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㈡ 二手房還沒過戶就還月供
定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。也就是說，房子做了公證以後，房子還是屬於賣房者的。中介很可能在公證之後，撤銷委託書或補辦房產證。因此，購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。房產公證二、房屋買賣只公正不過戶有什麼風險
1.為了逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看似保險，但仍存在著交易不成功的風險。
2.房屋權利受到限制。
3.房屋共有人不同意賣房。
建議不要買，存在風險。購買二手房不過戶只簽協議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。如果真出現這樣的情況，買房協議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產權。
如果是購買一手現房或二手房，通常在銀行放款之配猛帶後的次月開始還貸款。但是如果是購買的是期房，那麼時間就比較難確定了。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
很多人買期房的時候，可能還沒有開始建，培蘆所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批知激，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
法律依據《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
㈢ 買的二手房 沒過戶 替房東還房貸每月兩千多 還了一年 這比錢能要回來嗎
所以買二手房的時候,經常會遇到房主的貸款還沒有還清,需要使用買家的首付款來還房貸。雖然這樣的操作在二手房市場很常見,但是存在很大的風險。 首先,如果房東的貸款還沒有還清是不能辦理過戶的。通常房東建議把首付款給他,幫他還清.
㈣ 為什麼二手房還沒過戶,就已經開始按揭了
你這可能是你買房時沒和房東協商清楚，你們這個算是預售合同，還沒過戶！就應該和賣方協商在未過戶時銀行的按揭是誰來付!
照你的說法明顯是默認協議由你付息！要麼你被陰了，要麼你們雙方都不知道這個事情！
建議你和賣方再聯系協商一下，這些東西你都要寫在紙上，雙方免得扯皮！
㈤ 二手房買賣，還沒過戶，買方說銀行已經放款，出了借款借據並且他已經開始還貸款了！這個怎麼回事
應該是他以別的名義從銀行貸款的，二手房銀行不支持房貸。
㈥ 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名
如果你們簽了買賣協議的話最起碼是個詐騙的
沒簽的話誰能證明你買了這個房啊
最好找個律師問問咨詢一下也不花錢
㈦ 二手房沒過戶，貸款開始還，房子使用權歸誰
未過戶的房子仍屬於產權登記人，即原來房主。
物權法規定，住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護。所以住房只要沒過戶，還是房產證登記人的財產。
可以憑借購房合同要求原房主配合過戶，或者到法院訴訟，要求對方履行合同，辦理過戶手續。