1. 申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些
隨著房價的一路飆升，現代人買房的壓力也越來越大了，但這絲毫沒有影響到買房的需求，需要買房的人還是大把的存在，只不過大部分家庭只能通過貸款的方式來購房了，眾所周知，貸款買房需要支付一筆首付款，所以很多人都是卯足了勁存首付，然後想要用貸款的方式來買房，但其實首付夠了也不一定能夠買房，有幾種人銀行是可能不會批的。
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標准後，銀行才會放款，所以如果借款人工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在政府對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出台了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。
通過以上內容可知，僅僅手上有首付是不能夠馬上買到房子的，所以如果有購房的需求，那麼我們在買房前一定要了解清楚各種規定。
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3. 買房貸款在什麼情況下會被拒
1、一般來說，徵信不好是指逾期時間很長或逾期次數很多，比如連續三個月逾期，或者累計逾期6次，這樣的情況可能會導致房貸被拒絕。對於徵信不好的朋友們來說，如果想要順利通過房貸的審核，那麼最好提供擔保或者購買保險。
2、很多人申請住房貸款都以銀行流水不足為由被游搏拒絕了。頃隱這就是表示用戶當前的每月收入不高，無法保障按時足額還款當月的房貸本息，所以才會被銀行拒絕。因此，建議想要辦理房貸的朋友，平時一定要注意增加自己的銀行流水，或者可以添加自己的配偶、父母為共同貸款人。
3、申請資料有誤也是住房貸款被拒的常見原因，而這主要是借款人自己造成的，因為提供的資料無法保證銀行能夠全面地了解用戶，為了規避借貸風險，只能選擇拒貸處理。因此，大家在辦理貸款時，一定要保證資料的真實性、准確性，千萬不要為了通過貸款審核就弄虛作假。
4、貸款人的月供最好不要超過其月收入的一半，因為一旦超過這個限度，那麼就會導致用戶的房貸申請被拒絕，畢竟負債率高的用戶可能存在到期無法按時足額還款的情況。這種情況下，就算用戶能夠順利獲貸，貸款的額度也不會太高。
房貸申請被拒後還能再申請嗎
一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。
並且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間後再申請。如果是因為資料准備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料准備齊全，通常可以通過貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
房貸申請被拒該如何補救
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸雀磨廳款獲批的幾率。
4. 房貸什麼情況批不下來
相信很多人在買房過程中都會遇到這樣的情況，那就是房貸批不下來。那麼問題來了，你知道房貸什麼情況批不下來嗎？房貸批不下來該怎麼辦呢？下面就讓我來為大家一一揭曉答案。
房貸什麼情況批不下來
1、有逾期還款記錄
大家在辦理貸款的過程中，個人信用報告是一份非常重要的參考資料。若是報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼就極有可能出現房貸批不下來的情況。但如果你的逾期次數少並且金額小，那麼還是有獲貸可能的。只是貸款成數會相對降低，而貸款利率會被提高。
2、貸款資料不完整
此外，想要成功獲得銀行的貸款，其中有一個很重要的因素就是借款人提交的資料必須齊全，要是借款人提交的資料不齊全，那麼同樣會面臨房貸批不下來的情況。
3、貸款資料不真實
由於有些買房者擔心自身收入低而導致貸款額度少，從而想到在資料上動手腳，要是被銀行發現，肯定會面臨貸款被拒的情況，而且還有可能因此而被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱
大家要知道的是，能否成功獲貸，跟借款人的還款能力有一定的關系。要是借款人的還款能力有限，那麼銀行將要承擔一定的風險，因此房貸被拒的幾率也會增大。
5、負債過高
還有最後一個原因，那就是負債過高。因此，貸款人的月供最好別超過家庭月收入的50%，若超出，貸款就很有可能被拒，即使能夠獲貸，貸款的額度也會很低。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房貸什麼情況批不下來也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。