A. 貸款審批通過多久必須過戶
隨著房價的不斷上漲，為了不讓自己的資金周轉不足，越來越多的人選擇貸款買房，對於貸款買房向銀行遞交貸款申請是必過的一關，那麼房貸審批通過後多久可以放款呢？下面和小編一起來了解一下吧。
房貸審批通過後多久可以放款
1、個人辦理房屋按揭貸款的方式主要包括住房公積金貸款和商業貸款兩種，而不同的銀行或者是不同的貸款方式，需要的放款時間也是不一樣的。
2、個人住房公積金貸款的利率比較低，所以很多人都喜歡申請住房公積金貸款來買房。不過住房公積金貸款的放款時間卻比較慢，一般情況下，大約需要等待1到2個月左右的時間才會放款下來。假如銀行辦理時間再慢一點的話，有的地區甚至有可能需要等待6個月左右才會放款下來。
3、並不是所有人都有交住房公積金的，因此大多數的人都只能選擇向銀行申請商業貸款來買房，而且商業貸款的放款時間要比住房公積金貸款的放款時間更快一點，一般情況下，貸款銀行的放款時間是在一個月左右，有的貸款銀行的放款時間有可能會更短。
4、假如買房人想要讓貸款銀行快一點放款的話，可以憑著相關的買房收件收據要求放款，等到房屋過戶以後，大約三個工作日即可放款了，不過買房人需要繳納四百元擔保費。
5、買房人也可以憑借著房屋他項權證要求放款，一般情況下大約需要15-22個工作日即可拿到房產證，房產證拿到以後，大約3-5個工作日的時候，貸款銀行就會放款。
以上就是關於房貸審批通過後多久可以放款的相關介紹了，各位想要辦理貸款買房的朋友可以詳細了解一下，在辦理買房貸款的時候，應該根據自己的買房款和經濟承受能力來選擇適合的貸款金額和貸款期限。
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。
資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
貸款發放：《抵/質押合同》或《保證合同》生效後，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發商(售房單位)或個人的專用賬戶，由中國銀行監管使用。
拓展資料：
貸款流程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
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