❶ 鎴誇駭璇佹湁璐鋒捐兘榪囨埛鍚
鎴誇駭鏈夎捶嬈劇殑鎯呭喌涓嬪彲浠ヨ繃鎴鳳紝涓嶈繃搴斿綋鐢ㄤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊榪囨埛錛屾ゆ椂搴斿綋鍚戞埧綆￠儴闂ㄧ敵鎶ユ垚浜や環鏍礆紝瀵逛簬鎴愪氦浠鋒牸瀹℃牳閫氳繃鐨勶紝鏂瑰彲緙寸撼紼庤垂騫舵ｅ紡鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫銆傚傛灉鎴垮眿鎵鏈変漢涓庣涓変漢鎮舵剰涓查氭崯瀹沖烘潈浜烘潈鍒╃殑錛屽烘潈浜烘湁鏉冭鋒眰紜璁よユ埧浜т拱鍗栨棤鏁堛
1銆佽繕璐鋒湡闂寸殑鍟嗗搧鎴挎湰鏉ユ槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞鐨勶紝浣嗘槸鐜板湪鍙浠ラ噰鍙栬漿鎸夋彮鐨勬柟寮忓嚭鍞鍟嗗搧鎴褲
2銆佲滆漿鎸夋彮鈥濆氨鏄涓浜轟綇鎴胯漿鎸夎捶嬈撅紝涓浜轟綇鎴胯漿鎸夎捶嬈炬槸鎸囧凡鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇殑鍊熸句漢錛屽悜鍘熻捶嬈鵑摱琛岃佹眰寤墮暱璐鋒炬湡闄愭垨灝嗘姷鎶肩粰閾惰岀殑涓浜轟綇鎴垮嚭鍞鎴栬漿璁╃粰絎涓変漢鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句漢鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶嬈俱
3銆佲滆漿鎸夋彮鈥濈殑瀹炶川灝辨槸宸茶喘鎴誇駭鐨勫熸句漢涓諱綋鐨勫彉鏇淬備篃灝辨槸璇達紝璐鎴誇漢鍦ㄦ湭榪樻竻璐鋒炬椂錛屽彲浠ヨ漿璁╂垨鍑哄敭璇ユ埧浜э紱涔板叆璇ユ埧浜х殑浜猴紝鍙堝彲浠ュ悜閾惰岀敵璇蜂簩鎵嬫埧璐鋒俱
4銆佽喘鎴胯呬篃鍙浠ュ湪鏀跺叆浣庛佸伩榪樿捶嬈捐兘鍔涗笉瓚蟲椂璐涔拌緝渚垮疁鐨勪綇鎴匡紝寰呮敹鍏ユ彁楂樸佸伩榪樿兘鍔涘炲己鍚庯紝灝嗙涓濂楁埧杞鍗栫粰浠栦漢錛屽啀璐涔版潯浠惰緝濂界殑浣忔埧銆
涓銆佹埧浜ц繃鎴烽渶瑕佸噯澶囦粈涔堟潗鏂
鎴誇駭榪囨埛闇瑕佸噯澶囧備笅鏉愭枡錛
1銆傛埧灞嬭喘閿鍚堝悓鍘熶歡浠ュ強琛ュ厖鍚堝悓鍘熶歡銆
2銆傛埧灞嬬殑澶栦笟嫻嬬粯璋冩煡琛ㄤ互鍙婂垎灞傚垎鎴峰鉤闈㈠浘鍘熶歡銆傛壘娉曠綉鎻愰啋錛屽傛灉鎴垮眿嫻嬬粯鎶ュ憡涓烘棫鏍煎紡鐨勶紝鍒欒繕闇瑕佸嚭鍏風ｅ伐楠屾敹鍗曚互鍙婂～鍐欏競鎴垮湴浜х櫥璁扮敵璇蜂功錛屾柊鏍煎紡鍙闇瑕佹彁渚涙埧灞嬬殑澶栦笟嫻嬬粯璋冩煡琛ㄤ互鍙婂垎灞傚垎鎴峰鉤闈㈠浘鍘熶歡灝卞彲浠ヤ簡銆
3銆傚畬紼庡嚟璇侊紙濂戠◣緙存句功錛夈
4銆傚綋浜嬩漢鐨勮韓浠借瘉鏄庛
浜屻佸姙鐞嗘埧浜ц繃鎴鋒庝箞瀹氫環
鍔炵悊鎴誇駭榪囨埛鐨勫畾浠鋒柟寮忔湁浠ヤ笅鍑犵嶏細
1銆傚崠瀹惰嚜浼頒環
鍞鎴胯呭湪鍗栨埧涔嬪墠閮戒細緇欒嚜宸辯殑鎴垮瓙瀹氬嚭涓涓鈥滅悊鎯充環鏍尖濓紝榪欎釜浠鋒牸閫氬父鏄緇撳悎鍦扮悊浣嶇疆銆侀厤濂楄炬柦銆佹埧灞嬫埛鍨嬨佷嬌鐢ㄩ潰縐銆佸崌鍊兼綔鍔涚瓑鍥犵礌浼扮畻鍑烘潵鐨勩
2銆備腑浠嬩及浠
閫氬父鏉ヨ達紝涓浠嬬殑浼頒環寰寰浼氬湪涓涓鍖洪棿鍐咃紝鍥犱負涓浠嬮渶瑕佺暀鍑鴻兘澶熻禋鍙栫殑鍒╂鼎鍜屼笌涔板惰ㄤ環榪樹環鐨勭┖闂淬
3銆傞摱琛屼及浠
閾惰岀殑浼頒環寰寰浼氭瘮杈冧繚瀹堬紝閫氬父浼氭瘮甯傚満涓婂悓絳夋埧灞嬬殑鍞浠瘋佷綆10%鍒20%涔嬮棿銆
涓夈佸備綍鐭ラ亾鎴誇駭璇佽鎶墊娂錛
瑕佹兂鐭ラ亾鎴誇駭璇佽鎶墊娂鍙浠ュ湪鎷垮埌鎴誇駭璇佸悗鐩存帴鍘繪埧綆″矓妗ｆ堥儴闂ㄦ煡璇銆傛壘娉曠綉鎻愰啋錛屾埧浜ц瘉鎶墊娂鏌ヨ㈠姙娉曟湁涓ょ嶏細
1銆傜綉涓婃煡璇錛氱偣鍑葷渷甯傞摼鎺ヨ繘鍏ュ悇鍦版埧浜х＄悊灞緗戠珯榪涜屾煡璇銆傞渶瑕佽緭鍏ヤ駭鏉冧漢濮撳悕銆佷駭鏉冭瘉鍙楓傚嵆鍙榪涜屾埧浜ц瘉鎶墊娂鏌ヨ銆傝繖縐嶆煡璇㈡柟寮忕殑鐗圭偣鏄鏂逛究蹇鎹鳳紝鏈夌浉鍏崇畝鍗曚俊鎮鍗沖彲鏌ヨ錛屼絾鏄鑳戒簡瑙ｇ殑鎯呭喌杈冨皯錛屽彧鑳戒簡瑙ｆ埧浜ц瘉鐨勫熀鏈鎯呭喌錛屼絾鏄涓鑸榪愮敤鑼冨洿姣旇緝騫褲
2銆傛埧浜у矓鏌ヨ錛氳嫢瑕佹煡璇㈢殑鍑嗙『鐨勬埧浜ц瘉鎶墊娂鏌ヨ淇℃伅錛屽垯蹇呴』鎼哄甫涓浜鴻韓浠借瘉浠跺強鎴誇駭璇佸埌褰撳湴鐨勬埧綆″矓妗ｆ堥嗘垨紿楀彛鏌ヨ銆
榪欑嶆煡璇㈡柟寮忔瘮杈冮夯鐑︼紝瑕佸噯澶囩殑璇佷歡鍜屾潗鏂欎篃姣旇緝澶氾紝浣嗘槸鐩稿規潵璇達紝瀵逛簬鎴誇駭璇佺殑淇℃伅涔熻兘浜嗚В寰楁洿鍔犳竻妤氫竴浜涖
鍥涖佹埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鏉′歡鏈夊摢浜
鎴垮眿鎶墊娂璐鋒劇殑鏉′歡濡備笅錛
1銆傚叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏錛屽勾婊″嶮鍏鍛ㄥ瞾鐨勮嚜鐒朵漢錛屾湁紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ュ拰鍋胯繕璐鋒炬湰鎮鐨勮兘鍔涖
2銆備互鎵鏈夋埧灞嬩綔涓烘姷鎶礆紝鍚屾剰鍔炵悊璐鋒懼叕璇佸強淇濋櫓銆
3銆傛姷鎶兼埧灞嬪繀欏諱負涓夎瘉榻愬叏鐨勬湰甯傝寖鍥村唴鍟嗗搧鎴挎垨宸茶幏鍑嗕笂甯傜殑鎴挎敼鎴褲
4銆傝捶嬈鵑濆害璐鋒句竴鑸鏈楂樹笉瓚呰繃鎶墊娂鎴垮眿璇勪及鍊肩殑50%錛屽彟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勮祫淇＄▼搴﹀拰鎶墊娂鎴垮眿鎴愭柊鐜(浣跨敤騫撮檺浣庝簬5騫)鐨勬渶楂樺彲璐60%錛屾ゅ栨媴淇濅漢騫存敹鍏ュ湪5涓囧厓浠ヤ笂(鎴栦腑綰ц亴縐頒互涓婂共閮)鎷呬繚棰濆害涓5涓囧厓錛岃嫢闈炲垯棰濆害涓3涓囧厓銆
甯屾湜浠ヤ笂鍐呭硅兘瀵規偍鏈夋墍甯鍔╋紝濡傛灉榪樻湁闂棰樿峰挩璇涓撲笟寰嬪笀銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婂煄甯傛埧鍦頒駭鎶墊娂綆＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊嶮浜旀潯
鎶墊娂鍚堝悓鍙戠敓鍙樻洿鎴栬呮姷鎶煎叧緋葷粓姝㈡椂錛屾姷鎶煎綋浜嬩漢搴斿綋鍦ㄥ彉鏇存垨鑰呯粓姝涔嬫棩璧15鏃ュ唴錛屽埌鍘熺櫥璁版満鍏沖姙鐞嗗彉鏇存垨鑰呮敞閿鎶墊娂鐧昏般傚洜渚濇硶澶勫垎鎶墊娂鎴垮湴浜ц屽彇寰楀湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍜屽湡鍦板緩絳戠墿銆佸叾浠栭檮鐫鐗╂墍鏈夋潈鐨勶紝鎶墊娂褰撲簨浜哄簲褰撹嚜澶勫垎琛屼負鐢熸晥涔嬫棩璧30鏃ュ唴錛屽埌鍘跨駭浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鐢寵鋒埧灞嬫墍鏈夋潈杞縐葷櫥璁幫紝騫跺嚟鍙樻洿鍚庣殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鍚戝悓綰т漢姘戞斂搴滃湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鐢寵峰湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏般
銆婅捶嬈鵑氬垯銆嬬浜斿嶮涓夋潯
璐鋒句漢瀵逛駭鏉冩湁鍋胯漿璁╂垨鐢寵瘋В鏁ｇ殑鍊熸句漢錛屽簲褰撹佹眰鍏跺湪浜ф潈杞璁╂垨瑙ｆ暎鍓嶅繀欏昏惤瀹炶捶嬈懼哄姟鐨勬竻鍋褲
❷ 房產證貸款期間可以改名字嗎
我們在購買房產的時候，如果採取的是貸款的方式的話，這個房產證有可能是不會給自己的，在貸款期間，如果自己要更改名字的話，這個時候能不能允許呢?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容，希望對您有所幫助。