『壹』 首套房房貸建行容易審批嗎
符合條件可以審批通過，但是年底房貸收緊
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『貳』 建行按揭貸款買房所需條件及手續
想要申請住房按揭貸款，建設銀行的容易申請嗎？申請建行住房按揭貸款需要滿足什麼條件又需要什麼手續呢？就來告訴大家答案。
建行按揭貸款買房需要滿足的條件：
1、借款人有建行所在地當地戶口或者在當地購買了一年以上的社保；
2、借款人在建行所在地收入穩定；
3、收入達到建行規定的要求，一般要求高於月供的2倍以上；
4、借款人信用良好；
5、當地建行規定的另外的條件。
對於夫妻來說，申請建行按揭貸款需要以下手續：
1、夫妻雙方身份證(需提供新的身份證，無身份證的需提供有照 片的戶籍證明3份原件)
2、結婚證(與身份證的姓名、身份證號及年齡要一致)
3、戶口簿(戶主聯、索引聯、個人聯，必須是機打的字，有手寫的不行)
4、夫妻雙方收入證明(需真實)，除了行政事業單位的不用提供本 人的銀行歷史明細，其餘單位都要提供至少三個月的卡歷史明細。
5、如有營業執照和稅務登記證(拿原件及至少連續3個月稅單)
6、購房合同9份，首期付款銀行進賬單和收據(收據日期在合同當 天或之前)
7、如是獨身需縣民政部門開具獨身證明(3份原件)，獨身證明的日期在合同之後。
8、還需到房產登記部門去開具首套房或住房證明(戶口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份證號開上。)
9、購買首套住房首付40%，第二套住房首付60%；購買商用房首付60%。戶口是菏澤市內的可以做，出了菏澤市外的都不能做。
10、第一套住房執行基準預期年化利率上浮20%，第二套住房執行基準預期年化利率上浮30%；商用房執行基準預期年化利率上浮40%。
11、住房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲)
12、商用房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲)
13、提供貸款人的建行卡復印件，開通網上銀行、簡訊通。
14、銀行簽字的時候必須夫妻雙方到場。
不同銀行的按揭貸款買房申請條件及手續可能不同，同一家銀行的申請條件也可能會發生調整，想要申請建行按揭貸款買房的人還是要根據的建行規定來辦理，另外申請按揭貸款，借款人有必要提前做好還款計劃，以免出現逾期還款而影響個人信用記錄的情況。
『叄』 建行貸款需要准備什麼嘛
一，辦理銀行按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證原件及復印件（如單身，需開具單身證明）。
2、購房合同原件。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
『肆』 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續
根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
『伍』 建行按揭貸款流程是怎麼樣的
1，首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）。
3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4，最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
『陸』 請問銀行按揭貸款需要什麼材料
特別注意：簽定借款合同所有購房者及配偶均需到場（18歲一下小孩除外）\x0d\x0a所有資料 除原件，全部復印4份\x0d\x0a\x0d\x0a1.貸款人 配偶以及共同購房人的身份證原件和復印件(身份證件包括:身份證 藍印戶口 外來人口巧讓空本市居住證 軍官證等有效證件)\x0d\x0a2.小孩出生證明 如果沒有出生證明,以派出所出具的戶籍證明代替\x0d\x0a3.借款人 配偶以及共同夠房人的戶口薄原件和復印件\x0d\x0a4.婚姻證明：\x0d\x0a 已婚者:提供結婚證書原件和復印件.(結婚證遺失的,請到民政局補開)\x0d\x0a 未婚者:提供民政局單身證明原件或當場填寫銀行的單身證明\x0d\x0a 離婚者:提供離婚證或法院判決書,所在單位或街道出具單身證明\x0d\x0a5.收入證明元件,可用建滑團設銀行格式或由單位開具(單位自行開具的,請註明經辦人、聯系電話孝瞎、單位地址)。\x0d\x0a6.首付30%的發票原件和復印件\x0d\x0a7.建行儲蓄卡（借款人本人的）\x0d\x0a8.產權所有人及配偶、共有人的私章。\x0d\x0a9.如申請組合貸款、需提供夫妻雙方公積金帳號。 基本就這樣吧，，，
『柒』 中國建設銀行辦個人住房貸款 到銀行放款的全部過程
建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需准備的資料有：
一：二代身份證復印件。
二：家庭戶口薄復印件。
三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）
四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）
五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）
七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票復印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%）
准備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交准備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。