還清房子貸款取抵押資料

A. 房子抵押貸款還清後還需辦理什麼手續

房貸還清後還需辦理什麼手續

房貸還清後需辦理的手續：
1.購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2.然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。
保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
參考資料：
房貸-網路

房子貸款還完了怎麼解除抵押

房子貸款還完了解除抵押流程，具體如下：
1、 要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了；
2、 要把解除的資料准備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了；
3、 要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了；
4、 工作人員需要在系統里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續；
5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

B. 房屋解除抵押需要什麼材料

房屋解除抵押需要抵押人身份證、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》、《貸款還清的證明》、《屋主是我房屋所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證和《注銷登記申請書》。
公積金貸款解押流程
1、結清貸款
借款人結清房貸後飢悔，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、領取他項權利證
借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、辦理解押手續
借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
注意：辦理房產解押手續時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續。
解除房產抵押需要注意什麼?
1、辦理房產解押需要注意找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
房子解除抵押需要多久？
1、房產證解押的時間取決於解押的性質，如果是個人債權的抵押，在付清抵押貸款之後，會在1~3個工作日內出示結清的手續，憑借著銀行給予的相關證明，前往房地產管理局完成房產解押，一般來說整個過程不會超過7個工作日。需要攜帶的手續，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請人的個人資爛芹正料以及委託人的復首逗印件等等。
2、在辦理房屋抵押貸款手續之後，當貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當地市區的房地產中心辦理撤銷抵押手續，才能夠將房屋所有權轉回個人名下，按照相關的規定需要在10天以內辦理完畢，是從受理登記之日起開始計算。如果因為特殊原因需要延長登記，。可以向房屋登記機構的負責人進行申請，但最長不能超過原時期的一倍。

C. 已提前還清貸款，後續解除抵押需要什麼手續 –

若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。

D. 房子貸款還完了怎麼解除抵押

房子貸款還完了解除抵押流程，具體如下：

1、 要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了；

2、 要把解除的資料准備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了；

3、 要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了；

4、 工作人員需要在系統里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續；

5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。

《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(二)抵押登記申請書；

(三)抵押合同；

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；