1. 貸款下來了，房東推說沒時間過戶怎麼辦 – 安
在簽訂房屋買賣合同的時候，其中有條款是約束買賣雙方的權利義務的，比如說你作為買方需要什麼時候付款，賣方需要付款後多少個工作日內辦妥過戶手續，若沒有按照合同執行，你可以去法院起訴對方。我好奇的是，一般房產交易，應該是付了首付款就應該去辦理房產過戶，銀行必須拿到新的他項權證才能辦理抵押放款的呀，怎麼可能銀行貸款下來了還沒辦理過戶呢？這里有點說不通。
2. 買二手房，銀行貸款已經批好，但房東認為網簽合同有問題，不願過戶，4月1日我要還款了，貸款我能取消嗎
沒過戶，銀行怎麼給你辦的貸款呢？哪個銀行這么弄啊。
你可以去經辦行取消貸款，說明情況就可以
3. 本人買房，首付款已交，銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦
三步。
1、給律師打電話來律所面談
2、盡快起訴保全房子
3、打贏官司，強制過戶
一切的談判，都是以100%的勝利為前提的，雙方無非是互相退讓尋求利益最大化，成本最小化。所以，購房人切忌，在對方准備充分的時候還指望靠談判來解決問題。先起訴，再談判。可能你這里還談著呢，那頭人家已經把房賣給別人了，或者抵押了。
業主想要毀約的時候，通常購房人還蒙在鼓裡。所以業主比購房人先找律師，所以絕大多數購房人遇到業主毀約的時候，業主已經行動了一回合了。打了一個先手。如果雙方都對法律充分了解，業主是有很大機會毀約的。
可能購房人還會問，能賠錢嗎？違約金約定了20%能賠到么？
這個方向錯了，說明你就不懂法，沒經驗。違約金再高，基於合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房價的上漲。加上執行難的問題，房款被拿在業主手裡，導致購房人錯過了購房時機。
廣大購房人一般不了解，除了要求定金罰則「賠雙倍」，合同約定違約金以外，合同法還規定了一種明確具體的違約責任：繼續履行合同的違約責任。
合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
通過要求對方承擔「繼續履行」的違約責任，購房人可以打贏官司，讓法院把房子「判給購房人」。用法言法語說是判決業主履行配合過戶的義務。如果不執行法院判決，就可以強制執行，單方過戶。
4. 貸款審批已經下來了，房主卻反悔不和我過戶了，怎麼辦
其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，並且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了
資料參考： 易發布購房專家
5. 二手房貸款下來了房主暫時過不了戶怎麼辦
怎麼會出現這種情況呢？二手房正常貸款流程是不會出現這種情況的。你和銀行簽了貸款合同，通過銀行審核後，銀行同意給你貸款，然後，你在房產局辦理過戶，等你的新房產證出來後，拿你的房產證去房產局辦理貸款抵押記錄，房產局給出他項權證交給銀行，銀行才會放款。銀行放款在你過好戶之後，所以說不會出現這種情況。
6. 買二手房，銀行貸款已經批好，但房東違約，不能正常過戶產易。貸款批好，如不交易，會對我的個人信用造成
如果貸款已經審批而未發放，可以撤銷貸款合同；如果貸款已經發放到個人帳戶，確定不能購買房子，可以提前還歸還借款。個人徵信不受影響。
7. 二手房貸款通過之後房東不過戶怎麼辦
法律分析：房東不給你不過戶，說明房產證上的名字還是他本人的，也就是說不過戶，你自己就沒有房產證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理
8. 貸款批下來房主不過戶怎麼辦貸款批下來房主不過戶
首付付了房東不肯過戶怎麼辦
現如今二手房市場中的交易量不斷上漲中，但是購買二手房同樣存在不少風險，譬如說房屋產權在抵押狀態、房子在租狀態等等，更麻煩的是購房者支付首付後，房主卻不配合過戶，這些問題也是比較常見的，那麼首付付了房東不肯過戶怎麼辦呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、首付付了房東不肯過戶怎麼辦
1、放棄房子，但是屬於賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付空拍款，還要根據房屋買賣合同中約好虧鋒定去賠償購房者的損失；2、對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價，這時候可以委託律師發律師函或直接對方，可以要求去強制執行過戶，而且產生的損失、律師費訴訟費等都要對方賠償。
二、購買二手房交首付要注意什麼
1、注意付款方式
在購買二手房時，一般是與房東進行交易，其房款是直接給賣方的，不存在資金託管，無形間就會帶來不少安全隱患，所以在付款方式上就需要更主要一些，一定要在房屋買賣合同中約定好每一筆房價的數額、支付時間、支付方式和違約責任等等，每支付一筆房款就需要求房東開具相關收條才行，避免後續出現沒有證據。
2、注意貸款審批進度
支付首付款時，購房者要看看自己申請的貸款是否能審批下來，因為友晌貸款額度對首付款影響非常大，貸款額度比較少的話，就需要支付更多的首付，若是貸款不能審批下來的話，就需要全款購房了。
9. 二手房貸款後房東不過戶,我還有交月供嗎
你貸款的費用肯定能得到賠償，因為是房東違約了，他的行為就說明他不賣房子了，你的貸款雖然批了，但是沒做抵押登記，所以貸款並沒有真正實行，你自然不用交月供了。