹氭椂闂達紝鐢遍摱琛岃仈緋繪寚瀹氱殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勫墠鍘婚獙鎴垮仛璇勪及銆2絎2-7鏃ヨ瘎浼版牴鎹綰﹀畾鏃墮棿錛屾埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗錛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝繖涓闃舵佃楁椂浼氫緷鎹綰﹀畾鎯呭喌鑰屽畾錛屼竴鑸3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗沖彲瀹屾垚銆備氦鏄撴柟闇浜ょ撼500鍏冭瘎浼拌垂銆3絎8-10鏃ラ摱琛屽℃壒閾惰屽硅捶嬈劇敵璇蜂漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳錛岀﹀悎鏉′歡鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠鋒牸錛岀患鍚堣捶嬈句漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶嬈鵑濆害銆佹湡闄愮瓑鏂歸潰鐨勫℃壒銆傚℃壒榪囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紝浣嗘皯鐢熼摱琛屼腑鍏蟲潙鏀琛屼笌璐鋒懼℃壒閮ㄩ棬鍦ㄥ悓涓涓鍐欏瓧妤煎姙鍏錛屾姤鎵歸熷害蹇錛屾瘡鍗曚笟鍔″℃壒鏃墮棿1-2澶╁嵆鍙瀹屾垚銆4絎11-33鏃ヤ氦棣栦粯錛屽姙鐞嗚繃鎴峰℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂規敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈俱傜劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰強閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍錛屽嚟棣栦粯嬈捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏風殑鎸夋彮鐢寵峰℃煡鎵胯哄嚱絳夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩駭鏉冭繃鎴楓傝繃鎴峰綋澶╀究鍙瀹屾垚錛屼拱鏂瑰啀絳夊緟20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖彲浠ラ嗗彇鎴誇駭璇併5絎34-35澶╁姙鎴誇駭鎶墊娂鐧昏般佷繚闄╂墜緇錛岄摱琛屾斁璐蜂拱鏂歸嗗埌鎴誇駭璇佸悗錛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓錛屼繚闄╄垂2000鍏冨乏鍙熾傜劧鍚庯紝鍔炵悊璐鋒懼彂鏀炬墜緇錛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅處鎴峰瓨鍏ユ埧嬈撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩榪樻湰鏈熴
浜屻佺佷漢鎸夋彮涔頒竴濂椾簩鎵嬫埧搴旇ユ庝箞鍔炵悊鎸夋彮璐鋒?
鍔炵悊浜屾墜鎴誇拱鍗栬繃鎴峰苟鍔炵悊鎸夋彮璐鋒劇殑嫻佺▼濡備笅錛
1.鍔炵悊鍗栨柟浜ф潈璇;
2.絳捐涔板崠鍚堝悓綰﹀畾紼庤垂璋佹潵緙寸撼錛
3.涔板崠鍙屾柟鍒伴摱琛屽姙鐞嗚捶嬈懼悎鍚岋紱
4.閾惰屽℃牳閫氳繃鍚庡埌鎴跨″矓鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫錛
5.鎶婅繃鎴峰悗鐨勪駭鏉冭瘉鎷跨粰閾惰岋紱
6.閾惰屽姙鐞嗘姷鎶煎悗鎶婇挶鏀劇粰鍗栨柟錛
7.涔版柟鎸夋椂褰掕繕鏈堜緵錛
8.浜ゆ槗緇撴潫銆
涓夈佺佷漢涔板崠浜屾墜鎴誇絾鏄涔板墮渶瑕佽捶嬈炬庝箞寮勶紵
涔板崠浜屾墜鎴跨殑鍏蜂綋榪囨埛鍙婂姙鐞嗘寜鎻璐鋒劇殑嫻佺▼濡備笅錛1銆佺1鏃ラ掍氦鏉愭枡錛屾彁鍑虹敵璇蜂拱鍗栧弻鏂瑰甫榻愮浉鍏蟲潗鏂欙紝鍓嶅線閾惰屻傞嗗彇騫跺~鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽~瀹屽悗灝嗘墍鏈夋潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛樺¢槄銆傚伐浣滀漢鍛樹細灝辨潗鏂欏仛鍑哄垵姝ヨ瘎浼幫紝緇欏嚭澶ц嚧璐鋒鵑濆害鍜屽勾闄愩傛渶鍚庝笁鏂圭害瀹氭椂闂達紝鐢遍摱琛岃仈緋繪寚瀹氱殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勫墠鍘婚獙鎴垮仛璇勪及銆2絎2-7鏃ヨ瘎浼版牴鎹綰﹀畾鏃墮棿錛屾埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗錛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝繖涓闃舵佃楁椂浼氫緷鎹綰﹀畾鎯呭喌鑰屽畾錛屼竴鑸3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗沖彲瀹屾垚銆備氦鏄撴柟闇浜ょ撼500鍏冭瘎浼拌垂銆3絎8-10鏃ラ摱琛屽℃壒閾惰屽硅捶嬈劇敵璇蜂漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳錛岀﹀悎鏉′歡鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠鋒牸錛岀患鍚堣捶嬈句漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶嬈鵑濆害銆佹湡闄愮瓑鏂歸潰鐨勫℃壒銆傚℃壒榪囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紝浣嗘皯鐢熼摱琛屼腑鍏蟲潙鏀琛屼笌璐鋒懼℃壒閮ㄩ棬鍦ㄥ悓涓涓鍐欏瓧妤煎姙鍏錛屾姤鎵歸熷害蹇錛屾瘡鍗曚笟鍔″℃壒鏃墮棿1-2澶╁嵆鍙瀹屾垚銆4絎11-33鏃ヤ氦棣栦粯錛屽姙鐞嗚繃鎴峰℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂規敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈俱傜劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰強閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍錛屽嚟棣栦粯嬈捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏風殑鎸夋彮鐢寵峰℃煡鎵胯哄嚱絳夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩駭鏉冭繃鎴楓傝繃鎴峰綋澶╀究鍙瀹屾垚錛屼拱鏂瑰啀絳夊緟20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖彲浠ラ嗗彇鎴誇駭璇併5絎34-35澶╁姙鎴誇駭鎶墊娂鐧昏般佷繚闄╂墜緇錛岄摱琛屾斁璐蜂拱鏂歸嗗埌鎴誇駭璇佸悗錛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓錛屼繚闄╄垂2000鍏冨乏鍙熾傜劧鍚庯紝鍔炵悊璐鋒懼彂鏀炬墜緇錛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅處鎴峰瓨鍏ユ埧嬈撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩榪樻湰鏈熴