異地工作買房貸款首付

❶ 異地戶口不在當地工作可以買房貸款嗎

不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。

1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數為八成、貨款利率執行基準年利率下浮30%的優惠利率（七折優惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調的是由於購買的是二手房，銀行會通過房地產評估機構對房產重新評估，並給出一個評估價格，一股情況下房產的評估價格會低於市場實際成交價格。銀行以評估價格為標准給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構關於購買房產的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的首付。

2.辦理貨款雪要准備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。（2）由於是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、首付款發票或收據。
（5）近半年的工資流水或其他資產證明（補充資料，可以増加自己的増信度）。

3.辦理貨款的流程：買賣雙方准備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，並交齊相關貨款資料銀行通知評估公司對房產進行實地看房，評估公司出據房產評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續，買方將契稅票和領證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

❷ 本地戶口,外地上班,怎麼樣才能在本地買房貸款

就目前大多數地區而言，無抵押貸款並沒有戶籍限制，也是就說，只要外地人在當地工作穩定、收入可觀、有固定居所，且擁有一份良好的信用記錄，便能在異地申請無抵押貸款。需要注意，最好是在現單位工作滿半年，這樣成功獲貸便十拿九穩了。符合條件的外地朋友，需要提供身份證明、單位出具的工作證明、銀行流水、居住證明等材料，在貸款機構審批經過後，便能拿到貸款錢了。
對於無抵押貸款的額度，一般最高是借款人月收入的10倍左右，期限能是三個月，也能是三年，能結合自身情況合理安排貸款期限。哪裡能辦呢?除了當地的銀行之外，當地的小額貸款公司也能辦理無抵押貸款，而且辦理速度通常比銀行更快，而且貸款條件也更為寬松，相應的，貸款利率可能也會稍高一些。總之，大家能結合自身實際選擇。
此外，借款人異地申請無抵押貸款成功獲貸後，一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期產生不良信用記錄，將會影響以後申請其他貸款。

❸ 外地戶口外地工作可以在煙台買房嗎首付多少可以全額貸款買嗎

異地買房和本地買房區別不大。
可能有區別的地方：
1.外地人要辦理本地的暫住證。
2.收入證明必須是本地的，這個沒有自己想辦法去。如果一次性購房就不用了。
其他基本一樣：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。一次性購房有買方身份證就行。
各家銀行的政策不一樣，要看你是第幾套住宅，如果是第一套，需要提供在煙台一年以上的社保或納稅證明，是可以貸款的。如果開發商能幫你的話，還可以得到85折的優惠利率。
現在銀行的政策基本是首套房首付30%，可以享受基準利率的85折。

❹ 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

(4)異地工作買房貸款首付擴展閱讀：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

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❻ 異地買房貸款需要什麼條件

1、異地貸款需要在購房城市裡有一年以上不間斷的繳納稅款的證明。但在不同的城市可能要求會不一樣。
2、貸款人必須是有合法身份的，還要有穩定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的。
3、要有有效購買或者建造住房的合同、協議等。當然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。
4、貸款人要能夠支付得起住房首付款，並且具備償還銀行貸款本金和利息的能力。
異地買房注意事項
一、明確自身的購買能力：
如果想在異地買房，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付、月供多少?這些都是要納入考慮的范圍。不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力買多大的房子。
二、了解當地購房政策：
當你決定在異地買房時，異地的購房政策可能與你所在城市不同，熟悉當地的購房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購對象。
三、確認自己可以從銀行貸款：
第一、確認自己的徵信記錄沒有問題：很多人出門在外，常常忘記還信用卡或者其它貸款，而這些信用污點很可能是辦房貸的絆腳石。
第二、確認下銀行收入流水是否符合要求：辦理房貸需要提供收入流水，而且還要是本地銀行的流水，許多異地購房的朋友無法滿足這一要求，你可以在當地尋找擔保公司獲得幫助。
四、選擇品牌開發商開發的項目：
普通購房者因不具備專業知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發商開發的項目。
品牌房企的資金更有保證，出現延期交房甚至爛尾的可能性更小;品牌開發商的產品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料。選擇了品牌開發商開發的樓盤，無異於給自己買房置業買了一份「保險單」。
五、環境好不好直接關繫到生活質量：
環境包括多個方面，如物業管理水平是否到位、小區安保工作是否嚴密、綠化面積是否達標、附近交通是否便捷、生活配套設施是否完善等等。
六、查看房屋質量很重要：
看房時要觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象，應該注意通風狀況是否良好，採光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響房屋的空氣質量。
七、五證不全的房子不可購買：
買五證不全的房子將辦不到房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收等。因此，購房時要看商品房是否「五證」齊全。