『壹』 你買了二手房子辦房產證時才發現他用房子抵押貸款了怎麼辦
用房子抵押貸款。是不允許出售的。他這種行為是違法的。你買房子屬於受騙。這房子現在還不屬於是他自己的。因為房子抵押貸款，貸款還沒有還清。房產證還在銀行抵押。現在解決辦法你就找原房主退房。返款。如果這個實行不同，你就得起訴，追回你的房款。再有，他盡快把貸款還清。把房產證給你。在更名過戶。不然他不還款。這房子你就買潮了。
『貳』 買了套二手房 但是有貸款需解押 怎麼辦
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
『叄』 買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易
看中二手房，房主有抵押貸款，最安全的辦法就是房主自己把抵押貸款還清後再出售過戶，如果買主先給錢讓房主還貸，總是感覺不太放心。所以，即使看中了房子，為了安全起見，最好不要先付款。正所謂「害人之心不可有，防人之心不可無」。
『肆』 購買二手房,過戶時發現房子抵押銀行怎麼辦
購買二手房發現房子存在抵押銀行即無法正常網簽合同，當務之急就是解除抵押，正常過戶。
首先，陪同賣方到貸款銀行核實貸款剩餘具體數額，在還款卡內存入相應的金額，申請結清貸款；
其次，銀行扣款之後拿著結清證明來到房管局或不動產登記中心解除抵押即可；
最後，抵押解除，買賣雙方可正常過戶。
『伍』 二手房有抵押是什麼意思
在二手房安交易過程中，比如容易出現各種糾紛和問題，很多購房者會發現說購買的二手房有抵押。那麼二手房有抵押是什麼意思呢？
1、 一般二手房有抵押指的是二手房處於抵押狀態。如今房價很高，不少人會向銀行貸款購買住宅，貸款期限一般是20-30年。有些業主會在貸款未還清的情況下將房子出售。因此會出現二手房有抵押李辯的情況。我們想要了解二手房是否有抵押，我們可以到當地的房管局進行查詢。
2、 購買處於抵押狀態的二手房，會存在一定的風險，比如有些賣家會要求買家支付大額的首付款用來辦理解除抵押的手續，但是購房者的首付款可能會被挪用等等。購買這類住宅，我們可以簽訂正規的二手房合同，並且在合同中註明墊資借款情況，並設立相應的違約責任。
3、 除此之外，購買處於抵押狀態的二手房時，我們最好和賣家一起到銀行辦理解押手續，防止賣家出現違約的行為。二手房只有解除抵押手續，才能辦理房產過戶手續。
根據我國法律規定，賣家如果在合同約定的期限內沒有辦理解押手續，或者是賣家隱瞞了房屋抵押的事實，那麼買家是可以要求解除合同，並且追究賣家的違約責任。
小編總結：關於二手房有抵押什麼意思，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後洞沒，大家能夠對此有所了解。如今二手房有抵押是比納擾納較常見的，大家一定要在購房前，查清楚房子產權的相關信息。