① 月供先從公積金余額裡面扣嗎
月供先從公積金余額裡面扣。公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。公積金貸款需要的條件：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件；
2、借款人申請公積金貸款前連續六個月（含）以上正常繳存住房公積金；
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄；
4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規則償還貸款的能力；
5、具有公積金繳存地及購房地住房保局出具的房屋登記信息證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
② 鍏縐閲戜綑棰濅笉瓚蟲湀渚涗粠鍝閲屾墸
鍏縐閲戜綑棰濅笉瓚蟲湀渚涳紝鎵ｆ炬柟寮忓備笅錛
1銆佸綋鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濅笉瓚充互鏀浠樻湀渚涙椂錛岀郴緇熶細鑷鍔ㄨ漿鑷崇粦瀹氱殑閾惰屽崱璐︽埛榪涜屽叏棰濇墸嬈撅紱
2銆佸傛灉鍗曚綅鏈瓚抽濈即綰沖叕縐閲戱紝涓浜哄彲浠ヨ佹眰鍗曚綅琛ョ即錛
3銆佺昏亴鍚庯紝鍙浠ョ敱鏂板崟浣嶇戶緇緙寸撼鍏縐閲戱紝鎴栦釜浜鴻嚜琛屾壙鎷呭叕縐閲戣垂鐢錛屾寜鏃跺悜璐鋒懼崱鍏呭礆紱
4銆佽嫢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濇寔緇涓嶈凍錛屼釜浜轟篃鍙浠ヨ冭檻杞涓哄叾浠栧晢涓氳捶嬈炬柟寮忋
鍏縐閲戞墸嬈句笉瓚崇殑澶勭悊鏂瑰紡錛
1. 琛ヨ凍宸棰濓細鑻ュ叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濅笉瓚充互鏀浠樺綋鏈堟湀渚涳紝闇涓浜哄強鏃惰ˉ瓚沖樊棰濓紱
2. 閫忔敮鎵ｆ撅細閮ㄥ垎鍦板尯鐨勫叕縐閲戠＄悊涓蹇冨厑璁擱忔敮鎵ｆ撅紝鍗沖厛琛屽灚浠樻湀渚涳紝鍚庣畫鍐嶇敱涓浜鴻ˉ浜わ紱
3. 緇勫悎璐鋒捐皟鏁達細濡傛灉鏄緇勫悎璐鋒撅紝鍙璋冩暣鍟嗕笟璐鋒鵑儴鍒嗘潵瑕嗙洊涓嶈凍棰濓紱
4. 閫炬湡澶勭悊錛氳嫢鏈鑳藉強鏃惰ˉ瓚沖樊棰濓紝鍙鑳戒細琚瑙嗕負閫炬湡榪樻撅紝褰卞搷淇＄敤璁板綍錛
5. 鐢寵鋒殏鍋滆繕嬈撅細鍦ㄧ壒孌婃儏鍐典笅錛屽彲鍚戝叕縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇鋒殏鍋滆繕嬈炬垨璋冩暣榪樻捐″垝錛
6. 鑱旂郴璐鋒鵑摱琛岋細鍙婃椂涓庤捶嬈鵑摱琛屾矡閫氾紝瀵繪眰鍙鑳界殑瑙ｅ喅鏂規堛
緇間笂鎵榪幫紝褰撳叕縐閲戜綑棰濅笉瓚蟲湀渚涙椂錛屽彲浠ラ氳繃杞鑷崇粦瀹氱殑閾惰屽崱璐︽埛榪涜屽叏棰濇墸嬈撅紝瑕佹眰鍗曚綅琛ョ即鍏縐閲戱紝鎴栬呯敱鏂板崟浣嶇戶緇緙寸撼鍏縐閲戞垨涓浜鴻嚜琛屾壙鎷呭叕縐閲戣垂鐢錛屾寜鏃跺悜璐鋒懼崱鍏呭礆紝鎴栬呰冭檻杞涓哄叾浠栧晢涓氳捶嬈炬柟寮忋
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎鍗佷節鏉
鑱屽伐涓浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戱紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆
鍗曚綅搴斿綋浜庢瘡鏈堝彂鏀捐亴宸ュ伐璧勪箣鏃ヨ搗5鏃ュ唴灝嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼負鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞眹緙村埌浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴峰唴錛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
③ 公積金還款錢不夠,會第二次自動扣款嗎
公積金還款錢不夠,會第二次自動扣款。
公積金還貸款金額不足會二次扣款，因為公積金房貸在還款日扣款失敗或者是扣款余額不足，那麼是會在還款日發起第二次扣款的。按照先公積金賬戶余額再還款卡金額的順序進行扣款，如果公積金賬戶余額足夠扣款則不會再扣銀行卡的錢，公積金賬戶余額不足再從銀行卡里扣除。
此外，系統自動扣款的時間是不固定的，但是也有規律可循，如果連續幾個月都在同一個時間段扣款，那麼公積金貸款扣款時間就基本已經固定了。因此需要在還款日之前，把足夠的資金存進去，避免逾期，並且公積金房貸是沒有還款寬限期的。
公積金沖還貸款的方法有哪些
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
住房公積金扣款余額不足，什麼時候再扣
會的。如果銀行在還款日當天會進行第二次扣款，第一次扣款失敗或者扣款金額不足，在還款日當天會發起二次扣款。而銀行在還款日當天只扣款一次，那麼不管第一次扣款有沒有成功，在當天都不會發起第二次扣款。因此，為了避免出現逾期，用戶應該在還款日之前就將還款資金存入銀行卡中。
：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
公積金扣款會二次補扣嗎
公積金扣款時余額不足系統會再次補扣的，當天就會補扣，若是當天公積金賬戶裡面一直沒有錢，補扣也不成功的話，需要貸款人及時的解決了，以免發生還款日扣款不成功，變成了逾期還款的情況。
一、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金貸款什麼時候扣款？這些事項要注意
使用公積金進行 貸款 時一定按時還款，在還款日可以提前存入一定的錢，公積金扣款不成功的情況下會進行二次扣款，借款人只需要將錢存入到扣款賬戶中就可以，這時不會影響個人的 徵信 ，不過不能長時間的逾期，否則逾期記錄會上傳至徵信中心，上傳之後會被保存5年，5年以後會自動消失。這樣就可以有效避免忘記還款，以免扣款失敗，會進行二次扣款。
如果借款人出現還款困難的局面，這時可以向身邊的朋友借款還，這樣就可以避免逾期。在使用公積金進行貸款時可以選擇不同的還款方式，一般有 等額本金 和 等額本息 ，在貸款條件相同的情況下，等額本息要比等額本金付出的總利息多，等額本息每月歸還的額度一樣，等額本金每月遞減。
使用公積金可以享受比較低的貸款利率，這個利率要比商業貸款 利率低 很多，不過使用公積金貸款需要滿足一定的條件，同時借款人的徵信必須良好，否則用戶是不能辦理貸款的。
1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：（1）借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額（該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
（2）借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天（不含）後至下一個合同約定還款日（不含）之前。但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》（一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份）。
公積金第二天會補扣嗎
; 公積金貸款利率低，是很多人首選貸款買房方式，而要是辦理公積金貸款買房之後，必須每個月在銀行扣款之前往還款卡里存夠錢，以避免銀行扣款失敗導致逾期。下面，就來講講公積金還款扣款時間相關事項。
1、公積金貸款什麼時候扣款？
我們都知道，公積金貸款扣款都是由貸款銀行從還款賬戶里劃扣資金還款的，不同銀行規定不同，在還款日當天的扣款時間肯定會有所不同，至於最晚幾點大家可以去咨詢下貸款行客服了解清楚。
以農行為例，據農行在線客服表示，農行公積金貸款還款日當天大約晚9點扣款，所以如果公積金貸款是農行的朋友，如果還款賬戶里額度不夠，必須趕在晚上9點前往還款賬戶里存夠足夠扣款的錢。
2、公積金貸款扣款失敗還會再扣嗎？
這個是肯定的，公積金還款都是由銀行劃扣資金還款的，每月在還款日當天進行首次扣款，扣款失敗會進行二次扣款，三次扣款，甚至是四次扣款等等，銀行會按照有多少扣多少的原則，從還款日當天後每天進行扣款，直到把當月的貸款本息全部收回為止。
同樣以農行為例，如果公積金貸款還款日當天扣款失敗，系統會在第二天以後每天晚上補扣的，扣款時間也是在晚上9點左右，如果二次扣款失敗，第三天晚上9點左右會進行三次扣款，以此類推。
公積金貸款第二天會補扣嗎公積金貸款有第二次還款嗎
公積金第二天會補扣。如果借款人不放心剛存進去的錢是否會進行第二次扣款，那麼可以撥打該銀行的服務電話進行咨詢，或直接到銀行詢問相關工作人員。公積金還款日忘了存錢並沒有很大的影響，只需要第二天及時想起並且將錢存進去即可。如果在還款的時候，銀行系統因為還款賬戶里資金不足導致扣款失敗，沒能成功還款，那客戶是可以及時充錢進還款賬戶里，銀行會在第二天進行二次補扣。
《住房公積金管理條例》
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
公積金貸款業務和其他的貸款業務不一樣，因為公積金貸款利息低，所以用戶可以申請適合自己的貸款額度。買房貸款要求連續繳納6個月或12個月的，如果用戶怕公積金額度不夠達到申請額度的話，則用戶可以把前面沒繳的一次全部補繳上。
公積金第二天會補扣嗎
公積金會進行第二次補扣。銀行系統因為還款賬戶里資金不足或是其他原因導致扣款失敗的話，則銀行會在第二天進行二次補扣的。除非是周末或者節假日會順延扣款，其他日期都是正常的。如果是還款期到了銀行還沒有扣款的話，則貸款申請者需要咨詢貸款代扣銀行，並提醒其再次扣款。
公積金貸款還款第一次扣的時候賬戶里沒有錢，那麼過一些時間會進行第二次扣款。如果借款人不放心剛存進去的錢是否會進行第二次扣款，那麼可以撥打該銀行的服務電話進行咨詢。
通常情況下，公積金當月首次還款扣款不成功的話，則會推出第二次扣款。如果逾期時間太長或是錯過了第二次扣款時間，貸款申請者再將錢存入卡中銀行將不會及時扣款，這樣就會造成逾期上個人徵信。
總的來說，公積金貸款還款首次扣款不成功，會有第二次扣款的。雖然公積金貸款利息低，但是想要申請公積金貸款還是不太方便的，想要用公積金貸款買房，主要參照當地的公積金貸款規則，如果不符合則是無法申請公積金貸款的。