A. 非長沙市戶口在長沙買房需要什麼資料
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
B. 長沙買房需要什麼條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、非長沙市戶籍，在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。
3、長沙本地戶口，可以購買兩套房。
4、如果申請貸款買房的話，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。而且購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
5、相關部門規定的其它條件。
買房詳細流程是怎樣的?
1、制定購房預算。
購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
2、收集購房信息、進行實地調查。
從報紙、電視、雜志、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能授集所有關於期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等，對其有一個感性認識。
3、簽訂認購書，交納定金。
簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。
4、簽訂商品房買賣合同(契約)。
這是整個過程中最關鍵的一個環節，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要准確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。
全款買房有哪些優點?
1、付全款省錢。
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕。
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
C. 長沙市民公積金貸款，面簽時需要准備哪些材料
長沙市民在申請公積金貸款時，面簽是一個非常重要且不可避免的環節。面簽時需要根據每個人的實際情況來，情況不容，面簽所帶的材料也不同。那麼，我們長沙本地人在申請貸款時，買房應該准備好一些什麼材料呢？樓盤君來告訴您。
一．面簽時，買房應該帶什麼材料
1）成年單身：本人身份證原件，戶口本原件
2）成年已婚：夫妻身份證原件,夫妻及未成年人小孩戶口本原件,未成年小孩出生證明原件,結婚證原件,配偶要到場。
3）成年，離異：本人身份證原件,夫妻及未成年人小孩戶口本原件,未成年小孩出生證明原件,結婚證，原配偶不需要到場。
4）買房喪偶：本人身份證並族原件,夫妻及未成年人小孩戶口本原件,未成年小孩出生證明原件，配偶死亡證明，結婚證原件。
二．申請公積金貸款的條件有哪些？
以下七個條件必須同時滿足：
1) 借款申請人的省公積金在長沙繳存；市公積金在湖南省內繳存（包含武漢、廣州、深圳、南昌、貴陽、合肥、北京、上海）；
2) 貸款申請日前連續6個月正常繳存（近期）；
3) 目前在正常繳存狀態；
4) 申請人及其配偶無未還清的公積金；
5) 申請人家庭所有房產少於2套；
6) 申請人及配偶徵信沒有不良
7) 市公積金除貴陽、北京以外，其他省外異地城市借款人需為長沙行政區域戶籍，其中深圳公積金異地貸款只可用於借款人購買首套住房。
三．公積金借款人本人不在場是否能做公證？
面簽初審時主借款人不能做公證，一定要到場。
四．從辦理面簽到批貨，需要多長的時效？
面簽即可過戶，出不動產登記證明後十五天左右到賬。
五．公積金貸款對房齡有何要求？
省市公積金都只接受房齡不超過15年的房產。
六.申請公積金貸款，辦理初審的地點在什麼地方？需要哪些人到場？
1) 辦理地點：
長沙住房公積金管理中心天心區管理部：天心區新姚北路401號博林闊寓4層
長沙住房公積金管理中心開福區管理部：芙蓉區伍家井宏褲巷二手房交易中心4層
長沙住房公積金管理中心嶽麓區管蔽蔽簡理部：嶽麓區嶽麓大道218號長沙市政府二辦公樓2層
長沙住房公積金管理中心芙蓉區管理部：芙蓉區東二環一段1061-1。
長沙住房公積金管理中心雨花區管理部：雨花區香樟東路（雨花區地稅局第六稅務分局對面）
2）買方人員備件：
1人本：本人到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、還款銀行卡等原件；
2人本：夫妻同時到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、職稱證、還款銀行卡等原件
（資料來源於長沙公積金管理中心）
D. 在長沙購房需要什麼資格
1、落戶長沙2年以上有購房資格。
2、落戶長沙2年以上的家庭戶口(結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產權證滿4年，有資格購買第2套房。
3、落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)。
4、落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。
5、戶口簿上顯示人才新政落戶(顯示本科落戶的不適用本條)的，社保是在繳狀態有購房資格(社保能查到就行，沒有時間要求)。
6、沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格(省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明)。
7、沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格(長沙市戶口不適應此條)。
8、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。
長沙買房首付多少?
1.首套房的公積金貸款最低首付比例為：房屋總價的20%;商業貸款的最低首付比例為：房屋總價的30%;組合貸款的最低首付比例為：30%。
2.二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例為：總房價的35%;若是在首套房的房貸未還清的情況下購買二套房，需要支付的最低首付為：總房價的45%。
買二手房要交納的稅費有哪些?
1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、附加(營業稅*3%)、(營業稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交)。
3、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);產權證工本費：約80元。不一定是這個數。
4、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據銀行情況定;保險費：根據保險公司情況定。國土證費：按相關規定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。