『壹』 餘姚購房商業貸款轉公積金貸款，怎麼操作
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
『貳』 在餘姚市住房公積金交滿多久可以辦貸款
為支持首套和改善型自住住房消費，進一步減輕繳存職工購房經濟壓力，改善居住條件，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和寧波市住房公積金管理委員會《關於調整寧波市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號），結合餘姚市實際，經上級批准同意，現就餘姚市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：
一、調整住房公積金連續繳存月數
職工按規定連續足額繳存住房公積金滿6個月的，可以申請住房公積金個人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續繳存不滿6個月並已轉移到我市繳存的，繳存時間可以合並計算。
二、完善首套房貸款政策
繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。
繳存職工家庭住房套數按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個人徵信報告進行認定。
三、提高首套房貸款限額
連續繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。
參考自：住房公積金管理中心餘姚市分中心網站http://zfxxgk.yy.gov.cn/govdiropen/jcms_files/jcms1/web58/site/art/2014/12/1/art_2028_97462.html
『叄』 餘姚住房公積金最高貸款額度是多少
一般是帶到公積金總額的14倍左右。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。