A. 教師公積金能貸款多少錢
50萬元-90萬元。
根據查詢華律網得知,教師足額繳納住房公積金6個月以上,教師個人貸款最高額度為50以萬元,以家庭為單位貸款額度為90個萬元,住房公積金貸款是公積金賬戶余額的12倍,住房公積金貸款月供不能高於繳存住房公積金基數的50%。
B. 教師公積金最多能貸多少款
1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。C. 教師第一年工作 可以公積金購房嗎 具體手續 還有貸款的金額利息等是怎麼樣的 求指導
您好,您可以使用公積金地貸款。貸款金額根據您的公積金余額決定,利率5年以下4%,五年以上4.5% 公積金貸款流程圖
一、 個人住房貸款流程圖
咨詢→申請貸款(借款人)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同工證(公證處)→有關保險(保險公司)→辦理房屋產權抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(收到抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記(貸款全部還清)
二、對流程圖的具體介紹
(一)咨詢
當客戶在本市城鎮購買自住住房需要申請住房抵押貸款時,可先到銀行各支行(部)經辦個人住房抵押貸款的業務部門詳細咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發放對象、貸款額度等情況。若你符合發放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。
(1) 您是按規定履行繳存住房工基金的職工,您可以領取個人住房公積金借款申請書。
(2)您購買工商銀行與售房單位有合作協議承諾提供抵押貸款的住房,您可以領取個人住房商業性借款申請書。
(二)向貸款銀行申請購房貸款
1.提供資料和證明
當貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書,在辦理此項業務時,請您同時提供出示所需的資料和證明後面的資料篇將給您全面的祥解。
2.貸款額度
1.可貸款額度=(借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數之和)*35%* 貸款期限(按月計算).
2 .最高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布。現定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的80%。
在辦理個人住房工積金貸款業務時,貸款銀行照上述①②兩條確定您的實際貸款額度。
(三)貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查
銀行審查借款人是否屬於貸款對象,是否符合貸款條件,有足夠償還貸款本息的能力,然後確定實際貸款額度,並通知貸款人承諾貸款。
(四)借款人與貸款銀行簽訂合同
1.借款人、貸款銀行和售房單位(保證方)三方簽訂住房個人住房公積金或商業性借款合同 。
2.借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
(五)辦理借款合同住房抵押合同公證
1. 提供辦理公證的材料(後有祥解)
2. 公證費由貸款銀行負擔(外銷房除外)。
(六)辦理房地產抵押登記
當你接到公證處公證後的借款合同、住房抵押合同文本後,可向所購房屋的所在區、縣房產登記處辦理房地產抵押登記,並攜帶以下資料:
1. 經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」。
2. 經公證處公證後的借款合同、住房抵押合同。
房地產抵押登記部門如同意登記,將從受理登記之日起的十日內出具登記證明。抵押登記費用由借款人負擔。
(七)辦理所購房屋的保險手續
銀行協助您辦理保險業務,保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
當您辦完上述手續後,銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。
(八)償還貸款
1. 向貸款人員領取借款合同、住房抵押合同,並從貸款發生的次月起,每月20
日前,按月償還貸款本息。
2. 您可在工行開立活期儲蓄帳戶,並授權工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息,免除您每月上銀行支付現金的煩惱。
(九)還清貸款辦理注銷抵押登記手續
當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用後,憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續。
個人商用房貸款流程
客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險、公證、抵押(預)登記 - 發放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押
清戶撤押辦理貸款前,請向銀行當地分支機構咨詢,具體規定以經辦行的解釋為准