貸款一個人申請過戶給兩個人

1. 婚前買二手房，用一方辦理貸款，貸款下來後，去辦理房產證過戶，可以寫兩個人名字嗎

以購房合同的買方為准，
如兩人，則產證就是兩人，如1人，則產證就是1人。
結婚以後，可以加。

2. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

3. 按揭貸款時是一方名字，房產證上是否可以寫兩個人名字

給你想一個辦法，有著幾個步驟：
1、你們倆的戶口在不在一起？民政局的系統與銀行系統不相關聯，主要是你或者你的配偶申請銀行的某些諸如信用卡、貸款等資產業務時填列的表格機內信息被人行所獲取，如填列「已婚」，那麼你在人行的信息返傳數據就是「已婚」，其實就是未婚，問題很復雜，跟民政局系統毫無關聯，不要想當然。戶口如果不在一起，以你老公的名字辦吧，如果戶口都在一起了，事情就難辦了。
2、你老公的還款與收入比例不能超過50%，如果超過，你必須要做他的共同申請人，你也可以理解為共同還款人，你回家自己再算算吧，這是唯一能夠在購房合同、借款合同等銀行資料中能出現你名字和身份證號碼的唯一方式，那麼如果婚後感情破裂說到房子的事情你也好開口。
3、貸款發放後馬上到公證處做財產公證，從夫妻雙方公證財產的角度來實現你的物權，產權當然是銀行的，因為抵押登記了，所以，房產證上的名字是依照你購房合同中的名字的數量來確定的，N個都行，沒有限制，但是必須是貸款發放後才乾的事情，男方要是不同意，你也沒辦法。

朋友，婚姻是一個人人生的大事，請珍重啊！

4. 夫妻雙方共同房產有一方貸款可以過戶給另一方嗎

一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。
三，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

5. 貸款的房子能過戶給另一個人嗎

貸款的房子可以過戶給另一個人。

貸款的房子過戶需要滿足一定的條件和完成一系列的程序。

貸款的房子在過戶時，產權的轉移需要得到貸款銀行的同意。如果產權人想要將貸款未還清的房子過戶給其他人，可以採用轉按揭的方式，將房屋的按揭貸款轉移給受讓方繼續償還。這樣，產權人可以將房屋過戶給另一個人，同時確保受讓方承擔原有的貸款責任。在此過程中，需要注意房屋的產權是否清晰，是否存在其他法律糾紛或抵押情況。此外，還需要遵守相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。

具體操作流程包括與貸款銀行溝通協商，了解轉按揭的具體要求和程序。然後，產權人需要與受讓方簽訂房屋買賣合同，並辦理相關的過戶手續。在這個過程中，需要准備相關的材料，如身份證、房產證、貸款合同等。最後，完成過戶手續後，還需要辦理房屋的抵押變更手續，確保房屋的抵押權得到合法轉移。

需要注意的是，過戶過程中可能會產生一些費用，如過戶稅費、手續費等。這些費用需要根據當地政策和具體情況來確定。在過戶過程中，建議咨詢專業的律師或中介機構，以確保流程的順利進行。

綜上所述，貸款的房子可以過戶給另一個人，但需要滿足條件並完成一系列的程序。在操作過程中要注意產權的清晰、遵守法律法規，並咨詢專業人士以確保流程的順利進行。