㈠ 月供先從公積金余額裡面扣嗎
月供先從公積金余額裡面扣。公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。公積金貸款需要的條件：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件；
2、借款人申請公積金貸款前連續六個月（含）以上正常繳存住房公積金；
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄；
4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規則償還貸款的能力；
5、具有公積金繳存地及購房地住房保局出具的房屋登記信息證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
㈡ 住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務如何操作
使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務是指住房公積金借款人在使用住房公積金貸款後，向住房公積金中心提出申請，每月從夫妻雙方住房公積金賬戶提取住房公積金，用於償還住房公積金貸款本息，以下簡稱「按月扣劃還貸業務」。使用范圍及對象借款人夫妻雙...想要了解更多關於住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務如何操作的知識，跟著我一起看看吧。
使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務是指住房公積金借款人在使用住房公積金貸款後，向住房公積金中心提出申請，每月從夫妻雙方住房公積金賬戶提取住房公積金，用於償還住房公積金貸款本息，以下簡稱「按月扣劃還貸業務」。
一、使用范圍及對象借款人夫妻雙方的住房公積金，繳存與貸款地一致時，可以申請按月扣劃還貸業務，減輕家庭還貸鄭基壓力，繳存與貸款地不一致的借款人，不能夠申請按月扣劃還貸業務。
二、申請條件(一)申請時夫妻雙方近12個月來逐月足額繳存住房公積金，繳存期間燃叢銀，不存在間隔三個月及以上的繳存情形。
(二)夫妻雙方連續三個月的繳存金額不低於一個月償還貸款本息的金額。
(三)申請時夫妻雙方賬戶余額不得少於3個月的還皮宴貸額。
三、申請人需提供的資料(一)住房公積金提取申請表;
(二)借款人婚姻狀況證明原件及復印件;
(三)借款人夫妻雙方身份證原件及復印件;
(四)簽字確認後的《按月扣劃還貸協議》。
四、申請辦理時間借款人夫妻雙方在申請住房公積金貸款時或還貸期內，可申請辦理按月扣劃還貸業務，住房公積金中心業務大廳受理按月扣劃還貸業務時間為每月1-15日，其他時間不予受理，當月辦理下月生效，受理撤銷扣劃還貸業務申請時，當月辦理當月生效。
五、其他事項說明(一)住房公積金中心在受理借款人按月扣劃還貸業務後，在還貸期內，每月18、19日(遇節假日提前)從借款人夫妻雙方住房公積金賬戶進行扣劃，借款人夫妻雙方賬戶余額合計不足一個月還貸額時，中心不予扣劃，借款人通過受託銀行正常還貸，否則作為逾期處理。
(二)住房公積金中心在受理按月扣劃還貸業務後，提取的住房公積金不再劃入借款人還款賬戶或聯名卡賬戶，直接用於償還住房公積金貸款本息。
(三)借款人夫妻雙方申請使用按月扣劃還貸業務後，不再使用每滿一年提取住房公積金償還貸款業務。