『壹』 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
翻開買賣合同正本第二頁,有一個過戶時間,這個時間前房東可以有意選擇不過戶!但是接近時間的時候,你有義務通知他來過戶,最好是書面通知他,通知後,如果他仍舊不來過戶,時間一過,可以馬上啟動法律程序,起訴他違約,違約責任在買賣合同上應該是有體現的,正常時賠償總房款的20%!這個時間你要和中介處理好關系!一旦涉及到法律,中介的立場也是很重要的!
『貳』 貸款買二手房,貸款審批後,房東不肯過戶,怎麼辦
這種情況很明顯是房東違約了,違約的話,你可以去起訴的。
『叄』 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了,但是賣方一直拖著不過戶,那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊,而且如果不過戶的話,可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
『肆』 貸款審批通過多久必須過戶
一、貸款審批通過多久必須過戶
1、貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後,申請人隨時可以去房管局過戶,一般需要15-22天的時間來辦理。過戶完成後,再去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續,產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的權證書送至銀行,銀行便會發放貸款。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條
貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
二、公積金貸款審批流程
1、提交相關材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時候。如果要選擇擔保中心提供擔保的,就要提供擔保相關的材料;
2、審核通知單。公積金管理中心對借款人進行審核,審核通過後,開具擔保申請審核通知單、借款合同等相關資料。然後需要將資料交給擔保中心;
3、審批。對提交的申請進行審核,如果符合審核條件的,就會開擔保申請審批意見書;
4、最後拿著相關材料去繳費,並把材料送給公積金中心,與公積金中心簽署借款合同。
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