⑴ 60W的房子未滿五年首付三十萬，公積金貸款三十萬，要交多少稅。
需要繳納契稅，滿兩年的免交營業稅，沒滿兩年還有營業稅，還要看合同上稅是由買方還是賣方付，另外通過中介公司的話還有中介費。
各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大，大致如下：
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二手房交易稅費總和計算方法
1、證過5年 + 面積小於140平的房產
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
2、證過5年 + 面積大於140平的房產
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
3、證未過5年 + 面積小於140平的房產
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
4、證未過5年 + 面積大於140平的房產
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
5、房改房二手房過戶費
2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
⑵ 公積金貸款手續費需要多少
代辦費:收費標准為300元。 評估費:收費標准為300元。在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2%收取手續費。⑶ 鍏縐閲戣捶嬈劇殑鎴垮瓙錛屾兂紱誨氾紝濡備綍榪囨埛緇欓厤鍋訛紵
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⑷ 房改房公積金貸款的額度及稅費是多少
房改房公積金貸款的額度最高不超過房屋合同總價的百分之八十，稅費則包括契稅、印花稅等稅種，一般為1.2%。我國《房產稅暫行條例》規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
⑸ 辦理二手房公積金貸款需要交哪些費用
假如處理借款的住宅為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只要擔保基地收取的住宅公積金借款擔保費。
1、保險費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×0.6‰×躉交保費系數。
2、抵押登記費和印花稅：若借款金額（公積金借款額+銀行借款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超越50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×1‰（最低200元）。