1. 商轉公銀行流水證明多長時間無效
半個月。
對於需要銀行流水的機構,一般要求客戶有存取六個月才算有效銀行流水。銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。銀行流水的有效期是半個月,就是從列印當天開始算,半個月後無法律效益。如果是貸款一般要提供最近半年期限的銀行流水,並達到相應的金額。貸款機構一般是要求提供一周內列印的流水原件。從列印當天算如果一周內沒有使用的話,就視為無效,是要重新列印一份的。
純公積金貸款是指由住房公積金管理機構發放給住房公積金存戶的全部住房公積金的資金,用住房公積金購買自己自住住房的個人住房貸款。住房公積金貸款需要提供最近一年裡的銀行賬單,這樣做的目的就是為了證明你是有穩定的收入來源的。如果是純粹的公積金貸款,就不需要銀行流動了。
2. 商業貸款轉公積金貸款條件
商貸轉住房公積金貸款條件
商貸轉住房公積金貸款條件如下:
①借款人有公積金貸款資格,滿足公積金貸款條件;
公積金的貸款條件主要有:
1、公積金已連續、足額繳存滿6個月,且公積金賬戶狀態正常;
2、商轉公後,公積金貸款的月供不超過公積金繳存基數的50%;
3、借款人名下無在還的公積金貸款,且公積金貸款使用次數不超過1次;
4、借款人徵信記錄良好,無逾期記錄、無大額負債;
②借款人商業貸款正常還款滿1年,且無逾期現象;辦理商轉公時,在公積金中心審批通過之後,是需要提前將商業貸款還清的,因此要滿足正常還款超過1年,否則無法進行提前還款,也就無法辦理商轉公了。
③借款人所購房屋已辦理產權證,且無產權糾紛;不管是新房還是二手房,必須要有房產證在手,才可以申請辦理商轉公,如果尚未辦理房產證的,是不能進行商轉公的。而且房屋的產權也不能有糾紛,否則無法進行公積金的抵押,也就無法進行公積金的放款,商轉公的流程就無法完整辦理。
④商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人必須為同一人。如果借款人沒有繳存公積金,而家庭其他人繳存的有,也是無法辦理商轉公的。但是如果是夫妻雙方都繳存的有公積金,可以使用2人的公積金來貸款,這樣可以提高公積金的貸款額度。
商業貸款如何轉住房公積金貸款條件
一、商業貸款轉公積金貸款的條件
1.商業貸款轉公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉公積金貸款時,本金余額必須小於申請人公積金可貸金額;能提供中心認可的擔保;連續足額繳存公積金6個月以上;申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款;原商業貸款正常還款一年以上,還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;發放貸款的,受委託銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麼條件和材料?
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人年滿18周歲,申請人
貸款年限不超過70周歲,有購房首付和穩定工作,工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明,沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
商貸轉公積金貸款的條件有哪些
一、正面回答
商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件。
二、具體分析
1、房貸是純商業貸款。
在將房貸轉為公積金貸款的時候,需要的房貸是純商業貸款,不能夠是組合貸,組合貸不能夠辦理商轉公的業務。
2、公積金賬戶狀態正常。
在申請商轉公的時候,的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態,必須是正常繳費的狀態。
所以在打算轉公積金貸款的時候,需要注意公積金繳費不能中斷,否則會導致公積金賬戶被封存,從而影響辦理商轉公的業務。
3、連續繳費時長滿足要求。
公積金連續繳費時長要符合要求,這個標准各個地區的規定可能會有區別,有些地區會要求連續繳費12個月以上,這需要以當地公積金中心的通知為准。
4、公積金賬戶余額充足。
在申請商轉公的時候,需要將商業貸款全部轉為公積金貸款,不能只轉其中的一部分,所以會要求能夠申請到足夠多的公積金貸款,因此的公積金賬戶余額要充足,這樣才能申請到足夠的公積金貸款。
一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍,可以簡單估算一下,不過還是要以公積金中心的通知為准。
5、名下無公積金貸款。
公積金中心會要求名下不能有多個未結清的公積金貸款,因此在申請商轉公以前,可以查詢自己名下的房貸情況,不要重復申請了公積金貸款。
6、貸款次數未超限制。
公積金貸款次數是有限制的,一般來說不得超過兩次,如果在此前已經使用過兩次公積金貸款,那麼再去申請商轉公就會被公積金中心直接拒絕。
7、綜合資質要滿足要求。
申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理一次房貸,因此的徵信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求,否則會被公積金中心直接拒貸。
在這里特別要注意徵信報告,徵信報告上面的污點是沒有辦法主動解決的,只能夠等系統自動覆蓋,所以在辦理這項業務以前,需要先去查詢自己的徵信,確保不存在問題。
8、經過商業銀行同意。
在辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款,這在一定程度上會影響銀行的利益,因此有一些銀行在辦理商轉公業務的時候會有一些限制,比如說會要求正常還商業貸款滿了一年才行。
9、沒有房貸逾期記錄。
如果在償還商業貸款的過程中出現了逾期行為,這會體現在徵信報告上面,同時會讓公積金中心產生許多顧慮,影響辦理商轉公的業務。
10、房屋已辦理產權證。
不管是新房還是二手房,必須要有房產證在手,才可以申請辦理商轉公,如果尚未辦理房產證的,是不能進行商轉公的,對於一些存在產權糾紛的房子,公積金中心也會拒絕的貸款申請。
可以看到,想要辦理商貸轉公積金貸款的業務需要滿足比較多的條件,為了讓業務能夠順利辦理完成,可以先去做好咨詢,按要求准備好相關的資料。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多,建議好好了解一下自己的信用數據。查找:貝尖速查,可生成大數據報告。雖然兩者有區別,但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現,還會關注大數據信貸情況,信貸不良會影響很多方面的權利。
三、公積金交了一年沒中斷可以申請貸款嗎?
公積金交了一年中間沒有中斷可以去申請公積金貸款,一般情況下在申請貸款的時候,公積金中心會要求貸款人在當地連續繳納了6個月的公積金,且公積金賬戶狀態正常,連續交了一年的公積金已經滿足了這個條件。
不過能不能申請成功還得看審核結果。
在申請公積金貸款的時候,除了有連續繳納公積金以及公積金狀態正常的要求以外,公積金中心對於貸款人的徵信以及工作收入信息也會進行細致的考察,符合條件才能夠申請到公積金貸款。
當然了,貸款人能夠申請到多少額度,需要看個人公積金賬戶裡面有多少錢,同時也需要看各個地方的公積金貸款政策,有的地區給到的倍數較多,自然就可以申請更多的貸款。
如果想在以後申請公積金貸款買房,想要申請到更多的貸款額度,最好就不要輕易提取自己公積金賬戶裡面的資金。
商貸轉公積金需要什麼條件
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢
貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金,現在換了工作,單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房,直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金,但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件,不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。