南京工作未滿一年買房貸款

『壹』 南京繳滿多久公積金可貸款買房 六個月還是一年

六個月，申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

3.具有南京市城鎮常住戶口，外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關的《暫住證》。

4.具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的，在買賣契約簽訂後一年內，購買二手房買賣契約簽訂半年內。

5.具良信用穩定經濟收入償貸款本息能力。

6.購買商品房首付款比例少於購房總價30%，購買二手房首付款比例少於購房總價40%且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。

『貳』 請問南京外地人買房貸款條件是怎樣的

您好，外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！ 有了這些才有資格在南京買房。 貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你毀兆！#您好，一、如何向銀行貸款買房

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

（一）個人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來源向首余純同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款者咐，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

（二）個人住房委託貸款

指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。

（三）個人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

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『叄』 南京買房什麼都沒有可以去銀行貸款嗎

"首先你是否滿足南京購房條件

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還蠢蘆是二手房都不準再買；

2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，並且不允許補繳。

滿帶高帶足條件才有資格說買房貸款的事

買房念轎一般要准備這些材料

1、購房合同相關資料（現成）

2、收入證明（公司開具，個體提供營業執照）

3、徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。

4、流水

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍，如果小於這個標准，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。"#"沒太看明白你意思，什麼都沒有的意思是連收入都沒有？沒有收入的人不會有勇氣購房吧？

如果你是本地人符合南京的購房資格，是不需要社保什麼的，一般銀行看重的就是兩點，一還款能力、二還款信用，所以你准備好這兩項對應的材料就可以了。

流水證明，一般要求流水是月供的2倍，如果夫妻共同貸款可以兩人的流水加在一起計算，流水證明直接去銀行櫃台就可以列印，列印的時候說明是買房用的。

個人徵信報告，可以直接到人民銀行徵信中心列印，也可以線下去人民銀行網點列印。"#"首先你要滿足南京的購房條件才能考慮買房貸款的事情

銀行買房貸款一般需要這些條件

①年齡、身份

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；②首付款

交齊首期購房款；

③收入

有穩定的收入和還款付息的能力；

④具有足夠的自有資金

申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；⑤抵押物

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

⑥產權明晰

所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；"

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