怎樣辦假流水貸款買房

① 無工作無流水怎麼貸款買房

如果自己沒有銀行流水，可以通過以下方法來申請貸款買房：

對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

不同的銀行規定不一樣，有的銀行可以用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，借款人可以換一家銀行申請貸款。

借款人也可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構，來申請貸款買房。

拓展資料

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

銀行流水怎麼打：

在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：

對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

注意事項

如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。

列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。

銀行流水的作用

銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

銀行流水的審查要點：

一是真實性審查，審查銀行流水賬號的真實性以及賬號與戶名是否一致。

可以通過打客服電話，根據自動語音提示服務，按提示輸入銀行帳號，如果是假流水，系統提示賬號不存在。

可以審查賬號、戶名是否與借款人相符。如果是小企業申請貸款，一般不接受賬戶名不是客戶本人或配偶的銀行流水，如果有足夠的證據證明非本人或配偶的賬戶記錄的是客戶的經營流水，至少需要賬戶所有人提供擔保。

可以審查流水的紙張、字體是否與當地同一銀行的流水一致（建議收集當地各家銀行的流水樣式以備參考）；如果不是原件，只接受經確認真實的、本行的流水復印或掃瞄件。

信貸人員經常遇到這種情況：客戶提供的銀行流水，賬戶名既不是客戶本人也不是其配偶，也不是其子女的，客戶聲稱這個第三人是企業的財務人員。

② 買房的收入證明可以造假嗎

首先買房收入證明不能作假的，開假收入證明後果非常嚴重，首先要對借款人來講，如果是因為開了假收入證明一旦被銀行知道，貸款直接無法通過，甚至還會承擔法律風險。就算審核通過以後日後也還面對還款壓力，如果一旦未支付月供的話，房屋之間就會面臨被銀行收回。還有一種情況就是貸款者偽造收入證明騙取銀行貸款，也涉及到涉嫌騙取貸款罪。在刑事法律當中是要，處三年以下有期徒刑或者直接被拘役並處相應的罰金，這種行為給銀行直接造成很大的損失。
收入證明怎麼開
收入證明怎麼開呢?很多用戶不知道收入證明怎麼開的。下面小編就來介紹收入證衫蘆返明怎麼開的問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧!
1、收入證明肯定要找自己所在公司有收入真實來源的地方來開具，可以是本人上班的地方也可以是本人掛名有分紅的地方。
2、證明上要有誰在什麼公司做什麼職務，然後月收入多少元，年收入多少的情況。最關鍵的是一定要有公司的蓋章，因為是需要對方核實查證的，所以留下聯系電話也是很有必要的。
3、除了開具的收入證明之外，還有自己的銀行流水也是可以拉出來當做證明材料的，有工資收入的肯定要入賬走銀行卡的，到開嘩陵戶行列印一份銀行流水就可以了。
4、收入證明最好要根據實際情況來開具，比如貸款的話看你收入高給你多貸款，但是如果自己還不起就比較尷尬了。
5、需要注意的問題有以下或飢幾點：
(1)收入證明金額不是越多越好
開收入證明要遵循實事求是的原則來開具。收入金額寫得太高或者太低都是不可取的。
(2)收入證明信息盡量突出重點
收入證明的內容也是很重要的，不過收入證明的內容不在於多而在於精，盡量突出證明的重點。就是姓名公司名稱還有職務名稱以及月收入還有年收入這些內容。
(3)社保公積金
除了收入證明之外，有些銀行還會要求借款人提供社保公積金的繳存信息，以此推算工作的時間還有月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現
(4)盡量讓收入高的一方作為主貸人
這一點相信大家都能明白是什麼意思。收入高的人作為主貸人貸款，同意貸款的可能性會更高一些。

③ 有誰知道如何買房包裝流水收入證明，流水要和社保在同一個公司嗎

買房做按揭表面看來比較簡單，把資料收齊然後交給銀行客戶經理就完事了，但如果你熟悉按揭後，你會發現裡面有很多技巧性的東西，並且你要在細節方面下一些功夫，你才能更好的通過按揭貸款申請。

銀行根據你的徵信、流水、收入證明等方面綜合考慮你的各項指標，以判斷放貸的風險。

這里你有兩個問題，一個問題是問流水是否需要包裝，一個問題是流水和社保是否在同一個公司，這里分別來回答這個問題。

這里所說的銀行流水包裝，包括兩個方面，不同的包裝有不同的效果。

①、真實的流水包裝

這里說的真實的流水包裝，是指你在決定買房之前，就要在銀行的流水方面做好准備，比如你可以把若干張銀行卡上的流水，合計到一張銀行卡上，這樣更能夠讓銀行清楚的查看你流水情況。

為了更好的流水，你也可以要求公司在發工資的時候，通過公司的賬戶，為你的銀行卡增加流水，這樣你在做按揭貸款的時候，更容易通過銀行的審核（這種情況公司可能不願意，就看你怎麼和公司溝通了）。

總之，你為了更好的通過銀行的按揭貸款申請，提前半年為你的流水做好各種准備，這種流水，是真實有效的，銀行不會拒絕這種流水。

②、假的流水包裝

這一種假的流水包裝，就是一些金融中介或者做證件的人常常說的流水包裝，說得更明白一點，就是叫人做一個假的流水，虛構一些流水。這種流水銀行工作人員一看，就知道是假的，達不到包裝的目的。

你這里說的包裝流水，一般情況下是第二種情況，就是叫人列印一個假的銀行流水，來應付銀行對流水的需要，這種流水包裝不建議使用。

如果你的銀行流水不夠，可以增加首付款，找擔保人或者擔保財產，來解決銀行流水不夠的問題，一定不要使用假流水應付銀行。

至於說收入證明是否需要包裝，這個就看你申請的貸款多少了，你的月供比較多，那就會要求你開具收入證明，這收入證明適當的包裝一下也是可以的；但是，銀行更看重的是你的流水，流水比較多，收入證明就沒有太多的意義。

流水和社保是否在同一個公司，這個要看是什麼樣的流水。

如果你的流水是指工資，那工資流水就一定是和社保在一個公司，只有你就職的公司才會給你發工資，並且只有就職的公司才會給你繳存社保。

如果你的流水是其他流水，比如你的第二職業收入，你開滴滴車的收入，你業余時間擺地攤來的收入，你寫作獲得的稿費等，這些流水，就不一定要和社保在同一個公司，這些流水也可能沒有公司，流水上也只是一個往來的賬目。

怎麼來判斷是否是工資流水？銀行工作人員對此很有經驗，工資流水一般是相對固定的時間出現的流水，並且這流水很多時候在摘要一欄會有工資的備注；而你其他的收入，就不一定是固定的時間，可能是不確定的時間出現的流水，在備注一欄的信息，就不會有太詳細的記錄。

從以上一些分析來看，

金融中介包裝的流水，應該放棄，而你為了提高按揭審核通過，更多的是應該提前半年把你的銀行流水養好，而不是臨時列印假的銀行流水。

工作證明一般還真不太重要，如果你的月供比較多，比如月供一萬或者一萬以上，重慶一般要求月供在六千以上，會要求開具收入證明，這時候適當的包裝一下收入證明也是可以的，但銀行更多的是看中你的銀行流水。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

怎麼包裝流水我不知道，但是我建議不要包裝。無論分期，首付，有買房的能力就去買，沒有就別買，除非你希望自己做房奴，房奴不可怕，可怕的是有了房連做房奴都不能安心去做，以後你的經濟稍微有點風吹草動，那將是痛徹心扉啊！！

你好

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