Ⅰ 房產證抵押貸款要銀行流水嗎
如果需要進行房產證的抵押工作，一般都是在銀行提交相應的申請的，然後由銀行方面審批，通過之後一個月之內可以拿到貨款，那麼所需要的材料中有沒有賬號流水。
用房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。
用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關證明材料後，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅱ 住房抵押貸款需要銀行流水嗎
住房抵押貸款需要銀行流水，幾乎所有的銀行信貸產品都對貸款人的收入能力有要求，銀行流水便是用來證明收入能力的，一般來說都需要貸款人提供辦理貸款前6個月的銀行流水，有其他的有效收入來源也可以提供相關的憑證。和房貸一樣的是如果銀行流水不達標的話，貸款是不會通過的，徵信也是銀行方面著重考慮的一方面。
辦理住房抵押貸款需要什麼條件
1、借款人的年齡：借款人的年齡需要在18-65周歲之間，個別銀行風控比較嚴格，規定借款人年齡在22-55周歲之間。
2、借款人的還款能力：需要借款人有穩定的經濟收入以及按時、按量償還貸款的能力和意願。並且借款人的負債率不能太高，避免影響借款人的還款能力。
3、對借款人房產的要求：借款人名下擁有可交易房產，如果沒有，可以使用他人房產進行抵押，需要房產瞎汪擁有人到場並書面同意。
4、借款人的徵信記錄：要求借款人無不良信用記錄。如果有情節較輕的信用污點，不同銀行會給出不同程度的容忍，但貸款成功率及利率會受到影響。
5、銀行規定的其他條件。
辦理住房抵押貸款要注意什麼
1、注意房屋產權
並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。
2、注意銀行貸款要求
銀行對貸款人也是有要求的磨談仔，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時還款
還侍模款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。