① 住房貸款利息抵扣個稅需要滿足什麼條件
住房貸款利息如何抵扣個稅,可能是供房一族最關心的問題了。暫行辦法已經將具體內容都公布出來了,明確了抵扣的條件與金額。那麼,住房貸款利息抵扣個稅需要滿足什麼條件?我們本次就和大家說說住房貸款利息抵扣個稅的條件。
住房貸款利息專項附加扣除條件
1、必須是首套房,同時是按揭的買的,才可以用於抵扣。
2、只能享受一套首套住房貸款利息扣除
3、以家庭為單位,在一個納稅年度只從夫妻雙方的一方進行扣除,確定扣除方式以後在一個納稅年度不得變更。
住房貸款利息抵扣個稅條件解讀
1、首套房的意思是指以個人或者家庭為單位,發生的首套住房貸款利息支出,在還貸期間可以用於抵扣個稅。那麼以下幾種情況就不符合住房貸款利息抵扣個稅的條件:
(1)夫妻兩人首套房是付的全款,第二套房正在還貸,那麼住房貸款利息不能抵扣個稅
(2)男方在婚前買了一套房為首套房,正在償還貸款,女方在婚前買了一套房為首套房,也在償還貸款,那麼婚後這兩人只能享受一套首套房住房利息扣除
2、在結婚以後,住房貸款利息抵扣個稅是以家庭為單位計算,因此只能選擇一方進行扣除。比如說在2019年選擇從男方稅前工資扣除住房貸款利息,那麼在2019年全面都不允許變更扣除方法。在2020年可以重新選擇扣除方。
住房貸款利息抵扣個稅需要滿足以上三個條件,同時最重要的點是只有首套房的房貸利息部分才可以用於抵扣個稅。住房貸款利息抵扣個稅的標準是每月定額扣除1000元,以後會隨著支出的變化情況對標准進行調整。
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