⑴ 夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎
夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。
客戶在辦汪帶理房貸的過程中可以將有工作收入的那一方作為主借人，而沒有工作的那一方則是共同借款人。沒有工資流水也沒關系，客戶可以用納稅證明、社保繳存證明等代替，還可以用大額存單、汽車行駛證等額外的資產財力證明資料進行補充。
當然，若是雙方都沒有工作收入的話，那房貸要想順利批下來可能就比較困難了。還有，哪怕雙方都有工作收入，但只要其中有一方信用不好，都將影響到房貸審批。尤其是主借人埋孫的徵信報告上若存在不良信用記錄的困液蘆話，那銀行多半會拒絕批貸，且在徵信修復好之前，之後短時間內估計都辦不了貸款。
夫妻共同貸款買房誰是主貸人?
1、選收入高的一方
銀行在審查貸款人資料的時候通常會以貸款人的收入和銀行流水來評估貸款人的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，要把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、選徵信好的一方
對於貸款買房的人來說，銀行非常看重借款人的個人徵信情況，對於徵信有瑕疵的人來說，有可能申請不到房貸，因此應該讓徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
3、選職業穩定的一方
銀行在對貸款人進行審查的時候，會審查貸款人的職業，如果夫妻雙方中有一人的職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等類型職業的話，這類型人員申請貸款更容易。
⑵ 夫妻雙方沒有工作可以貸款買房嗎
隨著社會的不斷發展，人民群眾的生活條件越來越好，人們手裡的存款也是越來越多了。而有的人有錢了以後，想到的第一件事情就是給我買個房子，更換一下居住環境。再加上房子相對而言也是比較的保值，以後也可以留給自己的下一代。
有的人因為消費習慣的問題，會去提前消費，或者是去網貸買自己喜歡的東西。那夫妻另一方有過網貸，會影響買房嗎？
這就需要看你購買房子的方式了。
1、如果你手裡面有大量的現金或者是存款，你買房的時候，直接就是全款購買的。那不管夫妻另一方是不是有過網貸，又或者是網貸有過逾期的情況，那都是不會影響你買房子的。就像你去超市買水一樣，只要你付錢了，錢也是你自己合法賺的，超市根本不會管你是不是欠錢或者其他的。一手交錢一手交貨，在這樣的大前提下，根本不用去管夫妻兩個人裡面是不是有一個人有沒有網貸，根本就沒這必要。
2、如果你買房的時候，手裡面只有首付的錢。其他的錢需要是去銀行貸款的，夫妻另一方有過網貸，但是他的徵信是沒有問題的，那基本也不會會影響買房。畢竟買房是件大事，買房所需要的費用，可能會掏空一家家庭兩代人全部的積蓄。大部分家庭買房都是需要去貸款的。
3、你買房的時候，是需要公積金貸款或者是去銀行貸款的，夫妻另一方有過網貸，而且他還存在逾期的，徵信里有違約記錄的，那肯定是會影響你們買房的。畢竟當你的信譽度有問題的時候，銀行害怕承擔風險，基本是不會給你放款的。如果你沒錢，在銀行也貸不出來款，那開發商是肯定不會給你房子的，那你肯定也是買不來房的。
如果是夫妻雙方買房，男方申請貸款，女方名下有小額貸款沒有還完，只要按時還款沒有逾期的情況下，不會影響雙方的買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
夫妻共同申請房貸，其中一方辦理有網貸，這是否會對房貸造成影響，其實主要得看辦的網貸是否有接入央行徵信系統。
如果辦的網貸有接入央行徵信系統的話，那會對房貸產生一定的影響。畢竟網貸的借款、還款情況會記錄到徵信上去，而房貸審批也會查詢客戶的徵信。如果網貸還款時逾期了，就會在徵信報告里留下不良記錄，而房貸審批時查到客戶徵信上的不良記錄，也就很可能會因為客戶的信用問題而拒絕批貸。
建議你申請貸款前先到鷹心快查獲取個人信用大數據報告，看看自己的綜合信用評分，評分越高成功的概率就越大。
當然，只要客戶按時還款，避免出現不良行為，那即使辦的網貸接入了央行徵信，對房貸的影響也不大。客戶綜合資質達標，有足夠的還款能力，信用良好，銀行一般都會順利批貸的。
而若是辦的網貸並沒有接入央行徵信系統的話，那對房貸就更沒有什麼直接影響了。畢竟這類網貸的借款、還款情況主要是記錄到大數據里，即使逾期了，也不會上報到徵信上去，而房貸審批又主要是審核客戶的徵信，客戶的徵信上沒有不良記錄，辦到貸款一般是沒問題的。
(2)夫妻買房貸款一人沒有工作擴展閱讀：
銀行貸款是怎麼審核的
1、個人基本資：向銀行申請貸款的時候，需要填寫非常詳細的個人信息，包括個人住址、工作單位、個人聯系方式以及基本的收入情況等等，注意填寫資料，是銀行審核的重要指標
2、銀行流水：很多銀行會要求借款人提供近半年的流水賬，這其中的門路很多，銀行可以從中直接看出借款人的財政情況，包括了借款人每月的支出與收入，包括轉賬的相關信息。
3、個人財力：很多人以為個人財力指的是工資，其實不然，即便申請人每月入賬的工資並不高，如果名下有很多資產，也是在銀行審核范圍內的，所有資產越多，貸款越有利。
4、個人徵信：這是銀行審批的重要指標，一般有徵信污點的借款人，是很難從銀行手中獲得貸款的，比如"連三累六"的情況，被拒貸的幾率非常大，所以銀行都會要求出具徵信報告。
⑶ 現有家庭買房貸款，然後夫妻之間沒有工作的一方還可憑下崗證申請失業貸款嗎
你好 一方工作是不會影響你的買房貸款的 而另外一方失業可以申請失業貸款的 不過失業貸款的申請比較困難一些 建議你去財源網看一些關於貸款的知識 祝你成功。
⑷ 夫妻買房，男方沒有工作，女方有工作，房子只寫男方的名字可以申請房貸嗎
不能。
必須是購房人才能申請房貸。
房貸就是以所購的房產進行抵押進行的貸款，而只有所有權人才能對房產進行抵押處置，所以沒有穩定的收入，申請房貸銀行是不會審核通過的。
⑸ 沒有正式工作能貸款買房嗎
沒有正式工作也是可以貸款買房，只要借款人能夠證明自己有足夠的還款能力，比如說足夠的銀行流水證明或者找人擔保，畢竟沒有固定工作貸款的話，銀行是需要承受很大的風險。
借款仔塵人一定要有良好的信用，一般在在申團戚雹請貸款時需要提供一份徵信報告來證明借款人及其配偶的徵信情況，如果徵信中有不良逾期記錄，很有可能會影響貸款的額度，如果嚴重的塌帆話被拒也是很有可能。
銀行為了規避風險，通常讓沒有固定工作的借款人，尋找共同借款人或擔保人，這樣貸款的要求和條件會適當寬松。擔保人或共同借款人，並不是任何人都可以的，他們必須要有良好的個人信用，穩定的工作收入等，如果是夫妻貸款，一方是家庭主婦，那麼配偶就不具備成為共同借款人的條件。
⑹ 夫妻雙方沒有工作可以貸款嗎
可以
一方沒有工作的話也是可以貸款買房的，只要是另外一方的收入可以滿足月供需求就可以了。但是工作只是一方面，徵信也是相當重要的，婚後貸款買房需要雙方都具備較好的徵信如果有一方的徵信不合格都有可能導致房貸被拒。除了較好的收入能力以外，保持良好的徵信也非常重要。
⑺ 老婆沒工作買房貸款能批嗎
法律分析：能，夫妻買房貸款一方沒有工作能批。夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。