購房商業貸款需要什麼資料呢

Ⅰ 個人商業貸款買房如何辦理

若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 辦理商業貸款需要哪些條件和資料

說起貸款買房，估計十個人里有八個人可能都會選擇商業貸款，畢竟公積金貸款的限制太多，並不是每個人都可以使用。那麼，問題來了，商業貸款怎麼辦理呢？有沒有什麼條件呢？一起來看看吧。

一、貸款條件

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；

3、信用記錄良好，且有還款意願；

4、有支付所購房屋首期購房款的經濟能力；

5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

6、有貸款人認可的有效擔保；

7、具有所購住房的買賣合同；

8、賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋所有權證；

9、房屋產權共有的，須出具房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；

10、銀行規定的其他條件。

二、貸款資料

1、 房屋買賣合同；

2、 買方及其配偶身份證、戶口簿；

3、 結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等；

4、 收入證明；

5、 單位營業執照；

6、 個人信用報告；

7、 近半年或一年流水等。

三、貸款流程

1、 選擇貸款銀行

根據貸款利率、折扣優惠、還款方式等因素，結合自己的資金狀況選出最合適的銀行。

2、 申請貸款

向銀行提出貸款申請，並提交上述資料。

3、 房產評估

銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估後出具評估報告。

4、 銀行審批

銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。

5、 簽訂貸款合同

賣方協助買方與銀行簽訂借款合同。

6、 辦理抵押登記

買賣雙方去房產交易中心辦理抵押登記。

7、 銀行放款

銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。

四、注意事項

如果買賣雙方是自行辦理商業貸款手續，那就需要做到「三先三後」。

1、審批之後再更名

即先拿到產權證的復印件前往貸款銀行進行審批，看是否能貸到想要的貸款額度，然後再辦理更名手續。

2、詢問之後再簽約

買賣雙方先向貸款銀行咨詢，確定好貸款額度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范圍內，然後再與貸款銀行進行簽約。

3、清費之後再放款

買賣雙方先將房屋的各項費用清理完畢，再去銀行簽字放貸。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 買房商業貸款需要什麼條件

一、申請商業貸款購房的條件：
1. 擁有合法的居留身份。
2. 擁有穩定的職業和收入。
3. 具備按時償還貸款本息的能力。
4. 提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規定的保證人為其擔保。
5. 簽訂購買住房的合同或協議。
6. 在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，或者已支付購房預付款的收據原件和復印件。
二、申請商業貸款購房所需材料：
1. 戶口本、身份證或其他有效居留證件。
2. 職業和收入證明。
3. 購房合同或意向書等相關證明材料。
4. 占房價款30%的首期付款證明。
商業房貸注意事項及流程：
1. 提交貸款申請：簽定房屋買賣合同後，向銀行申辦商業貸款。
2. 銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的材料後進行審核，一般為15個工作日，最長不超過1個月。期間可能要求補充材料。
3. 銀行核實審批：銀行核實房屋情況及借款人資質信用，這是重要環節。
4. 辦理相關手續：貸款通過後，在銀行開戶、領借記卡、簽訂貸款合同，並辦理抵押、保證、質押和保險等手續。
5. 銀行發放貸款：所有手續完成後，銀行將貸款資金打入開發商賬戶，借貸關系成立，借款人按合同規定償還貸款。