低余額貸款怎麼辦

㈠ 貸款金額不夠怎麼辦銀行經理給出了方法

在房價高不可及的情況下用全款買房的，大概也就是土豪或者是有錢人才能做到吧？的確，全款買房對於很多人而言，都是可望而不可及的事情，因此大多數人在購房的時候，首先想到的就是貸款買房，但是不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，這該怎麼辦呢？別急，小編為大家總結了幾個解決方案，現在就一起來跟小編看看買房貸款時審批金不足拆緩鉛如何處理吧？
一、申請組合貸款
一般來說，在申請房屋貸款之前，有不少人都會以為自己的房貸審批金額是自己的預想之中，但事實上並不是。其實，申請貸款審批額度不夠可以申請組合貸款，比如，如果你還剩20萬的差額，那麼這20萬可以向銀行申請組合貸款。
既然提起了組合貸款，那麼小編也就來說說組合貸款的注意事項吧：注意，並不是全部銀行都接受組合貸款。此外，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
二、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
當然了哪搜，除了申請組合貸款來解決房貸審批金額不夠這個問題之外，還可以這樣做：公積金貸款額度是有一定限制的，比商業貸款的額度更低，因此購房者在申請公積金貸款的時候，如果額度不夠的話，可以申請商業貸款，然後用公積金的余額來沖抵房貸。
相信大家都知道，開發商之所以不喜歡公積金貸款，就是因為其申請周期太長了，但申請商業貸款的話，就不同了。借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。
三、因為徵信等因素，貸款額度被降低
一般來說，銀行往往是會根據貸款人的相關資料來劃分審批金額的，因此，如果是因為徵信等因素，貸款額度被降低的，可咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
四、收入未達到銀行要求
對於銀行而言，如果貸款人你想要成功獲得房貸的話，那麼收入就一定要達標。如果收入未達到銀行要求的情況，可以考慮申請接力貸款。假如小李月收入旅好較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小李可以作為所購房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請房貸。
小李找父親做為共同人一起來申請房貸的話，就可以解決審批金額不夠的問題，因為這樣一來，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。

㈡ 如果公積金貸款余額不足怎麼辦

兩種解決方法！1.不用公積金貸款了改成純商業貸款。2.公積金能貸多少貸多少，其餘部分商貸。或者是現在暫時先不買房，等余額夠了再買房！

㈢ 貸款額度低怎麼辦哪些因素影響貸款額度

相信大家對於貸款購房並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麼這時候該怎麼辦呢？別著急，一起跟我來了解一下關於貸款額度低要怎麼辦的相關信息吧。

相信大家對於貸款 購房 並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麼這時候該怎麼辦呢？別著急，一起跟我來了解一下關於貸款額度低要怎麼辦的相關信息吧。

一、貸款額度低怎麼辦？

1 、申請組合貸款

貸款額度太低，可以申請組合貸。假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去 首付款 60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2 、申請 商業貸款 ，用公積金余額沖抵房貸

貸款額度太低，申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸。既然 公積金貸款額度 不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

而且，再申請商業貸款成功後，可以申請 提取公積金 用於償還商貸月供，不過這樣的話 利息 就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。

3 、固定 資產證明 ，收入、年終獎證明

固定資產證明，收入、年終獎證明有助於提高貸款額度，拿出公司開具的 收入證明 ， 房產證 、車本，亮出自己的資產實力，提供年終獎證明等額外的收入，將有助於您提升借款額度。

4 、可降低負債率

如果你的個人負債比較多，比如說房貸、車貸等等，並且還有未按時還款的記錄，那麼貸款機構就會認為你沒有繼續償還貸款的能力了，所以這時你要做的就是，按時償還貸款，並且證明自己有繼續償還貸款的能力，並保持良好的信用記錄。

5 、保持良好的信用記錄

無論是申請什麼貸款，擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對於一個信用記錄不好的人，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那麼一定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。

二、哪些因素影響貸款額度？

1 、貸款者的 年齡

銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至於50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

2 、貸款者的還款能力

貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50％。即：月收入≥ 房貸月供 X2。

3 、個人 徵信

徵信良好才更容易獲得 優惠利率 和貸款，銀行考量借款人的重要標准之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，但有的銀行會看更長時期內的徵信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次就屬於嚴重徵信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。

4 、 房屋 房齡

考察貸款房屋的房齡，是 銀行貸款 之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的 二手房貸款 額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。

㈣ 你我貸借款額度不足怎麼辦這么做有利於提額！

你我貸是一個老牌的P2P平台，除了投資理財產品外，還可以為急用錢的用戶提供貸款服務。不過很多借款人反映，發現申請你我貸借款額度很低，不足以解決資金問題，那麼額度不足怎麼辦呢？

一、為什麼你我貸借款額度不足？
主要由於你我貸並不是自有資金放貸，而是根據投資人的出借金額來調整內部的借款額度，所以不定期可能會有變化，一段時間如果資金量變少，就會收緊額度，借款人自然就會發現自己額度不足了。
另外你我貸旗下有幾種不同的產品，比如信用卡貸款、小額身份證貸款、公積金貸款(嘉英貸)，每個產品的最高額度都是不同的，根據借款人提交的申請資料，最終下款額度也是不同。
所以，大家可以根據自己的個人資質申請合適的產品，那麼在有限的條件下能獲得最高的額度。
二、你我貸借款額度不足怎麼辦？
由於申請你我貸的時候，填完基本的後，自己可以申請相應的額度，並不是申請多少額度就能下款多少錢，具體要根據個人資料而定：
1、收入情況。大家可以自行列印自己的銀行流水，上傳掃描件或者圖片的形式到你我貸後台，能有效的提高額度。
2、資產余額。因為你我貸是一個知名的投資理財產品，如果有在你我貸購買資產，那麼金額越大、期限越長，借款額度就會越高。
3、個人信用。這里指的是平台信用，如果之前就有在你我貸投資、借款，並且按時還款的記錄，那麼再次借款額度會更高一些。
4、其他提額方法。現場認證可以提高借款額度，有效的線下擔保、資產抵押可以提高額度。

㈤ 房貸額度太低怎麼辦教你幾招快速提額！

現如今，買房貸款是一種再正常不過的現象了，不少人在准備好了房子首付後，因為種種原因導致實際房貸額度低於自已預期的額度，導致房子沒辦法拿不下來。同樣是房貸，為什麼有的人能貸到高額度，而自己卻額度不夠用呢？在這里來教大家幾招，教你快速提額。

1、亮出資產證明
你所擁有的房產證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明，都可以作為你貸款的資產證明，包括你房子周圍的房價及房子面積，通過這些證明了你的還款能力，才能提升你的房貸額度。
2、選擇不同銀行
相同的借款人資質條件，在不同的銀行能申請到的借款額度是不一樣的。因此對於銀行貸款，可以貨比三家，最終再選擇一家貸款利率和額度都比較合適的銀行進行貸款。
3、尋找擔保
可以通過聯系擔保公司，讓他們給你進行擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有了擔保公司的擔保，能夠提高貸款額度。
4、多繳納公積金
公積金的繳納方式有兩種，一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的余額，你繳納的越多你能貸款的額度也會隨之提升。
關於「房貸額度太低怎麼辦「在這里為大家進行了解答，並且介紹了4種房貸提額的方法，希望能對大家有所幫助。

㈥ 公積金余額太低貸款額度低有辦法補充嗎

可以多交一點之後再申請貸款。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。