公積金里的余額能提前還貸款嗎

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Ⅱ 公積金可以提前還款嗎

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。

但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。

1、部分提前還款：

需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。

在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。

2、一次性提前還清：

同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。

要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？

公積金提前還貸劃不劃算還需要根據綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：

1、還款方式是否選正確

若申請的組合貸款，提前還款先後順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次後可以提前部分還貸或提前一次性還清。

2、買房前一年不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

3、不要盲目的提前還款

住房貸款利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」來的劃算。

4、時間價值的損耗應考慮

我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

Ⅲ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(3)公積金里的余額能提前還貸款嗎擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

Ⅳ 能拿公積金余額提前還房貸嗎

能拿公積金余額提前還房貸，但有一定的限制：
1、自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款；
2、還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理對於還款金額有一定的要求，比如上海規定還款金額不低於6個月的貸款本息總額。而一次性提前還款，則不受此限制。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
住房公積金的用途有哪些
1、貸款買房。連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；
2、提取買房。繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的余額，還可提取父母或子女的住房公積金；
3、租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租。

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