親屬剛過戶的房子能辦抵押貸款嗎

㈠ 父母的房子賣給子女能做貸款嗎

可以。父母房產過戶給子女後，出了子女名的房產證，子女可拿房產證到銀行辦理房產抵押貸款，只要子女不是有不良記錄的黑名單客戶，是可以的。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件；

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

(1)親屬剛過戶的房子能辦抵押貸款嗎擴展閱讀：

1、違約風險控制

針對購房者存在違約可能性，應從以下兩點入手：

一、銀行在接到購房者的貸款申請後，需要對購房者的基本情況（如收入情況、資產負債情況、月供占家庭月收入的比重、購買房屋的用途等）進行詳細調查，並根據調查的結果決定貸款與否及合同條款的擬定。

二、對置業者的資信進行審核。審核的指標主要有：置業者的家庭總收入及儲蓄證明：家庭人口、人均月收入；月供占月收入的比例。

2、流動性控制

住房抵押貸款期限長，而用於貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金，銀行存款已處於一個基本穩定的狀態。但現有住房公積金制度尚存在需要完善的地方，比如：覆蓋率低，來自建設部的數據顯示，2007年實際繳存公積金的職工人數僅有7187.91萬；

公積金存在應建未建的現象，如一些民營企業還未創建住房公積金制度；歸集的公積金較少，普及面不廣。針對這些問題，我們應該著手完善住房公積金制度，讓住房公積金切實地滿足消費者實現住房融資需求，降低流動性風險。

參考資料來源：網路-房產抵押貸款

㈡ 丈人的房子賣給女婿什麼銀行可以辦理按揭貸款目前問了工商銀行親戚過戶是不能貸款的，不知哪個銀行可以

你好，只要是具有完全民事行為人並且有正當職業，那麼購房時銀行一般不會拒絕貸款的。和是否是親戚過戶沒關系。再說你又幹嘛要告訴銀行你們是親戚關系呢，你購房是屬於買賣關系，並不是贈與。只要買賣合同合法，銀行是不會不貸款的。

㈢ 為什麼剛過戶的房子不能貸款

法律分析：申請抵押貸款，銀行對房產證上的很多「數字」都是有要求的，比如房產類型，竣工日期等，對於剛過戶房產是否能夠辦理抵押貸款起著決定性的作用。即過戶時間，因為對於不同過戶類型的房產，在辦理抵押貸款時，銀行要求的過戶時間也相應不同，並且房產過戶類型可根據過戶要求，流程不同，分為直系親屬更名過戶，其它親友過戶，買賣過戶等。例如直系親屬更名過戶是指包括夫妻，父母，子女之間進行房產更名過戶，這類房產過戶一般無需繳納稅費。銀行抵押貸款產品對直系親屬過戶房產的過戶時間顯示相對寬松，夫妻更名過戶的房產，剛過戶即可重新辦理抵押貸款。但是其他親友過戶是指除直系親屬以外的親友之間通過買賣或贈予等方式完成房產過戶，這類過戶與市場房產交易類過戶流程基本一致。非直系親屬外的親友過戶房產，銀行要求需滿3個月至半年以上，才可申請抵押貸款。還有一種是買賣過戶，需要3-6個月才可以抵押辦理貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第七條 個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。

貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防範個人貸款業務風險。

第八條 個人貸款的期限和利率應符合國家相關規定。

第九條 貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。

㈣ 房子是父親的名字 父親已經過世 想用房子借抵押貸款 不想過戶的話 有沒有別的辦法

房子已過戶到你的名下，或者你是房子的繼承者，才可以用其作抵押申請貸款。

㈤ 買的姥姥的房子，可以通過公證來抵押貸款嗎

因為您跟您姥姥是親屬關系，走買賣的話，只能全款購買，不能銀行貸款購買。全款購買下來正常交易過戶，不動產證是您的名字，您可以去銀行做現房抵押貸款；但不能使用銀行按揭貸款購買此房。

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㈦ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎 能不能用父母名下的房子做抵押貸款

父母的房產證子女可以抵押貸款嗎

父母的房子子女不能抵押貸款。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

買自己的父母的房子是否可以貸款？

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。
首先來跟大家科普一下銀行貸款房子的要求。一是個人的信用方面要符合要求。銀行要求貸款人要有穩定的工作性，徵信要良好，一般是要求貸款人的收入要在一定的金額以上。第二對於房屋的年限也有要求，一般房屋的年限要在20年以內，房屋面積大於50平方，並且房屋有較強的變現能力。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？一般來說是不可以。因為大家想要通過房屋來貸款，就是因為房屋貸款的利率低，銀行對這一塊把控是非常嚴的，直系親屬之間如果有住房交易的貸款，對於銀行來說就屬於騙貸，就算已經給你貸款出去，一旦查出來就可能會收回貸款，可能還會承擔相應的刑事責任，所以你最好不要這樣去做。但是如果你真的想要這樣做，可以換一種方法，可以讓父母把房子轉戶到自己的名下，然後這就相當於你自己的房子，你可以用這個房子然後進行貸款。
總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。

可以用公積金貸款買父母的房子嗎

一般不可以用公積金購買父母的房子。利用公積金購買父母的房子有tx公積金的嫌疑，有關部門審核時不會通過。並且利用公積金買父母的房子，你需要承擔巨額的利息費，如果你僅僅是繼承父母的房子，這種方式的成本比較高，可以通過繼承手續來進行。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈧ 我和母親在一個戶口本上，房子是母親的名，我想用這個房子做抵押貸款能做嗎

需要母親同意才行。房屋產權與戶口之間並沒有必然的聯系，房子登記在母親的名下，要用房子抵押就必須母親同意。