北京買房貸款需要列印流水嗎

『壹』 北京買房條件是什麼個人徵信記錄影響貸款進度嗎

北京買房條件是什麼？

在其他城市，購房考慮的基本都是夠首付沒，在北京，戶籍和社保好像已經超越了首付變成第一要素。在北京購房，不僅需要錢，還需要一大筆錢，達到許多標准。

非北京戶口需在北京購房必須滿足購買社保滿五年而且一直沒有斷交(換句話說連續繳納五年，是五年，並不是一年)，才能享受在北京選購首套住房，首付資詢當地房地產開發商，多的是三成之上。

PS：非京籍無個人社保無購房。(社保滿一年：一般指13個月之上。)

個人徵信記錄影響貸款進度嗎？

在個人信用深受重視的時代，買房者個人信用如果出現了難題，貸款的難度系數毫無疑問就會增加。在買房情況下，許多買房人都碰見了這種難點。專家認為，擁有一份較好的個人徵信都是會提升借款人在辦理貸款後的「籌碼」，而央行對個人徵信的審核也日趨嚴苛，「不良徵信記錄」基本上埋在日常生活里的每一個角落，貸款人一不小心就會碰到個人徵信的「禁區」，進而在日後貸款辦理中布下阻礙。

辦理信用卡不小心成「已婚」貸款買房子重重困難

實例：劉小姐在今年的32歲，就是一個典型性的大齡剩女，由於沒結婚所以一直跟父母住在一起，在今年的她想買套房搬出去住，她手裡有十幾萬儲蓄，再加上父母的支助，貸款購買一套小戶型房子不成問題，但在辦理貸款時，卻被告知他的個人徵信結果顯示是「已婚」，要准備結婚證書而且夫妻兩人到場景簽，細心審查她才得知自己一年前在辦理信用卡時，填寫表格時把婚姻狀態填成了「已婚」，劉小姐沒想到自身一時疏忽居然給借款導致了如此多的不便。

權威專家剖析：辦理信用卡與個人徵信狀況立即掛勾，劉小姐在辦理信用卡填寫表格時把自己的婚姻狀況寫成了「已婚」，可能就直接被記錄在了個人徵信系統軟體，顯示在個人徵信報告里邊，申請貸款時就要依照已婚的身份提前准備材料，給她的借款導致了不必要阻礙。案例中假如劉小姐想變更婚姻狀態，需要去民政局出具單身證明，因此借款人在辦理信用卡時應該注意每個細節，以免影響自身日後申請貸款。

『貳』 北京購房房貸500萬以下不查流水嗎

貸款買房銀行都需要查詢流水賬,購房協議書正本。辦理房貸時沒有要求提供銀行流水賬單。
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
1、工資流水
工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它是扣除了社保、公積金後的收入，體現了本人工作的穩定性和保障性。
2、轉賬流水
通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄，如果有固定時間，固定金額的轉入，則屬於銀行認可部分。
3、自存流水
通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水。對於一些沒有固定工作的人來說，自存流水也是申貸的一條捷徑。不過盡管如此，你也需要注意一些事項：
a、不能當天存當天取；
b、自存流水的時間要在3個月以上，最好能做到6個月；
c、存入時間和存入金額要一定，比如每個月都在10號這一天存入5000元；
d、要做到多存少取，若存1000元取2000，卡內余額很小則會被銀行認為是無效流水。
一般來說，辦理貸款需要提交3－6個月的個人銀行流水作為參考。流水能直觀地看到一個人的收入和消費，從而可以讓金融機構計算出個人的收入和支出，證明還款能力，所以提前知道哪些是有效的銀行流水是很有必要的。

『叄』 購房貸款需要提供近半年流水是什麼

購房貸款需要提供近半年流水是指購房者在申請銀行貸款買房的時候，需要去列印個人近半年的銀行流水賬單，一般也是工資的流水。這主要是貸款銀行需要查看購房者的收入情況，來判斷申請人是否具有還款能力，以及是否通過貸款審核。
購房貸款怎麼辦理
一，手續程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可含改以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者辦理按揭貸款液啟：
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
二，辦理條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦談埋判理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

『肆』 北京買房貸款 收入證明 和流水嗎

是的，還要滿足以下
申請條件：
1，現單位正式在冊員工並工作滿6個月，具有中國國籍
2，有月打卡工資，在本地工作和生活
3，銀行的開戶卡
4，必須要有半年以上的徵信

『伍』 貸款買房必須要收入證明嗎

房貸必須要收入證明嗎？

一、正面回答
貸款買房不一定要有收入證明，有一些自由職業者或者是個體工商戶沒辦法找到工作單位開具收入證明，銀行對於這一點要求也不會過於死板，允許貸款人用其他的資料來替換收入證明。
二、具體分析
比如說可以准備好自己的營業執照或者是個稅繳納證明，然後去銀行列印流水記錄，這些都可以證明的經濟能力，銀行有著完善的審核機制，提交的資料需要做到真實有效。
當然了也可以與銀行溝通，看看支付寶或者微信流水能不能作為貸款的資料提交上去。
如果在收入上面造假，銀行有可能會發現，一旦發現的話就會退回的貸款資料拒絕貸款，後果是比較嚴重的。
另外如果對自己的收入流水不是那麼有信心，那麼在申請房貸的時候，就可以提高首付比例，或者購買面積小一點的房子，這樣也可以降低銀行對於收入流水的要求。
申請貸款被拒的，可以在申請貸款前，可以在「小七信查」查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
三、公積金貸款買房要是公積金斷交了會怎麼樣？
辦理公積金貸款買房，但住房公積金卻斷交了的話，若房貸尚處在審批環節，那很有可能會影響到房貸審批。
需要注意，縱使房貸已經批下來了，但若是才剛批下房貸就斷繳住房公積金，也有可能會被懷疑是在騙取利率優惠。
住房公積金管理中心將有權要求借款人補齊所欠繳的住房公積金，並承諾在還款期內正常繳存住房公積金。
若不配合，那說不定會面臨罰息或利率上浮的處罰，有可能將房貸轉為商業貸款類型，執行商貸利率或收回所發放的貸款等。
因此，建議及時補繳住房公積金（住房公積金斷繳時間最好不要超過三個月）。
而因辭職導致住房公積金斷繳的話，只要之後找到新工作，新單位參與公積金制度，那就可以將公積金關系轉移到新單位，然後讓新單位重新續繳上住房公積金就行了。

公積金買房貸款要收入證明嗎

需要的。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，並填寫申請表到派出所開具戶籍證明。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

『陸』 北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的

用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放貸款。

收入證明很重要，一定要謹記以上注意事項

銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為准）。

3.簽定貸款合同

銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。

4.貸款發放

銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。

三、商業貸款利率是多少？

銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。

買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料准備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。

該內容僅在北京適用

『柒』 買房需要工資流水賬嗎

貸款買房並不一定要提供工資流水。雖說貸款買房的時候，銀行和貸款機構需要借款人提供一定的經濟收入證明，所以往往很多人會提供工資流水，但沒有工資流水的話，也可以提供一些其他的資料，比如像大額存單等資產證明就可以。當然，如果有工資流水的話，那最好還是提供工資流水給銀行或貸款機構。
拓展資料
概念
個人貸款（Personal loans）（簡稱「個貸」）又稱零售貸款業務，是第二次世界大戰後在西方國家興起的，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。戰後西方零售貸款迅速發展的主要原因在於：一是各金融機構之間競爭日趨激烈，認識到零售業務的重要性；二是戰後西方經濟發展比較穩定，個人收入提高，人們樂於利用貸款進行消費；三是各種徵信機構大量出現，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。
中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。
在北京也出現了非銀行性質的專業金融機構，它們提供專業的小額個人信用貸款服務，堪稱為業內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。
中國個人貸款產生和發展的背景
1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；
2.居民的消費結構、生活方式發生了革命性的變革；
3.政府對個人貸款持積極的態度；
4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；
二、中國個人貸款的現狀及其前景展望
1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要；
2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的一大障礙；
3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求；
4.有效的風險管理機制尚未建立；
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制；
6.個人貸款前途光明、道路曲折。