① 房屋在銀行貸款,現在可以公證還完貸款後,贈予給愛人嗎
可以的，貸款結清後，產權仍歸屬原借款人。借款人經過正規公證程序，可以贈予他人。
② 婚前買的房子，貸款沒有還完但是房產證在自己手上。可以加愛人的名字么
可以利： 1.最直接的，以後不用過戶了，少了部分費用。 2.小孩手上有房，對於以後還是比較有保障的，大學出來，貸款開公司，貸款購車什麼的也比較方便。 3.婚前手上有房產，以後你小孩即使說句不好聽的，離婚了。那婚前財產屬於個人資產，是不分割的。 弊： 1.未成年就有了房，如果你們地區不限購，那問題倒還好，但是今年9~10月份估計就會出2~3線城市新一輪調控政策，到時候限購的可能性還是非常大的。那限購了，以後買房至多再能買一套！根據如今房市情況來看，住宅性質的房地產升值情況至少再保持5~8年不會衰退，而之後將會是商業地產的天下（這個是後話）。但是少了購房權力，那房子價格依舊在漲，倒底是賠了還是掙了，你喲琢磨琢磨。 2.如果中國每年CPI要保8，按照市場反應的情況來看，都一直保持在超8的樣子，也就是說按10點來計算。你今年掙到110塊錢，到了明年也就按現在的市場看就值100塊。那麼房子在手上當然是越多越好。因為房子的增長幅度是中國目前市場上增值最快的。 3.按照生活來說，未成年小孩手上有了房，對生活的追求可能會趨於安穩，對於以後的生活來說可能會有點影響，因為有了靠山就會有躲避在羽翼下的風險，靠自己翱翔天際也許會缺乏點勇氣。 最後對你的問題補充說下，如果房產證下來了，去房管局加名減名都是可以的。只是會有相關部分的費用要出。 所以我個人的建議是，如果可以，盡量不要寫小孩的名字。留著名額，也給小孩自己一片拼搏的天空