Ⅰ 申請二手房貸款時，去銀行面簽需要准備什麼證件
（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。如需辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢!
Ⅱ 二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料
不管是購買新房還是二手房，很多購房者在買房的時候會選擇使用貸款的方式來購買。在二手房交易中，雙方完成簽約、網簽之後，交易就進入到貸款面簽環節，這需要買賣雙方一同去銀行進行面簽，二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料？
二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料？
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時買賣雙方夫妻均應該到場（未婚、離異、喪偶的除外），還需要准備好以下資料。
一、買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。
2、身份證明：二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明：收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、購買資格：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：面簽銀行的銀行卡。
如果是二套房面簽，還需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明），若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致，需要提供物業或居委會開具的物業地址一致證明。
二、賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協議。如賣方離婚的，房產在婚姻存續期間購買的，需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明），央產房要央產上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存摺。
二手房面簽注意事項有哪些
一、基本情況要在合同里列出
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況要在合同里列出。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先要明確房款是凈得價還是含稅價。其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
三、明確房屋的基本情況
比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況（比如房屋的建成年限）會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。
購房者在面簽時不用緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明），若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
Ⅲ 二手房貸款時銀行面簽需要帶哪些材料
銀行面簽前准備材料身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協議書或法院判決書）、暫住證（過期及快到期未更新的需要更換）、收入證明、銀行流水，營業執照、學歷證明、存摺復印件；賣方：身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協議書或法院判決書，須含房產的明確分割，否則需要房產分割的公證書）、存摺復印件、網簽合同、評估報告、房本；
註：特殊材料包括：（1）售房人離婚：契稅票、離婚協議或法院判決書；（2）改善型住房：商品房預售合同、網簽合同、借款合同、物業證明（最多5口人）；（3）售房人喪偶：死亡證明,須有房產明確歸屬的相關證明，如繼承公證或遺囑公證；（4）購置標准價及優惠價住房：放棄優先購買權的證明（須有權單位開具）。（5）外地人購買需提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。
Ⅳ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料
貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
Ⅳ 什麼是銀行面簽，需要准備什麼材料
1、什麼是銀行面簽
銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。面簽是向銀行申請貸款必須的手續，因為必須是借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
面簽主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。
2、銀行面簽需要准備什麼?
身份證原件、戶口本原件、結婚證原件
學歷證明(出示最高學歷證明即可畢業證最好也帶上)
工資收入證明(蓋章版)
公司營業執照副本(最新年檢過的蓋章版)
所面簽銀行的卡
註：如果是二套房面簽還需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)
如有共同借款人時，還要提供共同借款人的身份證和戶籍證明原件及復印件，以及借款人的關系證明。
3、買二手房銀行面簽需要准備什麼?
買方需要准備上述資料。
賣方則需准備：
售房人及配偶的身份證和戶籍證明的原件及復印件
婚姻狀況證明原件及復印件
固定銀行的個人結算賬戶
網簽合同、評估報告
4、銀行面簽需要注意什麼?
申請貸款的額度要量力而行。借款人在借款前應對自己的經濟實力、償還能力做出正確的判斷。
辦按揭選擇好貸款的銀行。由於各個銀行的優惠政策並不一樣，您在選擇時可以選擇一個最合適的銀行進行貸款選擇合適的還款方式。
向銀行提供的資料要真實准確。銀行面簽要注意你的工作單位名稱，工作單位地址、電話、職位、收入與你所提交的資料一樣。