1. 沒有工作的人可以貸款買房嗎
沒有工作的人可以貸款買房，但只能辦理商業貸款，無法辦理公積金貸款和組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合)。
因為申請者若從來未在任何一家單位入職，那多半也未曾繳存過公積金(公積金一般無法個人單獨繳存)，自然也就不具備辦理公積金貸款的資格。
就算曾經在某單位交了公積金，但目前已經離職，公積金自然也就斷繳了。一般公積金斷繳後會被封存，而在封存期間也是無法辦理公積金貸款的。
買房貸款多久可以批下來
買房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個工作日，從完成審批到貸款發放下來大約需要5-10個工作日，合計需要15-20天。
具體說明如下：
1、申請人提交資料
申請人按銀行要求提交身份證、戶口本、婚姻情況、收入證明、個人徵信報告、房屋買賣合同、首付款發票、房產情況證明等貸款資料，這個過程可能就要1-3天。
2、銀行完成資料錄入
銀行受理申請人提交的相關資料，初審資料是否齊全、真實，整理後在內部系統完成錄入，這個過程也大約需要1-3天。
3、銀行逐級審核審批
一般來說，買房貸款會在銀行內部經歷三級審批，銀行還有可能要實地勘驗房屋，對房屋價值進行評估，這個過程可能需要3-5天。買房貸款進度到完成審批這一步，加起來就需要10天左右。
4、銀行通知面簽合同
貸款審批完成到通知申請人面簽貸款合同、抵押合同，這個期間沒有時間規定，一般是根據實時情況有序地安排面簽，人數少的話至少需要1天，人數多的話可能要3天。
5、借款人辦理抵押手續
借款人去房管部門辦理房屋抵押登記，至少要花費1天時間，且手續辦完後，不一定能當場拿到抵押登記證明，一般需要2-5個工作日才能拿到。
6、銀行及時發放貸款
銀行在收到抵押權登記證明或抵押權預告登記證明後，才會安排發放貸款，這個過程一般不超過3個工作日，但若貸款量非常大、資金流動性比較緊張，放款時間可能就要更久。簡單相加一下，可知從完成審批到貸款發放下來，快的話需要5天左右、慢的話也需要10天左右。
溫馨提示，上面分析的買房貸款時間是站在商業銀行貸款的角度而言，若是公積金貸款，從貸款申請到貸款發下來也差不多需要15-20天;而若是公積金組合貸款，公積金中心和商業銀行都要參與審核審批，整體需要的時間可能更長。