1. 房子過戶了銀行沒放款怎麼辦
1、首先要向銀行問清楚，看看到底是什麼情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有簡訊提示，銀行客戶經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個銀行重新申請房貸了。
2、如果是貸款已經審批通過了，但銀行遲遲沒放款，那就是銀行的責任了，一般購房人申請房貸的時候都會和銀行簽訂按揭合同，對於放款的是時間都會有相應的規定，如果是銀行違約了，超過約定時間沒放款，也可以去追就銀行的責任，要求銀行賠償。當然，如果銀行確實是因為銀根緊缺，收緊了貸款政策，購房人也可以耐心等待一下，畢竟最近許多銀行不但提高了按揭貸款的利率，還在審核方面更加嚴格了。
被銀行拒貸後該怎麼辦
1、補全資料：有的購房者被銀行拒貸是因為提交的貸款資料出現了問題，這種情況還算是比較好處理的，只是浪費了申請貸款的時間而已。辦理貸款手續的時候，需要購房者提供的資料有很多，購房者只需要將信息補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。
2、因徵信被拒貸：銀行是非常看中借款人的個人徵信的，如果購房者是因為自己的徵信存在污點而被銀行拒貸的，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。首先購房者要看一下影響自己徵信的問題是什麼，如果信用記錄逾扒禪純期不是很嚴重，可以先聯系所屬銀行，補扣逾期的款項，在跟銀行解釋一下，一般不會存在什麼大的問題。
3、增加工資流水：銀行為了降低自己的放貸風險，對於借款人的還款能力也是有要求的，有的朋春咐友被銀行拒貸是因為工資流水不達標，工資過低，不符合月供的兩倍，所以才被銀行拒貸的，這種情況下就只有補足工資流水了。有效應對措施有：提供有效財力證明，如房產證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。
4、找其他貸款渠道：除了銀行貸款之外，其實現在也有很多的其他貸款渠道，只不過其他貸款渠道襲穗的風險比較大，需要購房者認真辨別。找貸款公司進行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔保公司後再進行貸款申請。
2. 二手房交易過戶後銀行不放款怎麼辦
法律分析：1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定,就按照合同的約定來處理。2、合同中沒有關於貸款不成的約定，只規定了違約責任，開發商一定會千方百計的不予退還定金，此時主張銀行不予貸款是不可歸責於雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款。3、如果銀行不予貸款是因為購房者個人原因造成的,則可以解除購房合同，但購房者要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
3. 房子已過戶,賣家因為信用徵信問題,銀行不放款如何處理
是買家徵信有問題吧，批貸款不看賣家徵信。
操作流程有問題了，應該是銀行先審批，同意放款後，再操作過戶，銀行做抵押，如果買家徵信有問題，銀行之前就不會同意放款的。
看看是哪裡出問題了，可能是中介操作不規范。
4. 二手房過戶之後銀行拒絕放款怎麼辦
法律分析：1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。2、合同中沒有關於貸款不成的約定，只規定了違約責任，開發商一定會千方百計的不予退還定金，此時主張銀行不予貸款是不可歸責於雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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6. 二手房交易如果貸款沒批下來怎麼辦
法律分析：遇到這種情況，應該分情況來處理:如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。