2015年6月新增貸款余額

⑴ 大連公積金本人2015年6月把裡面錢都提取出來了，今年要買房了，需要貸款，因為不懂政策，不知道只能

不能，補繳的金額根本不能算作計算貸款金額的，你要麼等一段時間來買房，要麼商業貸款了。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑵ 6月新增人民幣貸款創歷史同期新高，這反映了怎樣的趨勢

新增人民幣貸款在6月的金融數據中全面回暖 ，不止人民幣貸款，還有社會融資規模，雙雙創下歷史同期的最高值。根據中國人民銀行在7月11日發布的最新數據顯示，在今年6月份，人民幣貸款增加2.81萬億元，同比例多增6867億元 ，創下了歷史同期的最高值。

新人民幣貸款創同期新高也說明了金融數據短期或延續偏強走勢。總體來看 6月份金融數據大額沖高，信用效應明顯，與此同時 為助力經濟運行能夠盡快回到常態，在短期內金融數據仍將延續偏強走勢。另外考慮到下半年經濟恢復過程中整體上將較為溫和，外部金融環境收緊，應該不會動搖以我為主的政策基調。

⑶ 2014年4月至2015年6月中國人民銀行同期貸款利率標准

當時基準利率是6.55%

⑷ 一季度銀行業新增貸款近7萬億元

人民網北京7月11日電(黃生)近日，央行公布了今年6月份我國多項金融數據。數據顯示，今年6月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.6%，預期增長8.2%，前值增長8.3%；6月社會融資規模增加3.67萬億元，預期2.89萬億元，前值1.92萬億元；6月人民幣貸款增加2.12萬億，預期1.85萬億，前值1.5萬億。

據悉，今年6月，新增人民幣貸款分別增加6200億元和3086億元。其中，6月份企業部門貸款14591億元，同比多增5313億元；企業中長期貸款增加1019億元，短期貸款減少960億元。居民新增貸款8685億元，同比少增1130億元；非銀行業金融機構新增貸款減少1906億元，同比少增1116億元。此外，各項貸款余額增速為12.3%，比上月高0.1個百分點，實體信貸繼續保持強勁。

多位業內人士對人民網記者表示，6月新增人民幣貸款不僅高於5月新增規模，也高於近5年來的歷史值，遠超市場預期。其中，信貸高增長主要是由於部分貨幣供應導致票據融資明顯回暖。同時，企業中長期貸款繼續保持強勁，居民中長期貸款和金融部門貸款減少，也表明信貸結構繼續優化。

為什麼6月新增人民幣貸款超市場預期？

金融與國際經濟研究所研究員胡文彥對人民網記者表示，受經濟增速放緩、信貸投放放鬆、去年同期基數較低等因素影響，企業票據融資同比多增4851億元，而新增人民幣貸款同比多增3086億元。前者是後者的1.57倍，可見票據融資是6月信貸走強的主要原因。

「6月份新增人民幣貸款超出預期，要麼是因為信貸需求強勁，要麼是因為年中到來，銀行增加了資產。」民生銀行首席研究員文彬對人民網記者表示，總體來看，今年6月企業中短期信貸有所改善。

同時，對於6月份企業中長期貸款的增長，胡文彥認為這是2019年8月份以來高增長趨勢的延續，因為企業利潤的高增長帶動了投融資需求的增加；金融機構繼續加大對製造業、小微企業和綠色金融的信貸支持；隨著金融力度的加快，基礎設施配套貸款需求增加。

對於6月份居民部門新增貸款，胡文彥分析，居民中長期貸款同比減少1193億元，反映出各地從多個角度收緊樓市的政策效應有所加速，流向房地產的資金持續放緩，也預示著未來房地產投資可能面臨較大的放緩壓力。此外，6月份居民短期貸款同比多增100億元，結束了連續兩個月的收縮態勢，表明此前嚴控消費貸款和經營性貸款的調控政策取得明顯成效後，逐漸趨於正常，消費邊際回升也有利於居民短期貸款的回升。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉對人民網記者表示，6月樓市成交量並未萎縮，企業中長期貸款需求並不疲軟，使得居民和企業新增中長期貸款雙雙堅挺，均較上月有所增加。

新增人民幣貸款超預期，也是6月社會融資規模增速止跌的原因之一。

「6月份，社會融資規模增加3.67萬億元，同比多增2008萬億元。與3月以來連續減少1萬多億元相比

相關問答：銀行貸款專家請進！

我來大致講一下。根據二套房政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低於央行公布的貸款基準利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上貸款利率為6.55，所以你的貸款利率最低應為7.205（注意：最低）。

根據你的貸款金額、期限、月還款額，我倒推你的貸款利率大致在9.8左右，也就是說在貸款基準利率上上浮1.5倍。

至於銀行說的不提前還貸的話，利率會下浮，這是因為目前央行貸款基準利率下浮了，你的貸款利率自然也要下浮。

相關問答：專家：年輕人要勇於貸款買房，否則將來房價上漲，後悔的還是自己。對此你怎麼看呢？

我買房比較早。

我在一個五線地級市，單位分了套小福利房，三室一廳。位置好，通風採光樓層都不錯，就是很小，4萬。

06年，在步行街附近，買了一套小一室一廳出租，6萬。

08年，在步行街附近，買了套學區房一室一廳出租，12萬。

09年，在步行街附近，買了套140平米的三室兩廳住房自住(單位分的房子實在太小了)，28萬。

16年，買了個二手車庫，10萬。

現在，一共有四套房子一個車庫。一套大的自己住，三套小的出租。車子有地方停，車庫出租給別人當倉庫。

我買房的時候房價還沒有漲，但沒有人願意買房。

很多人的心態:『』活人還能被尿憋死？還能住到大馬路上？『』

何況，當年錢存銀行，利息挺高的。年息8，9，有時還『』貼水『』(利息之外，每存一萬，補貼五十元)。具體利率記不得了，反正租金(那時租金低)，比房本利息只高一點點。而且出租房子很操心，吃利息很省事。

所以，看笑話的人很多。笑話我自找麻煩，給自己套上沉重的經濟枷鎖，卻沒有太多的好處，一個勞碌命。

我並不知道以後房價會大漲。

我家祖上是地主，習慣置田產。奶奶娘家在鎮上，代代跑河運，習慣置商鋪。先祖認為貨幣通貨膨脹，不如產業妥當。

解放後因產業吃了虧。家庭成份不好，田產，房產被沒收。我爸軍校畢業，只能轉業。

可現在是和平年代。

置產業的念頭，蟄伏而出。商鋪買不起，就買小房子出租。

每套房子都是借錢買的。

第一套(4萬)，單位分的房是借錢買的。工作十餘年，才還清。

第二套(6萬)，自己五萬，剩下的一萬，找父母借的。又借了三千，鋪了地磚，刷了白牆，鋁合金窗和防盜門是現成的。

第三套(12萬)，完全是借的。二手房，不用裝修。

第四套(28萬)，完全是借的。首付借了十萬，公積金貸款十八萬。又借了五萬裝修。

我父母單位分的有房，身體好，沒花銷，略有積蓄。妹妹也有閑錢。我可以隨便借到錢買房，房價也不高。

但借的錢要還，我又是個急性子，不把錢還完，心裡不踏實。

房價雖然不高，可那時工資也不高。借的錢就是巨款，預計很多年才能還清。我又是無債才能一身輕的急性子，精神壓力真大呀。

那幾年過的真苦。

每個月工資到手，就掰著手指頭計算能還多少。租金到手，轉手就還錢了。

說來好笑，我幾乎月月還錢。一千兩千的還，零敲碎打的還，有一點錢就趕緊還，並沒有湊成整數再還。

朋友笑話我，借錢給我，要有好記性，還要先學會算賬，准備一個流水帳本，才能算清我己還了多少錢，還差多少錢未還。

(我不賴帳不啃老，有借急著還，因為祖上是開明鄉紳的遺傳?呵呵)

吃的，穿的，用的，無一不節省。

除了每年暑假帶孩子旅遊(窮游)，幾乎沒有生活費之外的開支。

看我笑話的人真多。

先笑話我買房多餘，腦子被驢踢了:『』你能睡幾套房子，買那麼多房干什麼？『』

『』錢存銀行省事，出租房子麻煩。又多不了兩個渣渣錢，卻要操不完的心。何苦？『』

房價漲了，先買房的我似乎佔了便宜。觀眾不舒服了，故意忽略到我要還款(辯解無效)，故意當我是大富豪，笑話我摳門。

隔幾天，就有人笑嘻嘻的對我說:『』你這么多房，這么有錢，卻捨不得吃，捨不得穿。攢那麼多錢干什麼？錢財這東西，生不帶來，死不帶去。你真是現代嚴監生，中國葛朗台，准備把錢帶到棺材裡嗎？『』

我：……

(哪有攢錢？哪有積蓄？買房而負債，『』負翁『』還款中)

也有人誠懇忠告:『』人活一世，草木一秋，要及時享受呀！人若沒了，別人睡你房子，用你老公，打你孩子，花你的錢。你捨不得花辛辛苦苦的攢錢，給別人用了，你甘心嗎？『』

我：……

(好有道理。忠告我的，你自己呢？再說，我留給我孩子不行么？)

從06年到現在，13年了，買房的本錢早己收回。

我這樣樸素的百姓，一向沒有大的購買慾望。有了房租補貼，買點小東西，出門旅遊，比身邊人大方一點點。

人際交往禮尚往來中，格局大了一點點，自我感覺滋潤，很舒服。

專家的話，聽不聽是一回事。信不信，又是另一碼事。自己思考。

我個人認為，現在投資買房不劃算，自住可以買。