『壹』 璐鋒炬壒涓嬫潵榪囨埛
璐鋒炬壒涓嬫潵灝辮兘榪囨埛浜嗗悧
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆
榪囨埛鐨勫湴鐐逛負鎴跨″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆
鏈鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
鎷撳睍璧勬枡錛
鎴胯捶錛屼篃琚縐頒負鎴垮眿鎶墊娂璐鋒俱傛埧璐鳳紝鏄鐢辮喘鎴胯呭悜閾惰屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵鳳紝騫舵彁渚涘悎娉曟枃浠跺傝韓浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功絳夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠訛紝閾惰岀粡榪囧℃煡鍚堟牸錛屽悜璐鎴胯呮壙璇哄彂鏀捐捶嬈撅紝騫舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艱捶嬈懼悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
浣忔埧璐鋒
涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬槸鎸囬摱琛屽悜鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傚熸句漢鐢寵蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句富瑕佹湁濮旀墭璐鋒俱佽嚜钀ヨ捶嬈懼拰緇勫悎璐鋒句笁縐嶃傚旀墭璐鋒
涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒炬寚閾惰屾牴鎹浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鐨勫旀墭錛屼互浣忔埧鍏縐閲戝瓨嬈句負璧勯噾鏉ユ簮錛屾寜瑙勫畾鐨勮佹眰鍚戣喘涔版櫘閫氫綇鎴跨殑涓浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱備篃縐板叕縐閲戣捶嬈俱
鑷钀ヨ捶嬈
涓浜轟綇鎴胯嚜钀ヨ捶嬈炬槸浠ラ摱琛屼俊璐瘋祫閲戜負鏉ユ簮鍚戣喘鎴胯呬釜浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱備篃縐板晢涓氭т釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鍚勯摱琛岀殑璐鋒懼悕縐頒篃涓嶄竴鏍鳳紝寤鴻鵑摱琛岀О涓轟釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝宸ュ晢閾惰屽拰鍐滀笟閾惰岀О涓轟釜浜轟綇鎴挎媴淇濊捶嬈俱
緇勫悎璐鋒
涓浜轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈炬寚浠ヤ綇鎴垮叕縐閲戝瓨嬈懼拰淇¤捶璧勯噾涓烘潵婧愬悜鍚屼竴鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒撅紝鏄涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒懼拰鑷钀ヨ捶嬈劇殑緇勫悎銆傛ゅ栵紝榪樻湁浣忔埧鍌ㄨ搫璐鋒懼拰鎸夋彮璐鋒劇瓑銆
鎴胯捶榪樻炬柟寮:絳夐濇湰閲戙佺瓑棰濇湰鎮銆佸弻鍛ㄤ緵絳;
璐鋒鵑濆害:鍦ㄩ氳繃閾惰屽℃牳鍚庯紝鍙浠ヨ捶嬈炬埧浜у肩殑8鎴愩
鎴胯捶棣栦粯:棣栧楁埧鎸夋彮璐鋒鵑渶瑕侀栦粯3鎴愶紝浜屽楁埧闇瑕侀栦粯5鎴愩
璐鋒懼勾闄:涓鎵嬫埧璐鋒懼勾闄愪負30騫達紝浜屾墜鎴挎槸20騫達紝鍚屾椂璐鋒懼勾闄愬姞涓婄敵璇蜂漢騫撮緞涓嶅緱瓚呰繃70鍛ㄥ瞾銆
璐鋒懼埄鐜:棣栧楁埧璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜5騫存湡浠ヤ笂鏄6.55%錛屼簩濂楁埧璐鋒懼埄鐜囧湪鍩哄噯鍒╃巼涓婁笂嫻1.1鍊嶏紝鍗7.26%銆
鏂瑰紡
鎴垮眿璐鋒劇殑鏂瑰紡鏈変笁縐嶏紝鍒嗗埆鏄閾惰屽晢涓氳捶嬈俱佸叕縐閲戣捶嬈俱佺粍鍚堣捶嬈俱
鎴胯捶嬈炬壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛
5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
涓轟簡瑙勯伩椋庨櫓錛岄摱琛岀殑宸ヤ綔鏄闈炲父涓ヨ皚鐨勶紝瀹℃壒浜鴻繕浼氬瑰℃煡浜虹殑宸ヤ綔榪涜屽啀嬈″嶅★紝濡傛灉娌℃湁闂棰橈紝閾惰屽氨浼氶氱煡璐鋒鵑氳繃錛屽彲浠ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴蜂簡錛屼竴鑸涔熷氨鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
濡傛灉鍘熸埧涓繪湰韜娌℃湁璐鋒撅紝閭ｄ箞瀹℃壒閫氳繃鍚庝氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉錛岄摱琛屽℃牳涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖氨浼氭斁嬈撅紝濡傛灉鍘熸埧涓繪湁璐鋒撅紝闇瑕佸湪絳捐㈠悎鍚屽悗璺熻捶嬈鵑摱琛岀敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝榪欎釜鏃墮暱瑕佺湅閾惰屾湰韜浜嗭紝鏈夌殑闇瑕佷竴涓鏈堬紝絳夋埧涓昏捶嬈捐繕娓呬簡錛屾墠鑳戒氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉銆
涔版埧璐鋒炬敞鎰忎簨欏
鐢寵鋒埧璐瘋侀噺鍔涜岃岋細鏈夌殑鐢ㄦ埛浼氳夊緱璐鋒劇殑棰濆害瓚婂ぇ瓚婂ソ錛屽叾瀹炰簨瀹炲苟闈炲傛わ紝鍥犱負鑾峰緱鎴胯捶鍚庢槸瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖榪樿佹敮浠樺埄鎮錛屽傛灉璐鋒炬湡闄愯秺闀褲佽捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ錛岄偅涔堟敮浠樼殑璐鋒懼埄鎮灝變細瓚婂氾紝浠庤屽氨浼氬炲姞榪樻懼帇鍔涖
鍦ㄨ捶嬈劇敵璇烽氳繃涔嬪悗錛岃喘鎴胯呮瘡涓鏈堝伩榪樿捶嬈懼嵆鍙銆傞偅濡傛灉涓閫旈亣鍒板洶闅懼艱嚧鏃犳硶鎸夋椂榪樿捶錛岃喘鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰屾彁鍑哄彉鏇磋捶嬈炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝濡傛灉璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忓氨鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈懼歡闀褲
浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰 浜烘皯緗-璐鋒懼℃壒閫氳繃鍚庡氫箙鏀炬撅紙鎴愰兘閾惰岋級
榪囨埛闂棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁
榪囧畬鎴峰悗鏈変簺閾惰屾槸鍑涔版柟緙寸◣鐨勫崟鎹鍐嶉氳繃鎷呬繚鍏鍙告媴淇濇湁鍙浠ュ湪3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鏀炬劇粰鍗栨柟錛(涓鑸鎵炬寜鎻鍏鍙稿姙閮芥槸榪欐牱錛屽彨鍋氬畬紼庢斁嬈)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑鍑轟簡涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸悗3-5涓宸ヤ綔鏃ユ墠鏀炬撅紝(鐜板湪姣旇緝灝戝嚭鏂拌瘉鏀炬劇殑)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸幓鍋氬畬鎶墊娂鎵嶆斁嬈劇殑銆(鏃墮棿姣旇緝闀匡紝涓鑸閮戒笉浼氭湁榪欑嶆儏鍐靛嚭鐜幫紝鍙鏈夊叕縐閲戣捶嬈炬墠鏄榪欎釜紼嬪簭)錛岃繃鎴峰悗鍙闇絳夐摱琛屾斁嬈懼氨鍙浠ヤ簡銆
鎷撳睍璧勬枡錛
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
璐鋒撅紙鐢靛瓙鍊熸潯淇＄敤璐鋒撅級綆鍗曢氫織鐨勭悊瑙ｏ紝灝辨槸闇瑕佸埄鎮鐨勫熼挶銆傝捶嬈炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕絳夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓縐嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ艦寮忋傚箍涔夌殑璐鋒炬寚璐鋒俱佽創鐜般侀忔敮絳夊嚭璐瘋祫閲戠殑鎬葷О銆傞摱琛岄氳繃璐鋒劇殑鏂瑰紡灝嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓錛屽彲浠ユ弧瓚崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶駭瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘緇忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂錛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶嬈懼埄鎮鏀跺叆錛屽炲姞閾惰岃嚜韜鐨勭Н緔銆
榪囨埛鍓嶅備綍紜璁よ捶嬈懼凡緇忓℃壒
1錛氶摱琛岀殑鎵硅捶鍑斤紝瀵逛簬姣忎竴絎旇捶嬈撅紝閮芥湁閾惰屽℃壒閫氳繃鐨勬壒璐峰嚱錛屽彧瑕佹湁浜嗘壒璐峰嚱錛屽氨鑳界『瀹氳捶嬈懼凡緇忓℃壒閫氳繃錛屾壒璐峰嚱鏈夌焊璐ㄧ増鍜岀數瀛愮増錛岃繃鎴蜂箣鍓嶄笟涓誨彲浠ヨ佹眰鐪嬫壒璐峰嚱錛
2錛氱洿鎺ュ幓鍔炵悊璐鋒劇殑鏈烘瀯璇㈤棶紜瀹氾紝
鐗瑰埆鎻愰啋錛氭壒璐峰嚱鍙鏄閾惰岀『璁ゅ彲浠ョ粰浣犲彂鏀捐捶嬈撅紝浣嗘槸寰楃瓑涔板跺皢鑷宸辯殑鎴挎湰浜ゅ埌閾惰屾姷鎶煎悗鎵嶈兘鏀炬撅紝鎵浠ヤ綔涓哄崠瀹訛紝涓瀹氳佺洃鐫ｆ彁閱掍拱瀹跺湪寰楀埌鎴挎湰鍚庣涓鏃墮棿鍘婚摱琛屽仛鎶墊娂鎵嬬畫錛屽惁鍒欎細褰卞搷璐鋒劇殑鍒拌處銆
鎺ㄥ睍璧勬枡錛
濡傛灉璐鎴胯呰捶嬈捐喘涔頒簩鎵嬫埧錛岄氬父闇瑕佸厛璐鋒劇劧鍚庡啀鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫錛屾墍浠ヤ笉綆℃槸涔板躲佽繕鏄鍗栧墮兘闈炲父鍏蟲敞璐鋒炬槸鍚﹂氳繃瀹℃壒錛岃繃鎴峰墠鏌ョ湅璐鋒炬槸鍚﹂氳繃鏈変笁縐嶆柟寮忥細鏌ョ湅閾惰屾壒璐峰嚱銆佹嫧鎵撻摱琛岃捶嬈懼㈡湇鐢佃瘽鏌ヨ銆佹墜鏈烘煡璇㈣捶嬈捐繘搴︼紝鍚勫舵墜鏈烘煡璇㈡柟寮忎笉涓錛屽彲浠ヨ仈緋婚摱琛屽㈡湇鎴栨槸璐鋒劇粡鐞嗕簡瑙ｅ叿浣撴柟娉曪紝浠ヤ笅涓哄叿浣撴儏鍐碉細
1銆佺湅閾惰岀殑鎵規懼嚱銆傞摱琛岀殑姣忎竴絎旇捶嬈鵑兘浼氭湁鎵規懼嚱錛屽傛灉鎴戜滑鍙浠ョ湅鍒伴摱琛岀殑鎵硅捶鍑斤紝閭ｄ箞璇存槑璐鋒懼凡緇忛氳繃瀹℃牳浜嗭紱
2銆佺數璇濇煡璇銆傛垜浠鍙浠ョ洿鎺ユ嫧鎵撻摱琛屽㈡湇鐑綰挎煡璇㈠姙鐞嗙殑璐鋒炬槸鍚﹀凡緇忛氳繃浜嗗℃牳錛
3銆佹墜鏈洪摱琛屾煡璇錛氬熸句漢鍙浠ョ櫥褰曞埌璐鋒鵑摱琛岀殑鎵嬫満閾惰宎pp錛岀劧鍚庡湪璐鋒炬爮鎵懼埌鑷宸卞綋鍓嶇殑鍊熸劇敵璇鳳紝鍗沖彲鏌ヨ㈣捶嬈劇姸鎬併
4銆侀栧厛錛岃喘鎴胯呯『瀹氳捶嬈鵑摱琛屼箣鍚庯紝鍑嗗囧ソ璐鋒捐祫鏂欏悜閾惰屾ｅ紡鎻愬嚭璐鋒劇敵璇鳳紝闇瑕佸～鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽苟灝嗗～瀹屽悗灝嗘潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛橈紝閾惰屽伐浣滀漢鍛樹細瀵瑰熸句漢鎻愪緵鐨勬潗鏂欒繘琛屽垵姝ヨ瘎浼幫紝鏍規嵁璇勪及緇撴灉緇欏嚭澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屾湡闄愶紱
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛榪囨埛涓嶈兘澶鐫鎬
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴鳳紵榪欐槸鎵鏈夋埧璐蜂漢閮藉叧蹇冪殑闂棰樸傚ぇ瀹惰佸厛浜嗚В鏀捐捶鐢寵鋒祦紼嬶紝鐭ラ亾嫻佺▼鎵嶈兘鎶婃彙榪囨埛闇瑕佺殑鏃墮棿銆
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
銆愭敞鎰忎簨欏廣
1銆佷笉瑕侀仐澶卞熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇鋒埧灞嬫寜鎻璐鋒撅紝閾惰屼笌鐢寵蜂漢絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦歡銆傜敱浜庤捶嬈炬湡闄愭渶闀垮彲杈30騫達紝浣滀負鍊熸句漢搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆
2銆佽捶嬈捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶墊娂銆傚綋鐢寵蜂漢榪樻竻浜嗗叏閮ㄨ捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庡拰鎶墊娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴誇駭鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冩挙閿鎶墊娂銆
3銆佽繕璐鋒湁鍥伴毦瑕佸強鏃惰仈緋昏捶嬈劇殑閾惰屻傚綋鐢寵蜂漢鍦ㄥ熸炬湡闄愬唴鍋垮鴻兘鍔涗笅闄嶏紝榪樿捶鏈夊洶闅炬椂錛屼笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戙
璐鋒炬壒涓嬫潵榪囨埛鐨勪粙緇嶅氨鑱婂埌榪欓噷鍚с
『貳』 二手房買賣先過戶還是先貸款交房時需要注意哪些問題
現在豎敬茄的房源相對來說比較緊張，再加上新房的房價特別高，以至於很多朋友在選擇的時候會傾向於二手房。畢竟二手房大部分位於市中心，交通便利，設施完善，另外也不用擔心裝修的問題，可以拎包入住。但是一些朋友也會有疑問，二手房買賣先過戶還是先貸款，交房時需要注意哪些問題。
二手房買賣先過戶還是先貸款
先貸款後過戶
流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續
過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以稿梁盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
交房時需要注意哪些問題
1、設施設備清點
由於二手房一般都被原房東裝修和使用過，在出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。
2、水、電、煤氣、天然氣的清點
過戶雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。
3、余察有線電視、數字電視、電話、寬頻的過戶
雙方應一同來到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理過戶手續，同時，買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。
4、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清
雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。