房子公證了沒過戶能辦貸款嗎

A. 關於銀行貸款問題 問在公證齊全但是房子沒過戶的情況下，銀行能否給辦理貸款。

不能。產權沒有過戶，產權證不是你的名字，你就無法進行抵押貸款；你也不算買房子，所以也不能申請按揭。

B. 房子沒過戶有公證書可以貸款嗎

房子沒過戶有公證書可以貸款，不過需要以買賣的形式進行貸款再行。一般買房貸款的，只需要符合銀行按揭貸款的條件就可以辦理貸款手續。不過，購房者需要注意，買房沒有鍵謹粗過戶的房子存在的風險是較大的，應該盡快辦理過戶手續。
買房貸款流程是什麼?
1、提交貸款申請。
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調查。
銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批。
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質稿鎮信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續。
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款。
所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
買房貸款申請材料?
借款的人的有效身份證、戶口簿.婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連晌扮續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

C. 二手房買賣合同已公正原房主在未過戶情況下能在銀行貸款嗎

僅對合同公證，但房證沒過，這房產還是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必須公證的話，過不了。但抵押手續無需公證的話，抵押成立。

D. 房屋不過戶可以辦理貸款嗎

房屋是人們生活中重要的一部分，人們有了積蓄後就會購買自己的房屋。但是現在的房價很高，一般人都難以全額買房，大多數都會貸款買房，緩解自己的經濟壓力。我們都知道貸款的程序表較復雜，那麼房屋不過戶可以辦理貸款嗎?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。一、房屋不過戶可以辦理貸款嗎
沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權鍵讓證。
房貸申請需要的資料:
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事滾運調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
二、房屋貸款的基本流程
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;
2、將有關資料交律師事務所審查;
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
三、貸款需要注意什麼
1、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那麼最長的貸款期限只能是二十年。
2、正確使用公積金
千萬不要用完公積金裡面的錢，要留點余額。如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
3、穩定工作很重要
決定買房後千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。
以上就是為大家整理介紹的房屋不過戶可以辦理貸款嗎等相關法律知識。房屋不過戶不可稿備局以辦理貸款，但是可以提前申請，只有房屋過戶拿到房產證之後，才可以辦理。

E. 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權證。

房貸申請需要的資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：

（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。。

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

(5)房子公證了沒過戶能辦貸款嗎擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

參考資料來源：網路-房屋貸款

F. 房子公證到了我名下但是沒有過戶,但是有前屋主的房產證能夠拿去抵押貸款嗎

在一般情況下，擁有前屋主的房產證並不能直接用於游春喚抵押貸款，因為房產神凱證上的所有權人應為當前房屋的合法所有者。然而，每個國家和地區的法律規定可能會有所不同，因此建議您在具體操作前咨詢當地相關機構或專業人士以獲取准確的法律和貸款規定。

通常情況下，若您希望將房屋用作抵押物辦理貸款，需要滿足以下條件：

• 您必須是房屋的合法所有者，即房屋已完成過戶手續，並在房產證上有您的名字。

• 房屋必須沒有其他抵押貸款或負債，或者需要與其他貸款機構協商解決現有抵押貸款的問題。

• 您需要提供相關的房屋權屬證明文件，如房產證、土地使用證等。

如果您只是擁有前屋主的房產證而未完成過戶手續，一般情況下無法直接將該房產作為抵押物進行貸款。在此情況森缺下，您可能需要與前屋主協商並完成過戶手續，確保房屋的合法所有權歸屬到您名下。完成過戶手續後，您就能夠合法擁有該房產，並可以將其作為抵押物申請貸款。