公積金貸款和賬戶余額貸款

Ⅰ 公積金貸款和公積金余額有關嗎

公積金貸款和公積金余額有關。
公積金貸款與自己公積金賬戶里余額的關系如下：
1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額*貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數（目前為0.45）*12*實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額；
2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％；
3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
公積金提取流程：
1、提取人要先向公積金中心提出申請。
2、公積金中心會告知提取人提取公積金所需要填寫的材料及辦理的程序。
3、提取人也需向所在單位提出書面申請，與所在單位核實信息後並出具相關證明，並同時也向公積金中心核實按規定可以提取的金額，也需填寫相關事項和所需信息再加蓋預留印鑒。
4、提取人向公積金中心提供填寫正確的材料、單位證明和相關憑證，中心工作人員予以審核。
5、只要經公積金中心主管領導審查後，並作出同意提取的決定和提取人提交的單位證明上簽了字，基本就算能拿到公積金了。
6、准予提取的公積金，公積金中心會出具取款支票的，提取人只需憑支票到受託銀行辦理提取手續就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

公積金貸款額度和賬戶余額有關。
公積金貸款額度和賬戶余額有一定的關系，但並不是絕對的關系。一般來說，公積金貸款的額度是由多種因素共同決定的，其中包括申請人繳存公積金的月份、職工收入水平、所購房屋的總價值等因素。因此，即使賬戶余額較高，也不一定能夠獲得更高的公積金貸款額度。
不過，公積金貸款的最高額度是有限制的，一般情況下最高貸款額度不會超過購房總價值的80%。此外，一些地區還會根據當地的政策制定最高貸款額度的上限。因此，如果賬戶余額較高，且符合其他相關條件，申請人可以獲得更高的公積金貸款額度，但並不是絕對的關系。
公積金提取額度的原則：
1、租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額；
2、若是用於其它住房消費的，提取的額度不得超過申請提取的前12個月內職工住房公積金所應繳存金額的30%；
3、若購買有權的房屋或建造大修本市內有權的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內所存儲的余額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內所儲余額的60%，且不超購房價；
4、是償還具有權的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不超過職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%；
5、第三套住房不許提取住房公積金。
綜上所述，公積金的提取的地點是通過向單位申請然後在公積金中心提取的。首先向單位申請，公積金的中心也想要申請，兩者都審核通過並且有了通知單之後，可以進行公積金的核心辦進行轉賬，支付公積金。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅲ 公積金貸款跟賬戶余額有關系嗎

Ⅳ 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

法律分析：
公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關系。
根據貸款人的還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
根據房屋價格計算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
根據賬戶余額計算的住房公積金貸款額度，不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。

Ⅳ 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

一、公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
1、公積金貸款額度和賬戶余額有關。公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系，賬戶內余額越多，用戶可以申請的額度也就越高。當然，個人用戶公積金貸款額度是有上限的，當公積金貸款額度已經達到上限，賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、個人申請公積金貸款流程是什麼
1、借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批；
2、購買一手現房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，並在公積金中心網點辦理貸款手續；
3、委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；
4、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

Ⅵ 公積金貸款額度和余額有關系嗎

公積金貸款額度是和余額有關系的，一般余額越高能夠貸款的額度也就越高，不過公積金貸款額度也是有限額的，每個城市都不一樣，想要公積金貸款買房的話需要提前咨詢清楚。

公積金貸款額度和余額有關系嗎

1、公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關聯的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40%）－借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限（月）。

2、不少地區規定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數關系，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍（具體可咨詢當地住房公積金管理中心）。

3、各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的，縱使公積金賬戶里余額再多，也無法沖破上限。比如上海個人參與公積金貸款，首套房最高六十萬，二套房最高五十萬；兩人及以上參與，首套房最高一百二十萬，二套房最高一百萬。

公積金能貸款買公寓房嗎

公積金一般不能貸款買公寓房，因為公積金貸款只能用於購買普通住宅，而公寓房一般都是商業性質的，其土地使用年限為40年或50年，不符合公積金貸款的要求。當然，也有住宅型的公寓，其產權年限為70年，這是可以用公積金貸款買的，但這種房子比較稀少，所以一般來說，公積金不能貸款買公寓房。

公積金提取不滿一年可以再次提取嗎

住房公積金提取不滿一年是否可以再次提取，得視具體情況而定：

1.如果是購房一次性付款的情況下提取住房公積金，那職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多提取四次。

2.如果是購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，而累計提取總額不能超過實際發生的住房支出(辦理住房公積金對沖還貸，選擇月沖是每月逐期從賬戶里扣取相應金額抵償當月應還本息;選擇年沖是每年一次性提取賬戶余額沖抵應還本金)。

3.如果是租房提取住房公積金，則職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金(年提取總額不能超過年房租總額)。

由此可見，有的情形提取住房公積金必須距上一次提取一年以上才行，有的則可以在一年內多次提取。注意若是為自建、大修自住房提取住房公積金，一次性提取總額不應超過實際支出費用。

Ⅶ 鍏縐閲戣捶嬈懼拰浣欓濇湁鍏崇郴鍚

鎯寵佸姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈撅紝闇瑕佽喘鎴胯呯殑鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈡湁瓚沖熺殑浣欓濓紝璐鎴胯呭湪鍔炵悊鍏縐閲戞椂鐨勮捶嬈鵑濆害閮芥槸浼氭牴鎹璐鎴胯呭叕縐閲戣處鎴烽噷闈㈢殑浣欓濇潵涔樹互涓瀹氬嶆暟榪涜岃＄畻鐨勶紝鎵浠ワ紝鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濆拰鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鎴愭ｆ瘮鍏崇郴銆傛ゅ栧湪鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏃跺欙紝璐鋒劇殑棰濆害鏄鏈夋渶楂樼殑闄愬埗鐨勶紝涓嶅悓鍩庡競鍙浠ヨ捶嬈劇殑棰濆害涔熶笉涓鏍鳳紝涓浜虹敵璇蜂互鍙婂跺涵鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鑳芥嬁鍒扮殑棰濆害涔熼兘涓嶄竴鏍鳳紝鍙﹀栬喘鎴胯呭湪璐鎴挎椂璐涔扮殑鏄棣栧楁埧鎴栬呬簩濂楁埧錛屾渶緇堝彲浠ヨ捶嬈懼埌鐨勯濆害涔熶細涓嶅悓錛屾墍浠ワ紝璐鋒鵑濆害涔熻佹牴鎹涓嶅悓鐨勫湴鍖烘斂絳栦互鍙婅喘鎴挎儏鍐墊潵鍐沖畾銆