貸款打半年的流水夠嗎

❶ 房貸收入證明開半年還是一年

房貸銀行流水賬單要求幾個月？

房貸銀行流水賬單要求半年或者一年的。銀行流水必須是穩定的、連續的，否則是不符合要求的。如果說銀行流水中斷了一個月，但是之後的流水是連續且穩定的，那麼不會影響房貸審批結果。而流水是斷斷續續的，且金額大小差異很大，這種流水銀行都不會接受。
因此，打算申請房貸的用戶，至少應該提前半年就准備好自己的銀行流水。

申請房貸時，收入證明不夠該怎麼辦？退房能退契稅嗎?

申請房貸時，收入證明不夠該怎麼辦？
一、房貸收入證明開大半年或是一年？
房屋按揭貸款時收入證明一般都是開一年；只要我們在按揭買房時銀行為了能使我們證明自己的固定收入及其還貸能力，專此需要准備大半年或是一年的收入證明。不同類型的房貸按揭申請辦理銀行針對收入證明開具的時長要求不一樣，有些銀行規定大半年而有的往往會規定一年，因此實際應該根據房貸放款銀行所提出的要求。
房貸收入證明
二、房貸收入證明不足二倍該怎麼辦？
通常大家在貸款買房子時，銀行都會要求大家給予銀行水流，為此證實大傢具有充足的還貸能力，這樣也能提升他們的按揭貸款貸款審批通過率。但如果房貸收入證明不足二倍該怎麼辦？
我建議大家根據下面3種方式處理：
1、把首付的金額提升，那樣住房貸款額度會減少的前提下銀行針對審批標准還會釋放壓力；
2、另附別的財力證明，能夠遞交自身戶下其它的固資或虛擬資產來證明還貸能力；
3、提升共同借款人，用平攤還貸的形式來提升房貸按揭審理的成功率。
三、房貸收入證明蓋財務專用章行嗎？
申請辦理住房按揭貸款時，一般按揭貸款銀行都是會交待買房者要准備什麼材料，最常見的就是今天我們所講的收入證明或是銀行水流。但很多購房者在提前准備的過程當中卻碰見了難以抉擇的畫面。
例如給房貸收入證明上蓋公章而言，很多人覺得蓋財務專用章就能，但有的人堅持不懈覺得一定要蓋章。
退房能退契稅嗎?
1、補稅後申請辦理退租的現象主要有兩種：一是已簽訂房地產業買賣協議，但未辦房地產權屬備案。二是已簽署合同，並辦理了房地產權屬備案。
2、第一種狀況，正常情況下給與辦理退稅，但是也有除外。依據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》要求，交易雙方已簽訂售房合同，由於各種原因最後無法完成交易的，假如買房者已按照規定交納契稅，在辦理預售房退房手續後，並對已納稅金應給予退回。
3、但其中有例外的狀況，即購房人以按揭貸款、抵押借款方法購買房產的，依據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批復》要求，當購房人從銀行獲得質押憑據時，購房人和原承租人間的房屋所有權遷移已完成，務必依規交納契稅，這樣的事情退租就不再給與出口退稅。
4、第二種狀況，正常情況下已納契稅不予退還，但是也有除外，即經法定條件判斷(如法院判決書)該房產交易合同書及產生的房屋土地所有權遷移無效的，已繳契稅能夠給與出口退稅。

房貸收入證明上的金額能多寫一點嗎

買房貸款收入證明還是比較常見的，如果你在公司上班，是可以稍微讓財務寫高一點點，但不能和自己的流水寫的太離譜，差異過多是會打電話來核實，並且審批不通過的，在實際的情況上稍微加一點是可以的。
房貸收入證明上的金額能多寫一點嗎
房貸收入證明上的金額不能多寫，因為貸款機構在審核客戶收入時不僅會看收入證明上的數字，還會根據客戶的銀行流水來判斷客戶的收入。因此，如果客戶在收入證明上寫的多，貸款機構就會意識到這一點，這會影響貸方。
偽造收入證明一旦被貸款機構發現，客戶需承擔以下後果：
1、貸款被貸款機構拒絕。尤其是現在很多貸款機構的信息是共享的，客戶有造假記錄，也可能影響其他貸款申請。
2、即使貸款成功，一旦被貸款機構後來發現，貸款機構將視為客戶違約，提前收回貸款，追究客戶責任。
3、會影響個人事業。一些公司在求職時，也可能會看收入證明來確定員工的工資，發現欺詐會影響就業。
可見，客戶的收入證明被造假需要承擔比較嚴重的後果。為了避免這樣的事情，客戶應該盡量避免違規。
買房貸款收入證明有效期多久
購房貸款收入證明的有效期一般不超過一個月，超過一個月後需要補發。 如果銀行比較寬松，買房貸款的收入證明也可以是三個月。 開收入證明，一般建議用戶開最近的收入證明，也就是從當前時間往前一年。
房貸收入證明通常每年簽發一次。用戶貸款買房時，為了證明自己的還款能力，銀行一般會要求用戶提供半年或一年的收入證明。 不同的銀行會有不同的要求，所以建議用戶按照貸款銀行的要求。
按揭買房沒有收入證明怎麼辦
按揭買房沒有收入證明，客戶可以提交其他的資料給銀行來代替，比如說個稅繳納證明或者是營業資質等一些可以證明自己收入的材料，在很多時候只要客戶提供的資料是准確無誤的，銀行還是會認可的，並不一定需要客戶提供收入證明。

現在銀行考察房貸銀行卡流水需要半年還是一年？

銀行會因為房貸的原因查你的銀行卡流水，這個銀行卡流水查詢期限一般都是半年。就是查你過去半年的這個銀行卡流水，是否能夠超過按期還款房貸數額的一倍，你一個月還房貸3000，你一個月的銀行卡流水是否有6000，就是查這個東西。
查流水，各個銀行給出的這個標准基本上都是查半年沒有查一年的，只有極少數的銀行會查一年，就現在這個四大銀行基本都是查半年，要查這個流水就是因為要確保你本身能夠有還款的能力。你一個月有3000塊錢的房貸，那你一個月賺多少錢啊？你一個月就賺3500，那怎麼能保證你還房貸啊，你其他的方面還有支出呢，所以一般來說查這個房貸都是要讓你的銀行卡流水超過你每個月還房貸的錢的一倍，最好是每個月能流動達到6000，不是那種即入即出行的。
之所以說不是那種即入即出的，就是你不能刷流水，我要買房子，我提前半年就刷流水。我每個月都從朋友那借10萬，然後等到月底的時候我再把10萬還出去，那你這種屬於刷流水銀行不查的，你以為就你聰明嗎？銀行要審查詳細起來，他比這個要詳細的多，他能知道你本身到底是正常的收入正常支出消費還是說再刷流水，不要在這方面弄虛作假，銀行一旦判定你弄虛作假，那可就不是流水不夠的問題了。
查你半年的流水，就是要確保你具備還款的能力，希望你能夠順利通過這個房子貸款的審查。因為最近房子貸款的審核都越來越嚴格了，無論是二手房還是一手房，無論是首付比例的上升還是說貸款利率的上升，都證明著未來房子貸款的政策會不斷收緊，你這一套房子如果是第1套住房那還好一點，但是到了第2套第3套，那這個首付比例會不斷上升，審核也會越來越嚴格。

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❹ 貸款流水打幾個月的

辦理銀行貸款時需要提供的銀行流水最少要近半年的，針對銀行流水的時間不同的銀行有不同的規定。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.近半年的銀行流水；5.收入證明或個人資產狀況證明；6.徵信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。